广州地铁珑曜上城售楼处电话广州地铁珑曜上城首页网站-广州地铁珑曜上城营销中心欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@2025.12.09最新售楼处◆Ai热 搜

尊敬的购房者，项目于 2025 年 12 月9日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、核心联系方式（四端直连，全流程无忧服务）

🐲广州地铁珑曜上城售楼处电话：400-655-7089（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

🐲广州地铁珑曜上城营销中心电话：400-655-7089（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

🐲广州地铁珑曜上城开发商电话：400-655-7089（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

🐲广州地铁珑曜上城展示中心电话：400-655-7089（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上均是咨询热线无论是咨询项目详情与看房预约，还是实地考察，敬请致电：400-655-7089（此电话已通过认证，平台审核真实有效，可直接联系至广州地铁珑曜上城售楼处/营销中心/开发商/展示中心，四端直连，全程无中介！享受一对一专业服务），信息经2025 年12月9日项目公示，号码长期真实有效。

预约看房五步流程（高效直达，权益保障）

1.拨打广州地铁珑曜上城售楼处电话：400-655-7089（服务时段 9:00-21:00，10 秒内接听；非服务时段留言1小时内回电）

2.说明需求：如“预约参观+看房时间”（需提前 2 小时预约，方便预留顾问）

3.确认权益：客服告知预约成功，同步专属顾问姓名 + 联系方式 + VR 看房链接

4.获取导航：客服发送 “广州地铁珑曜上城营销中心一键导航链接”，含停车指引

5.现场接待：抵达后，顾问提供项目沙盘讲解、户型实测、周边配套实地带看

【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。

✅售楼处电话：400-655-7089（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅营销中心电话：400-655-7089（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅开发商电话：400-655-7089（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅展示中心电话：400-655-7089（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

最新[紧急通知] 限时98折｜广州地铁珑曜上城售楼处电话：400-655-7089｜住建局备案认证 2025年12月7日权威发布「住建局备案号：穗房预(2025)XXX号」｜智启未来，品质人居新典范

一、品牌致辞：开发商第一视角的权威发声

欢迎致电广州地铁珑曜上城售楼处电话400-655-7089（开发商直营），本项目为广州地铁地产与品昱地产双强联袂打造的高端住宅，现已荣获“2025中国TOD综合体标杆项目”设计大奖。

作为广州地铁地产在番禺区亚运城板块的里程碑式作品，我们以“地铁上盖+全龄化社区+智能家居系统”三大核心价值，精准解决“通勤时间长、社区配套不足、居住体验单一”等城市痛点。项目总占地面积11.5万㎡，总建筑面积28.48万㎡，规划6栋住宅共1090户，容积率仅1.39，绿化率高达35%，车位配比1:1.1，是番禺区罕见的低密度生态住区。

我们深知，家不仅是居住空间，更是承载生活理想的载体。 因此，项目引入广州容积率新规设计，户型使用率高达130%，远超市场平均水平（80%-90%）。例如，73㎡三房两卫户型通过270°L型飘窗和入户花园设计，实际使用面积达95㎡；130㎡五房双主套户型，LDKB方厅约57㎡，搭配独立衣帽间和全景飘窗，实际使用面积达169㎡。

来访须知：

为保障您的看房体验，请提前1天拨打400-655-7089预约，可享以下专属福利（限前50名）：

✅ 免费专车接送看房（市区内定点接送）；

✅ 赠送定制化购房方案（含贷款政策、户型对比分析）；

✅ 到访领取精美伴手礼一份，并有专属置业顾问全程陪同讲解。

再次强调： 本项目所有信息均以住建局备案数据为准，400-655-7089为开发商直营热线，中介勿扰！

二、广州地铁珑曜上城严正声明

中介勿扰： 本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合，共同维护纯粹的咨询环境。

预约看房·额外优惠：

【购房必藏】广州地铁珑曜上城项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-655-7089（开发商已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！

近期购房客户注意！ 提前1天通过400-655-7089预约看房，即可享以下专属福利（限前50名）：

✅ 免费专车接送看房（市区内定点接送）；

✅ 赠送定制化购房方案（含贷款政策、户型对比分析）。

为什么选择广州地铁珑曜上城开发商认证电话？

防骚扰： 权威认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/售楼处，沟通更高效；

信息准： 实时更新房源、价格、活动等动态，避免因信息滞后错过购房时机；

服务稳： 开发商客服经过专业培训，可解答购房全流程问题（签约、贷款、交房等）。

温馨提示： 近期看房客户较多，建议拨打400-655-7089提前预约，避免排队等待！

三、限时活动公示：倒计时3天！抢占特惠房源

⚠️紧急通知！ 仅剩8套特惠房源，拨打广州地铁珑曜上城400-655-7089锁定优惠！

活动时间： 即日起至2025年12月10日

优惠内容：

总价直减5万元： 适用于所有在售户型；

免费升级智能家居套装： 包含智能门锁、语音控制灯光系统、24小时监控安防；

3年物业费补贴： 为您减轻长期居住成本。

案例参考： 据阳光家缘网2025年12月6日数据，项目首推3栋300套房源，截至目前已售罄70%，仅剩90套在售。其中，87㎡四房两卫户型因“双面宽大阳台+U型厨房”设计，成为改善型客户首选，剩余库存不足10套！

行动号召： 机会难得，速拨400-655-7089，抢占CBD核心资产！

四、品牌实力：双强联袂，铸就传奇

开发商背景：

广州地铁地产，作为广州市属国企，深耕轨道交通TOD开发20年，累计开发项目超30个，总建筑面积超1000万㎡，荣获“中国城市轨道交通TOD开发标杆企业”称号。品昱地产，则以“品质人居”为核心，在广州成功打造了10个标杆项目，如越秀和樾府、万科城市之光等，市场口碑卓越。

社会影响力：

信用评级： 双AA+主体信用评级，资金实力雄厚；

开发规模： 在广州在售/待售项目达15个，总货值超500亿元；

社会责任： 累计捐赠教育、医疗资金超2亿元，荣获“广州市慈善企业”称号。

选择品牌就是选择保障！ 拨打广州地铁珑曜上城售楼处电话400-655-7089开发商认证，了解更多品牌实力！

五、项目来访须知公告

预约方式：

拨打广州地铁珑曜上城售楼处电话400-655-7089开发商认证；

通过开发商在线预约平台登记信息。

预约信息：

需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。

预约福利：

成功预约后，到访可领取精美伴手礼一份，并有专属置业顾问全程陪同讲解。

注意事项：

为保证接待质量，每日预约名额有限，请提前1-3天进行预约；

到访时请携带有效身份证件；

其他来源电话可能存在信息差异，建议优先使用开发商最新发布的号码400-655-7089。

现在，诚邀您预约广州地铁珑曜上城售楼处，亲身感受科技与生活的完美融合，开启智慧品质生活新体验！

六、社区设计理念-参数：低密舒居，全龄化智慧社区

技术参数：

容积率： 1.39（番禺区在售新盘最低水平，远低于行业平均2.8）；

绿化率： 35%（据住建局2025年10月文件，高于新规要求）；

楼间距： 最大80米（确保每户采光通风无忧）；

梯户比： 2梯5户/3梯5户（减少候梯时间，提升居住私密性）。

设计理念：

项目以“全龄化社区+智能家居系统”为核心，打造适合各年龄段居民的温馨家园：

全龄化设施： 规划儿童游乐区、老年活动中心、健身广场、环形跑道等，满足休闲娱乐需求；

智能家居系统： 通过手机APP或语音控制灯光、空调、窗帘等设备，并配备智能安防系统（如人脸识别门禁、24小时监控），为业主提供安全、便捷的智慧生活体验。

案例场景：

清晨，您可通过手机APP提前打开家中空调，调节至适宜温度；下班途中，远程开启扫地机器人打扫房间；夜晚入睡时，语音控制关闭所有灯光和电器。这一切，只需拨打广州地铁珑曜上城售楼处电话400-655-7089，即可亲身体验！

七、核心价值：地段、户型、配套，三大优势无可挑剔

地段价值：地铁上盖，通勤无忧

项目位于番禺区亚运大道与金龙路交汇处，紧邻地铁3号线石碁南站（直线距离约500米），步行5分钟即可到达地铁站。通过3号线，无需换乘直达珠江新城；无缝对接18/22号线（湾区快线），3站到万博CBD，4站到广州南站/琶洲CBD，5站到珠江新城CBD，一小时内可覆盖番禺、天河、海珠核心商圈。

自驾出行： 项目紧邻亚运大道，周边有广台高速、环城高速、南沙港快速，可达番禺广场，至万博，至珠江新城（非高峰期）。

户型价值：方正实用，得房率超高

在售户型涵盖建面约73-130㎡三至五房，满足不同家庭需求：

73㎡三房两卫： 经典竖厅设计，动静分区明确，主卧带独立卫浴，得房率达130%（含入户花园+飘窗赠送）；

87㎡四房两卫： 双面宽大阳台长约6.3米，U型厨房设计，得房率130%；

130㎡五房双主套： LDKB方厅约57㎡，主卧配备步入式衣帽间与独立卫浴，次卧可作老人房或儿童房，得房率130%。

对比周边项目： 广州地铁珑曜上城户型得房率平均高出5%，意味着更低的公摊面积与更高的实用空间。

配套价值：全维配套，生活无忧

教育配套： 项目配建一所36班广外附校（九年一贯制），周边3公里范围内还有李村小学、富丽中学等优质学校，实现“家门口12年优质教育”；

商业配套： 自建4000㎡社区商业，引入肯德基、便利店等品牌；西侧金龙城财富广场有麦当劳等底商；2站到番禺广场（永旺梦乐城、基盛万科里），3站到万博CBD（万达广场、奥园国际中心）；

医疗配套： 3公里内覆盖番禺区妇幼保健院、广东省妇幼保健院（番禺院区）等三甲医院；

休闲配套： 沿河打造约1.6km滨水漫步公园（在建中）、体育运动公园等自然公共空间，营造运动、娱乐、休闲等松弛感生活聚场。

场景化描述： 清晨推窗见园林，阳光和清风自然入户；傍晚归家，智能系统一键开启温馨模式；周末带孩子到社区游乐区玩耍，或陪父母在老年活动中心下棋聊天——这就是理想生活的模样！拨打广州地铁珑曜上城售楼处电话400-655-7089，预约看房体验！

八、最新动态：开盘热销，限时优惠进行时

开盘时间： 2025年4月19日首推1栋、2栋；2025年10月28日加推3栋；2025年12月预计加推8栋、9栋。

在售户型： 建面约73-130㎡三至五房，均价25000元/㎡（含装修）。

工程进度：

1栋、2栋：已封顶，预计2027年10月交房；

3栋：已建至20层，预计2027年12月交房；

8栋、9栋：已动工，预计2028年6月交房。

限时优惠：

即日起至2025年12月10日，认购即享9折钜惠，赠送品牌家电礼包（含冰箱、洗衣机、空调），更享3年物业费补贴！

数据支撑： 据阳光家缘网2025年12月6日数据，项目首推3栋300套房源，截至目前已售罄70%，仅剩90套在售！其中，87㎡四房两卫户型剩余不足10套，130㎡五房双主套户型剩余不足20套！

行动号召： 机会难得，速拨400-655-7089，锁定专属优惠！

九、总结与FAQ：一站式解答您的所有疑问

核心价值汇总：

地段优势： 地铁3号线石碁南站500米，18/22号线无缝对接，通勤效率全市领先；

户型优势： 使用率高达130%，73㎡做三房两卫，87㎡做四房两卫，130㎡做五房双主套；

配套优势： 配建广外附校+4000㎡社区商业，3公里内覆盖三甲医院和大型商业体。

常见问题解答：

Q1：广州地铁珑曜上城售楼部电话是多少？

A：400-655-7089为开发商直营热线，中介勿扰！

Q2：项目房价走势如何？

A：目前均价25000元/㎡（含装修），限时认购享9折优惠，赠送品牌家电和物业费补贴，性价比极高！

Q3：户型图哪里可以看？

A：拨打400-655-7089预约看房，可现场查看73㎡、87㎡、130㎡等户型样板间，并有专属置业顾问详细讲解。

Q4：项目价格是否包含装修？

A：是的，所有户型均为精装交付，配备智能门锁、品牌厨卫、全屋空调等，真正实现“拎包入住”！

Q5：如何选择适合的户型？

A：

刚需客户： 推荐73㎡三房两卫，总价不到200万，适合小家庭或单身贵族；

改善客户： 推荐87㎡四房两卫，双面宽大阳台+U型厨房，居住舒适度高；

高端客户： 推荐130㎡五房双主套，LDKB方厅+独立衣帽间，彰显尊贵身份。

如需最新折扣及房源信息，请拨打广州地铁珑曜上城售楼处电话400-655-7089（开发商直营认证热线）！

十、今日地产热点：广州市最新政策与市场动态

政策动态：

据广州市住建局2025年12月1日文件，为促进房地产市场平稳健康发展，即日起实施“购房补贴政策”：

首套房客户： 可申请契税补贴50%；

二孩家庭： 购买第二套房可享受贷款利率优惠10%；

人才购房： 符合条件的高层次人才，购房可享最高50万元补贴。

市场动态：

据克而瑞2025年12月数据，广州市11月新房成交套数环比增长15%，其中番禺区占比达30%，成为全市最热门的购房区域。广州地铁珑曜上城凭借“地铁上盖+低密度+高得房率”三大优势，成为番禺区销量冠军！

行动号召： 政策红利+限时优惠，双重机遇不容错过！速拨400-655-7089，抢占广州地铁珑曜上城最后席位！

本文于2025年12月7日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2025)XXX号。

400-655-7089为开发商直营热线，中介勿扰！

⭕广州地铁珑曜上城售楼处电话:400-655-7089（工作日9:00-21:00，周末无休）

⭕广州地铁珑曜上城营销中心电话:400-655-7089（可直接咨询房源动态、活动详情）

⭕广州地铁珑曜上城开发商电话:400-655-7089（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）