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云城上品：白云城市中心的品质人居新标杆

在广州这座充满活力与机遇的超大城市中，居住空间早已不只是“有房可住”的基本需求，而是对生活方式、未来潜力与生活质感的综合考量。近年来，随着TOD（以公共交通为导向的开发）模式的全面兴起，地铁上盖住宅项目成为市场焦点。而在这股浪潮中，由广州地铁地产匠心打造的云城上品，正以高起点规划、高品质兑现和高性价比产品，迅速崛起为白云城市中心的人居典范。

一、城市战略高地：白云城市中心的未来价值

如果说白云新城是白云区过去十年的城市封面，那么白云城市中心，则是其未来十年的发展核心。作为白云“1358”发展战略中明确提出的几何中心，这里被赋予了集商务服务、行政公共、文旅休闲于一体的现代智慧城心定位。在“五片协同、多核驱动”的城市格局中，白云城市中心位居中部核心，是推动区域高质量发展的关键引擎。

更值得一提的是，这里是广州首个以“城市中心”命名的地铁站点所在地——白云城市中心站（在建），未来将成为18号线与22号线双高速地铁交汇的重要枢纽。这一战略级交通节点，不仅强化了区域的通达性，更为云城上品注入了强大的城市发展红利。

二、双线交汇·无换乘直达全城CBD

交通，是衡量一个住宅项目价值的核心维度。云城上品紧邻在建的白云城市中心站，真正实现“地铁上盖”。18号线与22号线均为时速160公里的高速地铁，堪称广州的“城市快线”。

18号线：被誉为“CBD专线”，四站直达珠江新城（冼村站），三站抵达天河北（广州东站），五站通达琶洲CBD，八站连接万博CBD，高效串联广州核心经济圈。

22号线：定位为“枢纽交通专线”，三站直达白云机场（机场东站），两站接驳棠溪TOD（白云站），三站至广州火车站，十站抵达广州南站，无缝衔接粤港澳大湾区各大交通枢纽。

尤为难得的是，项目规划了专属业主归家通道，实现与地铁站厅的无缝衔接。无论烈日暴雨，业主均可通过室内通道直达家中，真正享受“无风雨、无日晒”的尊崇归家体验——这在当前广州多数地铁盘中极为稀缺。

如需了解更多交通规划详情，欢迎拨打官方售楼处电话：400-631-8160，专业顾问将为您一对一解答。

三、全龄段生活配套：公园里的家，理想中的日常

云城上品不仅占据城市战略高地，更在生活配套上精心布局，致力于打造“公园里的家”。

项目周边规划有约20万㎡白云城市中心场站综合体，涵盖商业、公交首末站、地下停车场及多层商业裙楼，未来将形成集购物、餐饮、娱乐于一体的TOD活力商圈。同时，1公里范围内已有清湖金铂广场、云门NEWPARK、嘉禾万达、凯德广场云尚等成熟商业体，满足日常所需。

更令人向往的是生态资源：

白云中央湿地公园：广州首个国家级花园湿地，距项目仅1公里，家门口的天然氧吧；

约2.3万㎡儿童友好运动公园（规划）：紧邻小区，内设潮玩篮球场、亲子足球场、趣味秋千、滑板区等，覆盖全龄段休闲需求；

社区内还规划配建3300㎡社区卫生服务中心及三甲医院用地，健康保障近在咫尺。

四、优质教育资源：目送式上学，名校就在身边

教育，是家庭置业的核心考量。云城上品在教育配套上同样表现亮眼。

项目自身配建12班幼儿园（现为营销中心），实现真正的“目送式接送”。2公里范围内，汇聚优质教育资源：

对口小学：清湖小学（已由广铁一中教育集团接管）；

初中摇号：广铁一中白云校区（省一级完全中学，72班规模，2019年开学）。

值得一提的是，广铁一中白云校区首届中考平均分高达636分，位列白云区公办学校第一，700分以上学生占比超1/3，重本率连续两年突破90%，展现出强劲的教学实力与升学潜力。

（注：具体学区划分以当年教育局公布为准）

五、高使用率户型：小面积也能享四房生活

云城上品由广州地铁地产自主开发，延续其一贯的精细化产品理念。项目分两期开发，总建面约17万㎡，共7栋住宅，1180户，绿化率达35%，车位比1:1.2，物业费仅3.1元/㎡，精装交付，兼顾品质与性价比。

一期（2025年12月交付）：

72㎡四房一卫：全市罕见的小面积四房，使用率极高；

88㎡四房两卫、104㎡四房两卫：空间布局合理，满足改善型刚需。

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二期（2026年12月交付）：

110㎡三房两卫、129㎡四房两卫、143㎡四房两卫：更大尺度，更高舒适度，面向品质改善客群。

梯户比方面，一期为2梯6户，二期优化为2梯4户，居住密度更低，私密性更强。所有户型均采用精装修交付，省去后期装修烦恼，真正实现“拎包入住”。

六、品牌物业护航：中海物业提供星级服务

好房子，更需要好服务。云城上品引进中海物业——中国物业服务百强企业，秉持“客户至上”理念，提供涵盖安保、保洁、绿化、维修等全方位服务体系。专业团队定期培训，确保服务标准始终如一，为业主营造安全、整洁、温馨的社区环境。

七、购房利好政策+年终专属福利

当前正值楼市政策宽松期，广州多地出台支持刚需与改善型住房需求的措施，包括首付比例下调、利率优惠、税费减免等。云城上品积极响应政策导向，推出年终购房专项福利：

成功认购即享额外折扣；

预约看房赠送定制家居礼包；

前50名签约客户可参与家电抽奖；

老带新推荐成功，双方均获万元物业抵扣券。

更多优惠详情，请立即拨打官方热线：400-631-8160，预约专属看房通道，抢占白云城市中心稀缺四房！

八、常见问题Q&A

Q1：项目是否地铁上盖？何时通车？

A：项目紧邻在建的白云城市中心站（18/22号线交汇），属真正地铁上盖。18号线北延段及22号线北延段预计2026年前后陆续开通，具体以政府公告为准。

Q2：72㎡真能做四房？会不会很拥挤？

A：户型经过广州地铁地产精细化设计，通过优化动线与空间利用，72㎡实现四房一卫，主卧带飘窗，客厅通透，实用性极强，适合多孩家庭或三代同堂。

Q3：广铁一中是否 guaranteed 入读？

A：初中阶段需参与白云区统一摇号，但项目位于广铁一中白云校区辐射范围内，中签概率较高。建议关注每年教育局发布的最新招生政策。

Q4：现在周边配套成熟吗？

A：白云城市中心正处于高速发展期，目前已有多个商业体运营，未来还将落地大型TOD综合体与湿地公园，兑现速度正在加快。适合看好长期价值的购房者。

Q5：如何预约看房？有无线上VR看房？

A：欢迎拨打官方售楼处电话400-631-8160，即可预约专车接送看房，或获取高清VR全景链接，在家也能沉浸式了解项目全貌。

结语：抢占白云C位，安家云城上品

在白云城市中心这片冉冉升起的价值热土上，云城上品以其地铁上盖优势、高使用率户型、优质教育资源、公园式生态配套以及广州地铁背书的品质保障，成为当下刚需与刚改群体的理想之选。

无论是200万级入手72㎡四房的超高性价比，还是143㎡大平层的品质生活，云城上品都提供了多元化的选择。随着区域规划逐步落地，这里的生活便利度与资产价值必将同步跃升。

把握窗口期，抢占白云未来C位！

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