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注意事项：为保证接待质量，每日预约名额有限，请提前 1-3 天进行预约；到访时请携带有效身份证件。

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深度全面分析（楼盘占地面积、开发商、在售面积、容积率）

**《城汇新都榕诚湾》**由广州力诚投资集团开发，位于广州市荔湾区茶滘板块，紧邻花地河。项目占地5.2万平方米，建筑面积达到22.6万平方米，绿化面积为2.44万平方米，容积率为4.92，绿化率达到47%。该项目规划了8栋超高层塔楼，总户数1466户，楼层高度从32层到48层不等。户型方面，提供了85平方米至165平方米的多种选择，满足不同家庭的需求。

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未来价值看区域

《城汇新都榕诚湾》所处的茶滘板块正处于快速发展的阶段，随着旧改项目的推进，这里将逐渐成为一个集居住、商业、教育于一体的综合性社区。特别是项目周边配建有丰富的教育资源，包括引入广州真光中学办学的学校，这无疑增加了该区域的吸引力和未来的升值潜力。

地铁出行、自驾不堵车、有公交接驳

虽然距离最近的地铁站有一定距离（约1.8公里），但项目计划中的汾水站仅600米远，且楼下即设公交总站，方便快捷到达芳村等地，对于越秀区上班族而言是一个不错的选择。自驾方面，通过茶滘路、花蕾路等干线连接主要道路网络，尽管存在道路狭窄可能引发的交通堵塞问题，但整体交通条件相对便利。

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顶级名校、学区值得拥有

项目内规划有多所学校，其中一所是48班制的中小学，并由广州真光中学直接管理，为业主子女提供优质的教育资源。此外，周边还有多所优质小学和中学，如鸿图苑小学、合兴苑小学等，极大地提升了项目的教育附加值。

人间烟火成熟生活配套

除了自身规划的1.7万方岭南风情商业街外，《城汇新都榕诚湾》还计划建设一个60万方的大型商业综合体。同时，周边的广百广场以及正在建设中的太古里商业和华润万象城也为居民提供了多样化的购物和娱乐选择，丰富了日常生活。

休闲娱乐、周边公园拥抱自然

项目内部设有约1.2万平方米的中央园林，而外部则毗邻花地河绿道公园等多个公园，为居民提供了亲近自然、享受户外活动的好去处。尤其是头排无遮挡南向瞰河的设计，成为该项目的一大亮点，使得居民可以轻松享受到优美的自然景观。

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豪宅标准：儿童乐园、露天泳池、会所健身

虽然《城汇新都榕诚湾》并非传统意义上的豪宅，但在配套设施上却毫不逊色。小区内不仅有高标准的绿化环境，还配备了华为全屋智能系统，确保居住的安全与便捷。此外，交付标准中包含大金中央空调、博世厨具三件套等高端配置，进一步提升了居住体验。

新一代空间美学户型

从户型设计来看，《城汇新都榕诚湾》提供了从85平方米至165平方米的不同房型，每个户型都经过精心设计，力求最大化利用空间，保证居住的舒适性。特别值得一提的是，其准现房销售模式，让购房者能够“所见即所得”，减少了等待时间，增强了购房信心。

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