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🔘绿城馥香园

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绿城馥香园：广州海珠区的高端居住典范

楼盘基本信息与开发商实力

绿城馥香园位于广州市海珠区，占地面积约4.17万平方米，总建筑面积达到11.6万平方米。项目规划了5栋住宅楼，每栋楼高32层，梯户比为2梯4户或2梯5户，整体容积率为3.86，车位配比为1:1.25。项目首推5#、6#栋，户型涵盖85平方米至128平方米，主打高使用率的三至四房户型。作为绿城品牌在广州核心区打造的高端住宅项目，它继承了杭州、宁波馥香园的高端品质和美学设计理念，部分户型使用率超过125%，确保居住空间更加舒适。

区域优势与规划

绿城馥香园坐落于广州海珠区的核心位置，拥有得天独厚的区域优势。项目周边交通网络发达，距离地铁2号线与广佛线换乘站南洲站仅100米，未来还将建设地下连廊直通地铁站，出行更为便捷。自驾方面，小区门口即是南洲路和东晓南路，临近广州大道南和环城高速。此外，东晓南放射高架桥（南洲路至盈丰路段）正在改造中，建成后将对接海珠湾隧道，预计15分钟即可直达广州南站。这些便利的交通设施不仅提升了居民的生活质量，也为投资者带来了可观的增值潜力。

商业优势

项目自带1800平方米的商业街，周边还有广州之窗商务港、海珠城光荟等大型商业设施，满足业主日常购物需求的同时，也提供了丰富的休闲娱乐选择。无论是品尝美食、享受购物还是参加文化活动，都能在步行范围内轻松实现。这种集居住、休闲、娱乐于一体的综合性社区设计，使得绿城馥香园成为都市生活的理想居所。

交通优势

除了便捷的地铁交通外，绿城馥香园还享有优越的自驾条件。小区门口即是南洲路和东晓南路，临近广州大道南和环城高速，极大地提升了居民的出行便利性。未来，随着东晓南放射高架桥（南洲路至盈丰路段）的建成以及海珠湾隧道的开通，从项目出发前往广州南站只需15分钟，进一步缩短了与城市重要节点的距离。这不仅方便了居民的日常生活，也为项目的长期价值提升奠定了坚实基础。

教育配套

教育是每个家庭都非常关心的问题，而绿城馥香园在这方面表现尤为出色。项目内配建了一所由广州五中教育集团领办的24班小学，教育资源具有较高的确定性和可靠性。此外，项目周边还有多所省一级学校，包括优质的初中和高中，如五中、六中等知名学府，为业主子女提供了良好的学习环境和发展机会。这样的教育资源配置，无疑为孩子们的成长之路打下了坚实的基础。

医疗配套

健康是幸福生活的基石，而完善的医疗配套设施则是保障健康的有力后盾。绿城馥香园周边医疗资源丰富，五公里范围内汇聚了海珠区一半的三甲医院。中山大学孙逸仙纪念医院、海珠区妇儿医院、南方医科大学珠江医院、广州医科大学附属第二医院等均在项目附近，能够为居民提供全方位的医疗保障。无论是日常体检还是突发疾病，都能得到及时有效的治疗，让每一位居民都感受到安心和放心。

社区配套与园林设计

绿城馥香园不仅注重建筑质量和户型设计，还致力于打造高品质的社区环境。项目内部配有丰富的休闲设施，包括街角公园和沿河开发的河道公园，部分楼栋甚至可以观赏一线河景。同时，项目自带1800平方米的商业街，为业主提供了便利的生活服务。在园林景观方面，绿城凭借其丰富的经验，打造出一片绿意盎然、充满活力的社区绿地，让居民在繁忙的城市生活中找到一片宁静之所。

户型简介

102平方米四房两厅两卫：南向户型，可欣赏花园美景，高层住户还能部分观赏到河景。但需注意的是，部分房源存在门对门的设计。

115平方米四房两厅两卫：南北对流户型，带入户玄关，低层北向朝客运站，高层朝马路，可能存在噪音问题。

116平方米四房两厅两卫：与115平方米户型镜像布局，高层采光较好，但北侧部分房间可能受1栋遮挡，低层主阳台对学校。

127平方米四房两厅两卫：南北对流双阳台设计，主阳台面向花园，但低层北向朝客运站，高层朝马路，同样需要注意噪音影响。

总结与推荐

绿城馥香园以其卓越的地理位置、便捷的交通网络、丰富的教育资源、完善的医疗配套以及高品质的社区环境，成为了广州海珠区的一颗璀璨明珠。无论是追求都市繁华还是渴望宁静生活的高净值人群，都能在这里找到心仪的居所。选择绿城馥香园，您将享受到前所未有的居住体验，开启一段充满无限可能的生活旅程。如果您正在寻找一个能够彰显身份、享受高品质生活的理想家园，绿城馥香园将是您的不二之选。欢迎提前预约VIP看房通道，亲临现场感受这一顶级豪宅的魅力。

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