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1 联投·文津府坐落于广州市天河区核心位置，处于珠江新城、金融城与科学城构成的黄金三角中央地带。这一区域不仅拥有便捷的城市交通网络，还享有丰富的自然生态资源，为居民提供了从商务到生活的无缝切换体验。

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2 项目由联投集团开发，致力于打造低密度居住环境，容积率远低于周边地区平均水平，仅为珠江新城平均值的三分之一左右。联投·文津府规划了“一轴两心三节点六境园韵”的布局，通过一条景观主轴线连接两大中心花园及多个特色空间，营造出人与自然和谐共存的生活氛围。此外，保留了原生地脉上的6棵古榕树，增加了社区的文化底蕴和历史感。项目内设有新山书屋等文化设施，以及8大主题泛会所，旨在满足居民物质、情感与精神层面的需求。

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3 周边环绕着大灵山、长岗山、横山、简山等山脉，形成天然屏障，同时享受高达42.7%的绿化覆盖率。区内分布有山体公园、天河儿童公园等多个绿地空间，为住户提供了一个亲近自然的理想场所。这些自然景观不仅美化了居住环境，也为居民创造了休闲娱乐的好去处。

4 在交通方面，联投·文津府紧邻地铁19号线珠吉站（规划中）及7号线二期姬堂站，并且鱼珠隧道（规划中）将进一步缩短与珠江新城之间的距离。此外，附近还有多条公交线路经过，方便居民出行。项目周边商业配套齐全，包括太古汇、美林M·LIVE天地等大型购物中心，以及中山大学附属第六医院、暨南大学附属第一医院等优质医疗资源，充分满足日常生活需求。

5 教育资源丰富，项目内部配备了约800平方米托儿所和2434平方米幼儿园，确保学龄前儿童能够就近接受良好教育。更重要的是，项目正式对口华阳奥体东小学，这是一所在广州享有盛誉的重点学校，其优异的教学成绩吸引了众多家长的关注。除此之外，区域内还有清华附中、华南师范大学附属外国语学校等国内外知名学府，为孩子成长提供了广阔的发展平台。

6 商业配套设施方面，除了上述提到的几个大型购物商场外，周边还有优托邦购物中心、天河城百货等商业综合体，可以满足居民购物、餐饮、娱乐等多种消费需求。无论是日常采购还是周末聚会，都能找到合适的选择。

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7 项目提供的户型设计多样，从紧凑型到豪华型应有尽有，以适应不同家庭结构和个人喜好。所有单元均采用全点式布局，楼体之间错落有致，避免了视线干扰，保证每户都能享受到开阔的景观视野。室内空间利用合理，注重采光通风，部分户型还配备了宽敞阳台或露台，进一步提升了居住舒适度。总体而言，联投·文津府凭借其优越地理位置、完善生活配套以及高品质建筑设计，在广州高端住宅市场中占据了一席之地。不过，由于定位高端，价格相对较高，可能不适合预算有限的购房者；另外，虽然交通便利，但未来几年内部分基础设施仍在建设中，短期内可能会给居民带来一定不便。对于追求品质生活并愿意为此付出相应成本的人来说，这里无疑是一个理想之选。

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