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越秀·天悦江湾

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海珠【越秀·天悦江湾】

越秀·天悦江湾：广州新“中轴+江轴”黄金交汇点的奢华之作

在广州海珠区的南洲路上，屹立着越秀地产历时6年精心打造的地王级高端住宅项目——越秀·天悦江湾。该项目坐落于广州城市CBD中轴与珠江后航道的黄金流域，凭借其一线江景和高端配置，成为广州市区内的房地产新标杆。

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项目位置与区位优势

越秀·天悦江湾位于广州海珠区沥滘片区的核心位置，地处广州新“中轴+江轴”黄金交汇点，享有得天独厚的地理优势。作为城市发展重要的“中轴线”和“江轴”上的重要项目，越秀·天悦江湾凭借其优越的地理位置，成为珠江后航道沿线的瞩目新作。

项目不仅地处海珠创新湾规划内，未来将迎来“4条地铁、3条过江隧道、2座交通枢纽”的超级交通网络，20分钟便可通达珠江新城和万博两大CBD，打破了区域的交通瓶颈，极大地提升了片区的出行便利性。

此外，海珠创新湾的规划将为该区域带来前所未有的发展潜力，改造后的面积相当于珠江新城的2/3，极大提升了该项目的商业价值与生活便利性。

周边配套设施

越秀·天悦江湾周边生活配套十分完善。距离项目不远处的丽影广场、合生广场、IGC天汇广场等多个大型商业中心为居民提供了丰富的购物、餐饮和娱乐选择，满足了居住者的日常需求。而**“001”广州之窗**的建设更是为周边带来了全新的城市地标。

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教育资源方面，项目紧邻北大附中为明国际学校、南武实验小学，并且未来将规划3个幼儿园、1个小学、1个初中和示范性高中，确保业主子女在各个学龄段都能享受到高质量的教育资源。

医疗配套也非常完善，项目周边有中山大学孙逸仙纪念医院南院、广州医科大学附属第二医院、第二人民医院等三甲医院，以及已经落户海珠创新湾的海珠区妇女儿童医院，为居民的健康提供了坚实保障。

生态与景观资源

越秀·天悦江湾坐拥得天独厚的自然资源，项目北侧紧邻海珠湿地公园，东翼是瀛洲生态公园，南望15000m江岸公园，为居民提供了丰富的生态景观资源，尽享“鲜氧人居”的优质生活环境。这里不仅空气清新，绿意盎然，还可以让居民在日常生活中感受到大自然的呵护与宁静。

项目还依托一江三园的优势，确保每一位居民都能在繁忙都市生活中，享有一个绿色、健康的生活空间。周围的生态环境使得项目成为理想的居住地，特别适合追求高品质生活的购房者。

项目特色与设计

作为一线望江的新作，越秀·天悦江湾每一套住宅都拥有极致的江景视野，确保每户居民都能享受到无敌的珠江美景，带来更加开阔的视觉体验和更加舒适的居住享受。

项目的户型设计也极具亮点。建筑面积从112㎡三房两厅两卫到129㎡四房两厅两卫等多种户型，满足不同家庭结构的需求。每个户型都以现代化设计理念打造，最大化地提升空间利用率，让居住者在家中享受到更加宽敞、舒适的生活空间。

其中，赠送复式产品使得居住空间更加灵活，可以根据家庭需求进行多元化使用，提升了居住的舒适度和实用性。每一个细节的设计都透露出越秀地产对于高端住宅项目的用心与追求，致力于为业主打造无与伦比的居住体验。

112方三房两厅两卫（2栋）

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124方三房两厅两卫（2栋）

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129方四房两厅两卫（2栋）

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未来发展潜力

越秀·天悦江湾作为广州海珠区的重要发展项目，未来将随着海珠创新湾的不断成熟，迎来更多的发展机遇。随着区域内交通网络的进一步完善，商业、教育、医疗等配套设施的升级，项目的价值也将在未来几年内不断提升。

特别是在广州东拓南进的大背景下，海珠区作为一个核心区域，其优越的区位和不断增强的综合发展潜力使得该项目具有极高的投资价值。无论是自住还是投资，越秀·天悦江湾都无疑是广州市场上最具竞争力的住宅项目之一。

总结

越秀·天悦江湾凭借其卓越的地理位置、丰富的周边配套、高端的居住环境和不断提升的未来发展潜力，成为广州市场上备受瞩目的高端住宅项目。无论是从居住体验、投资价值，还是生态资源、交通配套等方面来看，它都是理想的选择。如果您正在寻找一处与自然亲密接触，同时又能享受城市繁华的理想家园，越秀·天悦江湾将是您不容错过的顶级选择。

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