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保利南沙天汇：南沙亭角板块的智慧社区

项目基础信息

保利南沙天汇位于黄阁南路与进港大道交界处西南侧，由保利（广州）物业发展有限公司开发。项目总占地192,000平米，建筑面积达到850,000平米，包含19栋高层住宅楼，总户数为3356户。该项目产权年限为70年，容积率为4.3，绿化率达到了35%，车位总数为3914个，车位配比为1:1.2。装修标准为精装修，交楼时间为现楼或准现楼。

开发商资质历程

保利（广州）物业发展有限公司作为项目的开发商，拥有丰富的房地产开发经验和强大的品牌背景。其致力于打造高品质、智能化的居住环境，保利南沙天汇便是这一理念的具体体现。项目不仅注重建筑质量，还特别强调智慧小区的建设，力求为居民提供便捷舒适的生活体验。

区域价值规划

尽管严格按地段划分，保利南沙天汇属于亭角板块，与灵山岛相对独立，但该区域本身具有较高的发展潜力。亭角板块曾提出打造南沙北大门、魅力艺创门户的概念，并举办过城市规划设计竞赛。虽然之后规划一度停摆，但随着凤凰卫视等项目的引入，未来的发展潜力不可小觑。此外，亭角板块地理位置优越，交通便利，周边配套设施完善，是南沙区内一个值得关注的重点发展区域。

教育配套有哪些？

保利南沙天汇在教育方面有着得天独厚的优势。家门口即有广大附中，这是一所12年一贯制公立学校，共设小学36班、初中24班和高中36班，已于今年开始招生。此外，还有广州外国语学校和湾区实验学校等名校资源，均为10分钟车程内可达。社区内部还配建了两所幼儿园和一所36班的小学，进一步丰富了教育资源。特别是华南师范大学附属南沙凤亭小学的引入，更是为业主子女提供了优质的基础教育资源。

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在售户型面积

保利南沙天汇在售产品包括多种户型设计，以满足不同家庭的需求。主要户型包括：

A1户型：3梯6户，46层总高

A2、A3、B2户型：2梯6户，31-32层总高

A4、A5、A6、B1、B3户型：3梯8户，31-32层总高

A7、A8、A9户型：4梯8户，45层总高

B4、B5、B6户型：2梯4户，24层总高

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这些户型设计合理，空间利用率高，且大部分户型朝向良好，能够充分利用自然光线和景观资源。

小区环境怎么样？

保利南沙天汇打造了一个集运动、休闲于一体的全龄段活动空间。社区内部设有约900米的乐活跑道、约1000平方米的全年龄儿童乐园、羽毛球场、瑜伽区、游泳池等设施，将日常运动与社区景观深度融合。此外，项目自带17万方商业综合体，涵盖吃、喝、玩、乐、娱、购等多种功能，满足居民的一站式生活需求。绿化率高达35%，营造出宜居的生态环境。

交通配套如下

交通方面，保利南沙天汇靠近万洲大桥、进港大道、广澳高速，自驾出行非常便利。距离已开通的地铁站黄阁、蕉门站几公里，可通过公交接驳到达。附近规划有广州地铁15号线站点，但具体落地时间未定。此外，项目距离庆盛高铁站较近，可快速前往东莞、深圳、中山等地，半小时可达香港西九龙。高速公路网络发达，40分钟可达广州市区，1小时内覆盖珠三角多个重要城市。

商业及医疗配套

项目自带17万方商业综合体，汇聚众多知名国际大牌，成为南沙时尚生活的新主场。同时，周边还有万科里shoppingmall、麒麟广场、新鸿基市场、万达广场等多个大型商业中心，为居民提供更多元化的购物选择。医疗方面，楼盘周边有广州市妇女儿童医疗中心南沙院区、南沙第二人民医院、南沙中心医院以及中山大学附属第一医院，确保居民就医便捷无忧。

项目价值优势总结

综上所述，保利南沙天汇凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、丰富的教育资源以及高品质的建筑设计，展现出了显著的价值优势。无论是从教育、交通、商业还是生活环境来看，该项目均能提供卓越的生活体验，是南沙区域内一个值得投资和居住的理想选择。对于追求品质生活的家庭来说，保利南沙天汇无疑是一个理想的选择。

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