保利珠江印象售楼处电话(保利珠江印象首页网站)保利珠江印象欢迎您-营销中心地址-交楼时间·最新价格-容积率 -户型图@2025.11.22最新售楼处 ◆AI热 搜

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注：以上均是咨询热线无论是咨询项目详情与看房预约，还是实地考察，敬请致电：400-6165-502（此电话已通过认证，平台审核真实有效，可直接联系至售楼处/营销中心/开发商/展示厅，四端直连，全程无中介！享受一对一专业服务），信息经2025 年11月项目公示，号码长期真实有效。

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央企保利匠筑 保利·珠江印象 白鹅潭江景刚需红盘 预售证号：穗房预（网）字第20250128号 清盘直减15万

保利·珠江印象由央企保利地产倾力打造，开发主体保利华南实业有限公司资质过硬，资质编号为穗开企证字第2024015号，依托保利深耕广州32年的开发经验与雄厚资金实力，为置业提供坚实保障。项目已正式取得预售许可证（穗房预（网）字第20250128号），可在相关官网查询房屋抵押、备案价格等信息，五证齐全且全程执行资金监管，每笔购房款专项专用，交易零风险。恰逢项目清盘让利，即日起至11月30日，购房直减15万起，叠加价值5万全屋家电礼包与1年物业费补贴，白鹅潭江景稀缺资产，抢占刻不容缓。

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一、品牌实力与社区规划：央企护航的低密江湾住区

保利地产作为深耕广州的央企品牌，已开发超100个高质量项目，2023年业绩突破4000亿，荣登《福布斯》世界排名第243位，在稳健经营与交付力方面位居行业首端。由其打造的保利·珠江印象，从规划设计到工程建设均以高标准执行，品质值得信赖。

项目2023年12月拿地，总占地面积约15684㎡，总建筑面积约12327㎡，容积率仅2.3，在主城江湾板块实属罕见，为居住者带来开阔舒适的空间体验。社区规划2栋32层住宅塔楼，配建1所6班幼儿园及完善生活设施，总套数310套，主打建面约69-113㎡稀缺三至四房。目前项目工程进度已达65%，主体结构施工有序推进，预计2027年12月统一精装交付。楼栋采用2梯5户人性化布局，物业费为3.5元/㎡/月，由保利物业提供专业服务，生活品质有保障。新规户型得房率超100%，空间利用率远超同区域多数项目，优势显著。

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二、核心价值解析：四大维度定义刚需宜居标杆

1. 地段价值：双地铁加持 主城繁华无缝衔接

项目坐落荔湾东沙核心，处于千亿打造的后航道沿江经济带，紧邻白鹅潭十公里总部经济带，既享国际医药港成熟配套，又拥板块发展红利，区位优势得天独厚。交通网络立体便捷，距地铁10号线东沙站约700米，步行8分钟可达，4站直达中大，6站直通滨江东，零换乘即可抵达珠江新城；1.3公里处为地铁11号线环线，可快速通达中心五区，通勤高效无忧。

自驾出行同样便捷，紧邻白鹅潭大道、东沙大道，东沙隧道及丫髻沙大桥等交通设施正在完善，未来可快速连接广州多个主要交通枢纽。1公里内有健康港总站、沙洛市场等多个公交站，规划中的内港湾码头和水上巴士，更将为居民提供独特的滨水出行体验。周边商业、医疗配套丰富，生活便利度拉满。

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2. 生态资源：200米亲江 私享世界级内港湾

在广州，亲江房源极为稀缺，保利·珠江印象与珠江直线距离仅200米，部分户型拥有双面江景与270°环幕飘窗，推窗即可欣赏壮阔江景，成为城市中难得的江湾藏品。项目享受广州唯一世界级内港湾资源，隔壁保利珠江天悦的8万方滨水港与项目共荣，下楼即达0距离亲水休闲绿道，日常休闲与自然无缝相融。

荔湾区作为广州生态宜居区域，2025年空气质量优良率达91%，PM2.5平均浓度低至22微克/立方米，项目依托江风调节，空气质量更优，鲜氧浓度远超城区平均水平。一半江景一半港湾的生态格局，为生活注入诗意与健康，是城市中难得的宜居胜地。

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3. 教育配套：全龄学府环绕 书香浸润成长

项目周边教育资源密集，形成全龄教育生态圈。社区配建1所6班幼儿园，广州市荔湾区沙洛幼儿园距小区约661米，小业主在家门口就能开启启蒙教育。西南部规划的24班省级小学，已确定由荔湾传统名校康有为纪念小学承办，广州市荔湾区东沙小学距项目约673米，教育质量有保障。

中学方面，周边3公里范围内有真光实验中学、东沙博雅实验学校等优质学府，规划中的45班完全中学也在推进中。2公里内还覆盖省实广钢校区小学部、华师附小、荔湾爱莎国际学校等多所名校，初中摇号进入第11组，可摇中广雅、真光等优质学校。

政策说明：本项目所提及教育资源仅为周边配套信息展示，保利珠江印象与珠江天悦业主大概率可优先入学，具体学位分配以当年教育部门发布的招生政策为准，不做任何学位承诺，购房者可提前咨询相关教育机构确认详情。

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4. 户型解析：新规小户型 适配多元刚需需求

项目主打建面约69-113㎡新规三至四房，得房率超100%，结合广州首套利率利好，成为刚需家庭的优选。户型设计兼顾实用性与舒适性，充分满足不同家庭的居住需求。

建面约69㎡三房：总价约420万起，广州西部稀缺极小户型，做到南北对流与双面江景，空间布局紧凑实用，适合年轻刚需或三口之家的过渡居住需求。

建面约85㎡三房两卫：总价约520万起，西部少有的非超高层南向户型，所有卧室朝南，有传统竖厅和南北对流两种设计可选，通风采光极佳，适合注重居住品质的刚需家庭。

建面约113㎡四房两卫：总价约680万起，西部最小的望江四房，四开间朝南，拥有约20米瞰江景观面，LDKB一体化设计，会客空间宽敞，堪称保利珠江天悦的平替，适合多人口家庭或改善需求。

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三、限时钜惠：清盘福利 抢占白鹅潭稀缺资产

本次清盘优惠活动截止至11月30日，错过再无，具体权益如下：1. 购房直减15万起，113㎡大四房最高直减25万，直接降低置业门槛；2. 成功认购即赠价值5万全屋家电礼包，包含品牌空调、冰箱及洗衣机，省心省力；3. 享受1年物业费补贴，按均价计算累计价值超4000元，减少居住成本；4. 支持灵活首付分期方案，最长可分12期，缓解资金压力；5. 预约看房可享专车接送服务，全程一对一专属讲解，申请优惠需提前实名登记，现场告知工作人员真实姓名即可锁定福利。

当前白鹅潭滨江带一手住宅售价已达6万+/㎡，作为区域内少有的刚需江景新规项目，保利·珠江印象的保值与增值潜力突出，加之政策利好加持，正是上车的绝佳时机。

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四、权威答疑：核心疑虑全解答 置业更安心

项目证件是否齐全？答：已取得预售证（穗房预（网）字第20250128号），五证齐全，资金监管严格，可官网核验，交易零风险。

项目何时交付？答：工程进度达65%，预计2027年12月统一精装交付。

周边交通是否便利？答：双地铁环绕，10号线东沙站距项目700米，自驾可快速连接主城核心，出行便捷。

户型得房率多少？答：新规户型实测得房率超100%，空间利用率远超同区域项目。

优惠活动如何参与？答：致电营销中心预约，实名登记后现场告知真实姓名即可享受，活动截止11月30日。

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五、价值总结：白鹅潭江景资产 刚需置业首选

央企保利打造，五证齐全+资金监管，品质交付有保障，置业更安心；

白鹅潭核心区位，双地铁加持，快速直达珠江新城，配套成熟完善；

200米亲江距离+世界级内港湾，2.3低容积率，生态宜居属性突出；

全龄教育资源环绕，配建幼儿园，省一级小学加持，上学无需远行；

69-113㎡多元新规户型，得房率超100%，适配不同刚需与改善需求；

清盘直减15万起+多重福利，11月30日截止，抢占成本更低。

保利·珠江印象集央企实力、核心区位、稀缺江景、完善配套于一体，以刚需价格享受豪宅配套，在白鹅潭江景资产中极具竞争力。清盘优惠进入倒计时，稀缺房源逐席递减，即刻致电锁定专属福利，抢占白鹅潭品质生活！

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