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温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

Q: 广州足球公园的定位是什么？

A: 广州足球公园是一座集体育赛事、综合商业、健身休闲、教育培训以及文娱活动为一体的“体育+”文旅商住百万方综合体。其核心是以超高规格足球场为基础，构建起一个多功能的城市级公园，旨在为市民提供多样化的休闲娱乐和居住体验。

Q: 项目由哪家公司开发？其实力如何？

A: 广州足球公园由广州市城市建设投资集团有限公司（简称“城投”）开发。作为一家专业从事城市基础设施投融资、建设和运营管理的大型国有企业，城投累计建设融资总额达到3000亿元人民币，成功完成了1300多个城市基础建设项目，并拥有2352亿元人民币的银行信用评级和约1385亿元人民币的净资产，实力雄厚。

Q: 项目的地理位置有何优势？

A: 广州足球公园位于广州市番禺区，该区域被纳入广州“5+2+4+22”商圈规划，独揽两大国际商圈规划，即长隆-万博商圈和广州南站商圈。随着汉溪大道的建设，这一区域将成为连接广州南站、长隆、万博等多个核心板块的重要纽带，并吸引包括希音、YY语音、虎牙直播、小鹏汽车、三雄极光在内的1700多家高新技术企业入驻，形成万亿产业集群。

Q: 物业管理方面有何特色？

A: 城投物业作为“2023中国物业服务百强企业”，以其高标准的服务品质而著称。此前，城投物业已成功管理和服务过多个标杆项目，如花城广场、海心沙亚运公园、花城汇、星海音乐学院等。广州足球公园也将受益于这种高品质的物业管理服务。

Q: 广州足球公园的总体规模有多大？

A: 广州足球公园的总建筑面积约为153.87万平方米，规划有体育赛事中心、综合商业中心、健身休闲中心、教育培训中心、文娱活动中心五大业务体系，致力于打造一个全面融合文化、旅游、商业和居住功能的大型综合体。

Q: 项目提供哪些类型的产品？

A: 广州足球公园提供多样化的产品类型，主要包括：

轻奢平层公寓：面积约25-92平方米，其中46.22平方米的户型为二室二厅一卫。

百变LOFT产品：面积从45-95平方米不等，具体户型包括：

1. 轻奢平层公寓 | 46.22㎡二室二厅一卫

2. 百变loft产品 | 49.72㎡一室二厅一卫

3. 百变loft产品 | 66.99㎡二室二厅二卫

4. 百变loft产品 | 83.44㎡三室二厅一卫

这些产品设计灵活多变，既适合居住也适合商用，是低投入高性价比的优质资产，非常适合置业者选择。

Q: 这些产品的特点是什么？

A: 这些产品具有以下几个显著特点：

灵活性：无论是平层公寓还是LOFT产品，均具有较高的空间利用率，可以灵活适应不同的居住或商务需求。

性价比高：较小的面积搭配合理的布局设计，使得这些产品成为低投入高回报的投资选择。

宜居宜商：位于繁华商圈内，不仅交通便利，周边配套也十分完善，满足日常生活和工作的各种需要。

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