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1 项目基本信息

凯德·中新里是由新加坡凯德集团倾力打造的高端住宅项目，位于广州市黄埔区知识城板块。该项目占地面积约为8万平方米，总建筑面积超过20万平方米，提供从76平方米至140平方米的多种户型选择，涵盖两房、三房和四房等不同类型的住宅单元。作为区域内稀缺的准现楼资源，凯德·中新里凭借其优越的地理位置、完善的配套设施以及卓越的设计理念吸引了众多购房者的关注。

2 地理位置与交通配套

核心区域

地理位置：地处广州东部发展核心区——知识城，紧邻科学城及琶洲，地理位置得天独厚。

交通枢纽：距离何棠下地铁站仅约800米，通过地铁14号线快速连接市中心；周边8条轨道交通线、5条高速公路和7条城市快速路纵横交错，便捷通达全城。

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3 商业配套

生活便利

商业设施：项目周边拥有合景悠方、绿地缤纷城等多个大型购物中心，满足居民日常购物需求。

社区商业：自带肉菜市场及各类生活服务设施，方便居民日常生活所需。

4 教育资源

学校开学情况

教育资源丰富：周边分布有会元小学、九龙第一小学、天景小学、凤凰湖小学、汤村小学、九佛二中、镇龙小学和广州实验中学等9所学校，覆盖从幼儿园到中学各个阶段。

教育配套：项目内部规划有优质教育资源，确保孩子在家门口享受高质量教育。

5 医疗配套

健康保障

医疗设施完善：临近南方医科大学、中山大学附属医院、广州泰和医院和广州皇家丽医院等多家医疗机构，为居民健康保驾护航。

社区诊所：小区内设有医疗点，提供便捷的医疗服务。

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6 景观环境

自然景观

生态宜居：背靠帽峰山、九龙湖和凤凰湖三大自然公园，提供丰富的休闲娱乐空间。

绿化率高：项目容积率低至2.0，园林绿化面积占比高达40%，营造出宁静舒适的居住环境。

7 文化底蕴

社区氛围

高端社区：以低密度、高品质设计打造出舒适宜居的生活环境。

文化活动：定期举办各类文化活动，增强社区凝聚力和归属感。

8 物业管理

高标准服务

物业管理：由专业物业公司提供高标准服务，确保社区安全舒适。

智能化管理：引入智能化管理系统，提升物业服务效率和质量。

9 产品规划

详细参数

占地面积：约8万平方米。

建筑面积：超过20万平方米。

容积率：低至2.0，实现低密度高品质居住体验。

户型范围：建面约76-140平方米两房至四房，满足多样化居住需求。

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10 户型设计

多样选择

创新设计：采用两梯六户或两梯四户设计，减少楼层出入干扰，提高私密性和舒适度。

空间利用：所有户型均做到南北对流格局，采光通风条件极佳。

景观视野：部分户型可享受南向瞰景阳台，将阳光与风景引入室内，提升居住品质。

优点分析

主要优点

地理位置优越：地处广州东部发展核心区，交通便捷，临近多个重要商圈。

生态环境良好：背靠多座山脉，周边公园环绕，提供优质的居住环境。

教育资源丰富：周边学校众多，覆盖从幼儿园到中学各个阶段，为子女提供优质教育环境。

社区配套完善：自带商业街及多项社区设施，方便居民日常生活。

缺点分析

需要注意的缺点

价格门槛较高：尽管总价150万起，但相比其他区域，购房成本相对较高。

部分配套设施尚在建设中：如某些商业综合体仍在规划或建设阶段，需等待一段时间才能完全投入使用。

通过以上内容，我们全面了解了凯德·中新里的独特优势与不足之处。希望这些信息能够帮助您做出明智的选择，并找到最适合自己的理想家园。无论是追求高品质生活还是投资增值，凯德·中新里都将成为一个值得考虑的理想之选。

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