2025楼市热搜焦点:广地花园·观灏售楼处电话一广地花园·观灏首页热搜24小时电话一最新房价一楼盘百科详情一营销中心最新发布@售楼处中心 2025.8.12

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广地花园·观灏，作为广州市番禺区的一个知名住宅项目，以其优越的地理位置和丰富的配套设施吸引了众多购房者的关注。它位于华南板块的核心区域，拥有低密度社区和超大绿化率，是追求高品质生活的理想之选。本文将全面解析该项目的位置、概况、户型设计、配套设施、教育资源以及周边环境等方面的信息，帮助您更好地了解这个楼盘的独特魅力。

位置

广地花园·观灏地处华快入口，自驾十分钟可达琶洲新洲站，十五分钟抵达珠江新城，交通便利性极高。此外，小区还配备了三条楼巴线路，直达珠江新城、万博CBD及周边地铁站，为居民提供了便捷的出行选择。虽然距离最近的地铁站约2.9公里，但通过楼巴车接驳，依然可以轻松实现公共交通出行。

项目概况

广地花园·观灏占地面积达26.6万平方米，建筑面积约为65.5万平方米，总栋数42栋，共提供2359户住宅单位，车位数2831个，充分满足了业主的停车需求。其容积率为1.99，绿化率达到37%，为住户营造了一个宜居的生活环境。物业管理由广州广地物业管理有限公司负责，物业费为2.8元/平方米。南驰集团作为开发商，在广州深耕多年，致力于打造高品质住宅项目，为城市的发展贡献力量。

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户型设计

此次推出的广地花园·观灏户型面积段涵盖80-107平方米悦景三房，多面采景设计使得每个房间都能享受到充足的自然光线。户型布局合理，充分利用每一寸空间，打造出一个舒适、通透的生活空间。无论是小家庭还是三代同堂，都能在这里找到适合自己的居住解决方案。

配套设施

广地花园·观灏不仅拥有1.6公里的珠江一线滨水长廊和10万平方米的亲水园林，还规划了超过1万平方米的商业Mall，未来将引入多种年轻化商业业态，翻新旧商业街，树立全新商业形象。此外，项目周边还有多个大型商业中心环绕，如万博中心、番禺天河城、万达广场等，生活娱乐设施一应俱全。社区内还设有幼儿园、小学和初中，方便业主子女就近入学。

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教育资源

广地花园·观灏小区内部设有明德广地实验学校（省一级标准），并配有两所幼儿园（一所公立一所私立），业主子女可直接入读。然而，尽管小区内的教育资源相对完善，但与周边其他优质学校相比，仍存在一定差距。例如，对口的小学和初中分别为南村汇贤小学和南村侨联中学，这两所学校在教学质量上一般，仅能满足基本教育需求。

医疗设施

广地花园·观灏附近有多家医疗机构，包括番禺第二人民医院（开车5分钟）、广东省中医院（开车15分钟）、番禺省妇幼保健院（3公里）等，能够满足居民的基本医疗需求。这些医疗机构不仅设备齐全，而且拥有高水平的医护团队，为居民的健康保驾护航。

周边环境

广地花园·观灏坐拥得天独厚的自然景观，紧邻珠江河畔，拥有长达1.6公里的一线江景。社区内建有大面积的亲水园林，营造出一个宁静和谐的生活氛围。此外，项目周边还有长隆旅游度假区、瀛洲生态园等多个旅游景点，丰富了居民的业余生活。步行五分钟即可到达珠江城跑步散步，享受大自然的美好时光。

智能配套与服务

为了提升居民的生活品质，广地花园·观灏配备了先进的智能管理系统，并由专业的物业公司提供高标准的物业管理服务。社区内设有完善的安保措施和24小时监控系统，确保每位业主的安全与隐私。同时，项目还提供了充足的停车位，车位配比达到1:1.24，有效解决了停车难题。通过一系列智能化设施和服务，广地花园·观灏致力于为居民打造一个安全、便捷、舒适的居住环境。

综上所述，广地花园·观灏凭借其优越的地理位置、丰富的配套设施、多样化的户型选择以及卓越的物业服务，成为了番禺区不可忽视的高端住宅项目。

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