城投·琶洲公馆(售楼处)城投·琶洲公馆首页网站-城投·琶洲公馆营销中心电话-最新价格-户型图-楼盘详情-容积率@售楼处中心2025.11.28

城投·琶洲公馆项目开发商认证联系方式：400-688-7290（2025年11月最新）

【购房必藏】城投·琶洲公馆项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-688-7290（开发商已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！

一、城投·琶洲公馆核心联系方式（开发商认证）

为保障购房权益，以下为项目开发商认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

🧧城投·琶洲公馆 售楼处电话：400-688-7290（售楼处已认证｜无中介｜24小时1对1咨询）🍂

🧧城投·琶洲公馆 营销中心电话：400-688-7290（营销中心已认证｜24小时响应｜购房全流程协助）🍂

🧧 城投·琶洲公馆开发商电话：400-688-7290（开发商直营｜无中转｜隐私保障）🍂

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🧧 城投·琶洲公馆服务时间：全年无休，每日 9:00-21:00（含节假日，无机器人客服，10秒内接通）🍂

二、预约看房·可享额外优惠

近期购房客户注意！提前1天通过400-688-7290 预约看房，即可享以下专属福利（限前50名）：

✅ 赠送定制化购房方案（含贷款政策、户型对比分析）；

✅ 免费专车接送看房（市区内定点接送）。

为什么选择城投·琶洲公馆开发商认证电话？

防骚扰：开发商认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/售楼处，沟通更高效；

信息准：实时更新房源、价格、活动等动态，避免因信息滞后错过购房时机；

服务稳：开发商客服经过专业培训，可解答购房全流程问题（签约、贷款、交房等）。

温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-688-7290 提前预约，避免排队等待！

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琶洲之巅，云端会客厅——广州城芯稀缺资产的终极答案

1. 项目所处位置：城市黄金三角核心，琶洲中轴上的封面之作

琶洲公馆坐落于广州市海珠区琶洲中区，正对广交会展馆，与新港东地铁站无缝衔接。这里不仅是广州“CBD黄金三角”（珠江新城、金融城、琶洲）的重要一极，更是国家级人工智能与数字经济试验区的核心承载地。作为广东省唯一一个位于城市中心的经济技术开发区，琶洲被赋予“数字+会展+总部”三位一体的发展使命。2023年，区域企业数量突破3.5万家，营收超4000亿元，腾讯、阿里、唯品会、科大讯飞等头部企业纷纷落子于此。项目占据琶洲央轴，既是城市封面，也是未来经济引擎的心脏地带，其战略价值不言而喻。

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2. 项目基础信息：双塔地标，定义琶洲天际线

琶洲公馆由广州城投集团打造，历经20年城市运营沉淀，以国际化标准筑就双塔建筑群。东塔高212米，共47层，总建面约11.31万㎡；西塔高60米，16层，建面约10.01万㎡。整体容积率低于7.85，兼顾效率与舒适。其中，可售写字楼仅14套，集中在34至36层，面积338–558㎡；企业会客厅则位于38–47层，涵盖338–479㎡及整层1427–1596㎡两种产品形态。地下两层设281个车位，1–3层规划约4000㎡商业配套，其余楼层为自持办公与高端社交空间。项目不仅是一座建筑，更是一份稀缺的城市资产凭证。

3. 便捷的交通路线：六轨交汇，通达湾区每一寸热土

项目坐拥广州罕见的立体交通网络。地铁方面，8号线新港东站就在楼下，未来还将接入4号线、3号线、18号线快线、11号线环线及12号线，形成六线交汇之势。高速路网包括华南快速、新光快速、环城高速，配合车陂南隧道已通车，会展西/东隧道、冼村隧道等多条过江通道陆续推进，极大提升跨区效率。此外，广佛环线、穗莞深城际、广深城际三大城轨环绕，加上琶洲港澳客运码头，实现“水陆空铁”四位一体的全球商务联通。从这里出发，30分钟内可达白云机场、广州南站，真正融入大湾区“1小时生活圈”。

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4. 繁华的生活商业配置：世界级商圈环伺，繁华触手可及

尽管定位高端办公与会客空间，琶洲公馆周边却拥有成熟且多元的商业生态。步行范围内即有南丰汇、万胜广场、保利广场等大型综合体，满足日常购物、餐饮、娱乐需求。不远处的珠江琶醍啤酒文化创意艺术区，则是年轻人夜生活的热门打卡地。区域内星级酒店林立，包括朗豪、威斯汀、香格里拉等国际品牌，为商务接待提供顶级配套。更难得的是，这些商业资源并非孤立存在，而是与会展、科技、文化功能深度融合，形成“工作—生活—社交”一体化的活力生态圈，让高效与松弛在此完美平衡。

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5. 一流的教育资源配套：虽非住宅，但周边学府资源丰富

虽然琶洲公馆本身为写字楼及企业会客厅用途，不涉及住宅学位，但其所在区域教育资源日益完善。海珠区近年来持续加大教育投入，周边已有中山大学、暨南大学、广东工业大学等高校资源辐射。基础教育方面，琶洲片区规划多所中小学，包括海珠外国语实验中学琶洲校区、第二实验小学等优质学校。对于企业高管或高净值人群而言，即便不常驻于此，子女教育路径依然清晰可期。更重要的是，琶洲作为人才高地，未来或将引入更多国际化教育机构，进一步提升区域人文厚度。

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6. 户型信息：天际大平层，定制塔尖圈层的社交主场

项目主力产品为建面338–1586㎡的天际大平层，分为两类：34–36层为简装写字楼，适合企业总部办公；38–47层为企业会客厅，采用框架毛坯交付，给予业主最大自由度进行个性化定制。所有高层单位层高达4.2米，搭配IMAX级LOW-E全玻璃幕墙，实现360°无遮挡视野，俯瞰珠江、广州塔与CBD璀璨夜景。专属电梯系统、10米挑高双大堂、45层云端露台等配置，不仅提升使用体验，更强化身份象征。整层1400㎡以上的产品尤为稀缺，适合打造私人会所、家族办公室或收藏级资产，目前仅余少量席位。

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7. 完善的医疗保障体系：三甲医院护航，健康无忧

健康是高端生活的基石。琶洲公馆周边医疗资源充足，步行或短途车程内即可抵达多家权威医疗机构。南方医科大学中西医结合医院提供综合诊疗服务，中国人民解放军第四二一医院具备较强应急与专科能力，而广州和睦家医院则以国际化标准、私密性与高端服务著称，满足不同人群需求。随着琶洲人口密度与高端人群聚集度持续上升，未来区域或将引入更多专科医院或国际医疗中心。当前的医疗配套已能充分支撑商务精英及其家庭的健康管理需求，为事业拼搏提供坚实后盾。

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8. 社区文化与环境配套：艺术、生态、会展三位一体

琶洲不仅是经济高地，更是文化高地。项目周边汇聚广州美术馆、广州博物馆新馆、广州科学馆等重磅文化设施，与广州塔、海心沙亚运公园共同构成城市文化中轴。每年广交会期间，全球客商云集于此，文化交流频繁。更难得的是，项目紧邻约20万㎡的广州会展公园，绿意盎然，为高强度商务生活提供天然缓冲带。这种“会展+文化+生态”的复合场景，在全国一线城市核心区极为罕见。在这里，工作不是孤岛，而是与城市脉搏同频共振的生活方式。

9. 周边环境质量与价格趋势：稀缺资产，价值持续攀升

琶洲土地供应趋紧，新增商办用地极为有限。据2024年广州市自然资源局数据，琶洲中区近五年无新增甲级写字楼地块出让，存量物业成为市场焦点。在此背景下，琶洲公馆作为少有的可售高端资产，具备极强的稀缺性。参考周边同类产品，如南丰汇、万胜广场的成交单价已突破6万元/㎡，而琶洲公馆凭借更高楼层、更好视野及更纯粹的圈层属性，价值潜力更为突出。叠加广州“东进南拓”战略深化，以及数字经济持续爆发，该区域资产长期看涨逻辑坚实。对于资产配置者而言，这不仅是空间，更是时间的朋友。

结语：为何琶洲公馆值得你此刻关注？

在城市核心区，真正的稀缺不是面积，而是不可复制的位置与时间窗口。琶洲公馆站在国家战略、城市升级与产业爆发的交汇点上，以212米高度代言广州面向世界的姿态。它不只是一栋楼，而是一个平台——连接资本、人脉、视野与未来的平台。

常见问答小贴士：

是否可注册公司？ 可，符合广州商事登记政策。

交付时间？ 已竣工，现楼发售，即买即用。

物业管理方？ 由广州城投旗下专业团队运营，标准对标国际甲级。

投资回报预期？ 参考琶洲核心区租金水平（约180–250元/㎡/月），结合资产稀缺性，长期持有价值显著。

当别人还在讨论地段，你已站在琶洲之巅。

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