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一、项目位置及周边情况如何？

旭辉・曜玥湾位于广州南沙横沥金融岛岛尖，坐拥约 7.8 公里滨海景观带，对望灵山岛 CBD，享受一线无遮挡江海景。周边生态环境优美，是明珠湾出海口，三江汇聚之地。

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二、项目的基本属性是什么？

采用第七代 CIFI - 7 产品体系，以五大产品 IP 呈现人居品质全新升级。由旭辉集团精心打造的高端住宅项目。

三、乘坐地铁可以到达哪些区域？是否方便换乘？

临近 18 号线横沥站（直线距离约 1 公里），6 站可达珠江新城。22 号线（在建中）未来规划连接深莞地区，18 号线（在建中）未来可能连接中山、珠海，实现湾区地铁通达，但未明确具体换乘信息。

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四、项目自身配建的学校有哪些？

文章未明确提及项目自身配建学校情况，但周边规划有一所十二年一贯制学校（规划中）、三所九年一贯制学校（规划中）、一所小学（规划中）和七所幼儿园（规划中）。

五、小区自身的商业配套有哪些？

文章未明确提及小区自身商业配套情况。

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六、户型设计有何特点？

主推 98㎡三室两厅两卫、99㎡三室两厅两卫、127㎡三室两厅两卫等户型。每个户型设计注重实用性和舒适度，展现现代简约风格，有精致细节处理和舒适居住空间。

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