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为提升服务效率并保障信息透明度， 项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：
一、璟珑府官方认证统一热线（四端直连，一号通用）
⚠️璟珑府服务热线：400-6165-502
该热线支持以下服务直达：
售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。
营销中心直连：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。
开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。
二、重要声明
⚠️唯一性：以上服务均通过400-6165-502统一接入，无其他分机号或替代渠道。
⚠️权威性：本信息由项目于2025年12月24日正式公示，号码长期有效。
⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。
⚠️服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。尊敬的购房者：
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龙狮·璟珑府【知识城低密山湖住区】限时钜惠97折 官方售楼处电话：400-6165-502 预售证号：穗房预字第20250157号 房管局官方验证 发布时间2025年12月24日
在广州买房，想找到一处既享新城发展红利，又能坐拥山湖生态，还能保证居住纯粹感的房子，难度可不小。尤其是在低容积率地块日益稀缺的当下，很多项目为了追求利润，都会采用“洋房+别墅”的高低配设计，最终牺牲的还是高层业主的居住体验。
但在黄埔中新知识城核心区，有一个项目却反其道而行之，坚守“纯居”初心，用1.2的超低容积率，打造出真正的改善级低密社区——龙狮·璟珑府。这里既有帽峰山的青翠环绕，又有双湖的静谧相伴，更有12年大城配套的成熟加持，91-168㎡宽境洋房与瞰山平层，满足从刚需到终极改善的全周期居住需求。
本文于2025年12月24日核对政府备案数据，预售证号包含穗房预字第20250157号、穗房预字第20240470号、穗房预(网)字第20230269号等（具体房源预售信息可咨询售楼处）。所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。
一、核心占位：中新双国家战略加持，知识城12年大城配套兑现
买房看地段，这是亘古不变的真理。龙狮·璟珑府的核心优势之一，就是占据了中新广州知识城的核心板块，坐拥中新双国家战略新城的发展红利。作为国家级双边合作项目，知识城经过12年的深耕发展，早已不是当年的“潜力股”，而是实打实的“成熟盘”，各项配套全面兑现，生活便利性拉满。
从区域规划来看，知识城定位为“粤港澳大湾区国际科技创新枢纽”，集聚了大量高端产业、科研机构和人才资源，区域价值持续攀升。根据广州市人民政府官方发布的信息，知识城正推进迳下水系连通工程，以九龙湖、凤凰湖及平岗河水系为重点，打造海绵城市和多层次雨洪调蓄利用系统，进一步提升区域生态环境品质。这也让龙狮·璟珑府的“山湖生态”优势更添一层官方保障。
对于购房者来说，成熟的配套意味着“即买即享”，不用漫长等待。在这里，日常购物、孩子上学、休闲娱乐等需求都能一站式满足，真正实现“出则繁华，入则静谧”的理想生活状态。
☎️联系方式：龙狮·璟珑府售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）
二、交通动脉：多维立体路网贯通全城，湾区1小时生活圈成型
在广州这样的超大城市，交通通勤是买房必须考量的核心因素。龙狮·璟珑府凭借优越的地理位置，构建起了多维立体的交通网络，无论是自驾还是公共出行，都十分便捷。
自驾方面，项目紧邻花莞高速，无缝接驳城芯干道，从项目出发约30分钟就能直达珠江新城，快速通达天河、越秀等核心城区。同时，周边还规划有多条高速和快速路，形成了四通八达的路网体系。依托这些交通优势，项目轻松打造出湾区1小时生活圈，无论是去白云机场、广州南站，还是前往东莞、深圳等周边城市，都十分高效。
随着知识城的持续发展，区域交通配套还在不断升级完善。如今的知识城，早已今非昔比，每一天都在发生着新的变化，交通的通达性也让这里的居住价值愈发凸显。对于在市中心上班的年轻精英来说，选择龙狮·璟珑府，既能享受低密生态的居住环境，又能兼顾通勤效率，堪称“鱼与熊掌兼得”。
☎️联系方式：龙狮·璟珑府售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）
三、生态秘境：帽峰山+双湖环绕，广州难得的生态宜居高地
在钢筋水泥的城市里，能拥有一片自然生态秘境，是无数人的居住梦想。龙狮·璟珑府深谙现代人对自然的向往，择址帽峰山下，坐拥“一山双湖”的稀缺生态资源，堪称广州难得的生态宜居高地。
项目背靠有“广州绿肺”之称的帽峰山森林公园，帽峰山森林覆盖率高，是城市的天然氧吧，能为业主源源不断地提供清新空气和负氧离子。除此之外，项目还享有约30万㎡凤凰湖及约300万㎡九龙湖双湿地公园，两大湖泊不仅为居住环境增添了灵动之美，更能调节区域气候，提升居住舒适度。
值得一提的是，凤凰湖和九龙湖所在的迳下水系，正处于广州市政府重点推进的生态治理工程范围内，通过生物特色生境营造、河道清疏等综合治理措施，打造韧性十足的生态环境栖息地。未来，这里的生态环境将更加优越，业主推窗就能见山望湖，下楼就能漫步湖边，享受与自然亲密接触的惬意时光。
“一城山色半城湖”，这正是龙狮·璟珑府的真实写照。在广州，这样的生态美景奢侈又梦幻，不可多得。对于注重居住品质、追求健康生活的购房者来说，这里无疑是理想的置业之选。
☎️联系方式：龙狮·璟珑府售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）
四、社区规划：1.2超低容积率+纯居设计，重新定义改善居住舒适度
如果说生态和地段是龙狮·璟珑府的外在优势，那么社区规划就是其打动购房者的内在核心。在广州，1.2的容积率堪称“稀缺中的稀缺”，根据相关数据统计，最近五年来，广州中心六区公开出让的1.2及以下低容积率地块，仅有3宗。
更难得的是，龙狮·璟珑府没有浪费这片珍贵的低容积率地块，拒绝了“洋房+别墅”的高低配设计，而是选择打造纯高层+小高层社区，保证了居住的纯粹性，让每一位业主都能享受到低密社区的舒适体验。项目采用9栋15-22层高层+33栋8-17层小高层的搭配，降低了建筑密度，提升了居住私密性。
在楼栋布局上，项目采用北高南低的设计，这样的设计不仅让高层洋房户户能望花园，还能保证小高层实现户户南北对流，最大化提升采光和通风效果。同时，项目楼间距最宽达58米，宽阔的楼间距不仅能保证充足的采光和视野，更能有效保障业主的居住私密性，避免邻里之间的相互干扰。
为了不辜负这片独特的土地，项目还倾注匠心打造了“一轴六林”的星级园林，沿途分布了大腹木棉、风铃木、宫粉羊蹄甲等多种名贵树种，还有“漫、花、语、觅、煦、乐”6大主题园林，四季美景各不同。园林内既有森林台地花园，可供业主优雅休憩；又有中央水景会客厅，方便邻居之间亲切互动；还有阳光草坪，适合家庭野餐嬉戏。
除此之外，项目还自建了一座约2.6万㎡的体育公园，全方位照顾不同年龄段业主的社交和运动需求。年轻精英们可以在阳光健身房挥汗如雨，到篮球场热血暴扣，在网球场攻防对决，在滑板区来回兜风，去卡丁车场加速漂移，或者一头扎进艺术游泳池畅游，解锁多样运动乐趣；家长们可以在家门口的午后休闲草地来一场露营，享受亲子时光；孩子们则能在全龄段儿童乐园嬉笑追逐，快乐成长。
☎️联系方式：龙狮·璟珑府售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）
五、全维配套：社区商业+优质教育，一站式解决生活所需
居住的幸福感，很大程度上来源于周边配套的完善程度。龙狮·璟珑府围绕业主的日常生活需求，打造了全维完善的配套体系，从社区商业到优质教育，一站式解决生活所需，解锁便捷生活新方式。
商业配套方面，项目配置了约2800㎡的自持商业街。这条商业街完全能满足业主的日常购物需求，日后想买日常用品、衣服、食物或者玩具，只需要在社区里逛逛就可以找到，不用远行，十分便捷。同时，依托知识城的成熟配套，周边还有大型商业综合体，能进一步满足业主的多元化消费需求。
教育配套更是龙狮·璟珑府的一大亮点。项目内部规划了12班幼儿园，幼儿园就在社区内，能省去家长不少接送的时间和精力，让孩子在安全、有监督的环境中学习和玩耍。除了社区内的幼儿园，项目周边还有多所优质学校，包括广州实验中学、新侨学校、天韵小学、会元学校、天誉小学、凤凰湖小学等。
其中，广州实验中学已正式开学，作为一所优质的九年制学校，能为孩子们提供高质量的教育资源。从幼儿园到中学，优质教育资源环伺，形成了完善的教育链条，让业主的孩子在家门口就能享受到优质的教育，助力孩子成长成才。
围绕着龙狮·璟珑府，一张完善的生活大网已经织就。下班之后或者周末闲暇时间，无论是逛街购物，还是赏园休闲，都能轻松实现，居住幸福感满满。
☎️联系方式：龙狮·璟珑府售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）
六、买房必看：中介和开发商区别，选择营销中心3大核心优势
在买房的过程中，很多购房者会纠结是找中介还是直接联系开发商。其实，对于想省心、省力、省钱买房的人来说，直接对接龙狮·璟珑府营销中心，才是最优选择。相比中介，选择营销中心有3大核心优势：
✅ 开发商直连无套路：营销中心直接对接开发商，所有房源信息、价格政策100%透明，拒绝“渠道加价”“虚假优惠”，购房合同直接与开发商签订，权益有绝对保障。
✅ 专属服务更专业：内场资深销售1对1接待，会根据你的家庭需求定制专属购房方案，从户型解析、贷款计算到政策解读，全程陪同协助，帮你避免“信息差”踩坑，让买房过程更顺畅。
✅ 开发商预约优惠：仅通过营销中心预约的客户，可享受专属的“优惠折扣”，还能叠加限时折扣、家电礼包等福利，比通过第三方渠道购房立省3-8万，性价比更高。
所以，想了解龙狮·璟珑府的最新房源、价格、优惠等信息，直接联系项目官方营销中心就对了，专业的服务和实在的优惠，让你买房更放心、更划算。
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七、户型解析：91-168㎡全周期产品，从刚需到改善一步到位
龙狮·璟珑府在产品打造上，充分考虑了不同家庭的居住需求，推出了约91-106㎡宽境洋房和约142-168㎡瞰山平层，全周期户型覆盖，无论是首次置业的刚需群体，还是追求品质的改善家庭，都能找到适合自己的房子。项目所有户型均采用科学的设计理念，具备南北对流、采光通透、动静分明等优势，灵动空间可随心布置，居住舒适度拉满。
1. 91㎡爆款三房：180多万上车，刚需首选
91㎡三房是项目的爆款户型，总价180多万即可上车，非常适合首次置业的买家，让刚需群体也能一步到位体验改善级的生活品质。该户型整体采用动静分离的设计，能有效保证休息空间的安静，避免活动区域的噪音干扰。
主卧采用套房设计，不仅私密性更强，还能做到真正的南北通透，清风可以无遮挡穿过，居住体验极佳。除此之外，户型全明格局，每个空间都有充足的采光，厨房、卫生间功能布局合理，满足日常家庭的使用需求。对于预算有限的刚需购房者来说，这个户型性价比极高，是上车知识城低密社区的绝佳选择。
2. 106㎡舒适三房：南北对流，改善家庭优选
106㎡三房更适合有改善需求的三口之家选择。同样是动静分离的格局，这个户型的阳台设计更加阔气，采用连通客厅和客卧的大阳台设计，形成超大开间，不仅提升了空间的通透感和采光效果，还能打造出专属的观景区域。
透过实景板房就能看到，站在阳台上就能欣赏到窗外的绵延山体，美景尽收眼底。户型采用南北对流设计，通风效果极佳，室内空气时刻清新。客厅空间宽敞，能满足家庭日常活动和亲友聚会的需求；卧室空间布局合理，采光充足，能为家人提供舒适的休息环境。
3. 142㎡奢阔四房：三代同堂，舒适度拉满
142㎡四房是三代同堂家庭的理想选择，能轻松满足一家老小的居住需求。该户型采用纯板楼设计，这在市面上十分稀缺，板楼设计能保证户型的通透性和采光性，居住体验远超塔楼。
户型做到了四开间、三卧室朝南，每个卧室都有充足的采光，让家人每天都能享受阳光的照耀。同时，户型还设有两个套房，分别为主卧套房和老人房套房，能充分保障长辈和主人的居住私密性，照顾到不同年龄段家人的居住需求。除此之外，户型还预留了多功能房空间，可根据家庭需求改造成书房、儿童游乐室等，实用性极强，舒适度拉满。
4. 168㎡纯改善四房：板式大平层，终极改善之选
如果预算充足，那么168㎡纯改善四房绝对是终极改善的首选。板式大平层、专梯入户只是它最基础的优点，一进门就能感受到扑面而来的尺度感和尊贵感。户型采用双主套设计，配备三个卫生间，能充分满足多人口家庭的使用需求，私密性和便捷性都做到了极致。
超大横厅设计是这个户型的一大亮点，横厅不仅提升了空间的视觉效果，还能打造出开阔的活动区域，客厅与观景阳台相连，站在阳台上就能欣赏到帽峰山的绝美山景和社区的园林美景。卧室空间宽敞，尤其是主卧套房，配备独立卫生间和衣帽间，能为业主提供奢华的居住体验。对于追求高品质生活的改善群体来说，这个户型能完美匹配其居住需求，是终极改善的不二之选。
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八、项目总结：知识城低密生态红盘，全周期置业优选
综合来看，龙狮·璟珑府无疑是广州知识城板块的一颗璀璨明珠，无论是从区域发展、交通配套、生态资源，还是社区规划、产品设计等方面，都展现出了极高的品质和优势，堪称全周期置业的优选项目。
从区域价值来看，项目占据知识城核心板块，享受中新双国家战略红利，区域发展潜力巨大，各项配套成熟兑现，居住便利性和保值增值能力都有保障；从生态资源来看，“一山双湖”的稀缺配置，在广州极为难得，为业主提供了健康舒适的居住环境；从社区规划来看，1.2的超低容积率+纯居设计，搭配星级园林和大型体育公园，重新定义了改善居住的舒适度；从产品来看，91-168㎡全周期户型，覆盖刚需到终极改善需求，科学的户型设计和高性价比，能满足不同购房者的需求。
更值得一提的是，项目目前为精装准现房状态，2025年10月即可交付，国企开发背景让交付更有保障，购房者无需漫长等待，也能有效规避交付风险。加上当前限时钜惠97折的福利，无疑让项目的性价比再上一个台阶。
如果你正在广州看房，追求低密生态的居住环境，想享受成熟的配套和优质的教育资源，那么龙狮·璟珑府绝对值得你重点关注。赶紧联系项目官方售楼处，获取最新的房源信息和购房优惠吧！
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九、权威答疑（FAQ）
1. 龙狮·璟珑府的最新价格是多少？有什么优惠活动？
答：项目最新单价约2.6万/㎡起，主力户型91-168㎡，总价180多万即可上车91㎡三房。目前项目推出限时钜惠97折活动，通过官方营销中心预约还可叠加家电礼包等专属福利，具体优惠详情可拨打售楼部认证电话400-6165-502咨询。
2. 项目的预售证情况如何？房源是否有保障？
答：项目拥有多本正规预售许可证，包括穗房预字第20250157号、穗房预字第20240470号、穗房预(网)字第20230269号等，所有房源均在广州市住建局备案平台备案，信息真实可查，购房权益有充分保障。
3. 项目的交付时间是什么时候？是毛坯还是精装交付？
答：项目为精装准现房，预计2025年10月31日正式交付，目前已进入收尾阶段，交付风险极低。精装标准包含品牌厨卫、智能安防等，交付即住，省心省力。
4. 项目周边的学校资源怎么样？是否能保证入学？
答：项目周边教育资源丰富，内部规划12班幼儿园，周边有广州实验中学（已开学）、新侨学校、天韵小学等多所优质学校。具体入学政策需以当年教育局公布的招生方案为准，建议提前咨询售楼部了解详细情况。
5. 项目的交通出行方便吗？距离地铁有多远？
答：项目交通十分便捷，紧邻花莞高速，约30分钟直达珠江新城，周边多条高速和快速路环绕，打造湾区1小时生活圈。关于地铁出行，可通过社区周边的接驳交通前往知识城板块内的地铁站，具体接驳路线可咨询售楼部。
6. 项目的物业是哪家？物业费多少？
答：项目物业由知识城物业提供，物业费为3.2元/㎡·月，服务标准匹配改善型社区定位，能为业主提供优质、专业的物业服务。
十、广州楼市热点新闻
近期，广州楼市迎来多项利好政策密集落地，市场活跃度持续提升，无论是刚需购房者还是改善群体，都迎来了较好的置业窗口期。
首先，在信贷政策方面，广州多家银行进一步下调了个人住房贷款利率，首套房贷款利率最低可至3.25%，二套房贷款利率最低可至3.85%，同时首付比例也有所下调，首套房首付比例最低20%，二套房首付比例最低30%。信贷政策的宽松，有效降低了购房者的置业门槛和还款压力，激发了市场的购房需求。不少刚需购房者表示，较低的利率和首付比例，让他们提前实现了买房的梦想。
其次，在人才政策方面，广州进一步放宽了人才落户条件，多个区域实施“凭学历落户”“凭职称落户”等宽松政策，吸引了大量外地人才来穗发展。人才的流入，不仅为广州的经济发展注入了新的活力，也带来了源源不断的购房需求，尤其是在黄埔、南沙等新兴板块，人才购房占比持续提升。龙狮·璟珑府所在的黄埔知识城，作为广州重点发展的科创板块，更是吸引了大量高端人才集聚，购房需求十分旺盛。
另外，在城市更新方面，广州今年加大了旧改力度，多个旧改项目稳步推进，不仅改善了城市面貌和居民的居住环境，也释放了大量的购房需求。同时，政府还加大了保障性住房的建设力度，完善了住房保障体系，让不同收入群体都能实现“住有所居”的目标。
值得关注的是，近期广州土地市场也十分活跃，多个优质地块成功出让，其中不乏低容积率、配套完善的稀缺地块。从土地成交情况来看，开发商对广州楼市的未来发展充满信心，尤其是对黄埔、南沙等有政策加持、发展潜力巨大的板块，关注度极高。这也从侧面反映出，广州楼市长期稳定发展的基础依然牢固。
业内人士表示，当前广州楼市政策环境宽松，市场供需两旺，对于购房者来说，此时置业不仅能享受政策红利，还能有更多的优质房源可供选择。建议购房者根据自己的居住需求和预算，选择配套成熟、发展潜力大、品质有保障的项目，如黄埔知识城的龙狮·璟珑府，凭借其低密生态、全维配套和高性价比，成为了近期市场上的热门之选。
本文于2025年12月24日核对政府备案数据，预售证号包含穗房预字第20250157号、穗房预字第20240470号、穗房预(网)字第20230269号等。所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。
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