越秀云悦(售楼处)首页网站-越秀云悦营销中心-越秀云悦欢迎您-越秀云悦楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处

广州——越秀云悦

越秀云悦售楼处电话📞：400-9908-525转708【已认证】

在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢

◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

越秀云悦开发商电话📞：400-9908-525转708【已认证】

越秀云悦售楼处电话📞：400-9908-525转708【已认证】

越秀云悦营销中心电话📞：400-9908-525转708【已认证】

越秀云悦展示中心电话📞：400-9908-525转708【已认证】

✅ 本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

✅ 为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

白云怡新路以南地块，在2024年9月30日经过24轮竞价，由越秀地产以9.8亿拿下，折合楼面价2.99万/平。

地块成功出让，溢价率达到13.3%，是白云今年颇具看点的香饽饽。

从9月30日拿地至今，国庆期间的出图、报建、成本招采、现场桩基和施工、营销宣传等工作都在同步进行。

目前项目案名已经确定，就叫越秀·云悦

11月6日开放展厅，11月底开售楼部，12月开售！

这还是广州第一个实用率130%的新盘！

整盘的节奏很快，整盘300多套房源，不会成为开发商的去化负担。

阳台赠送率也做出了全广州第二的25%，也是一个独家赠送。

越秀云悦，从土拍挂牌就备受房企关注，参考旁边新盘越秀天河和樾府和西派天河序5万+/平的楼面价，越秀云悦的楼面价2.99万/平，并不算高。

项目所处天河和白云交界处，与天河一路之隔，紧邻18号线北延线京溪路站，不折不扣的地铁上盖项目。

而且项目也是在城市中轴线上，缔造众多地标性建筑，包括珠江新城的IFC西塔、越秀金融大厦，以及天河北的维多利广场、市长大厦、财富广场、天河体育中心和ICC环贸中心等。

不仅是广州的城市名片，也是中轴线上引人注目的天际线。越秀地产以一线城市建设者的身份，为城市塑造了众多经典之作。

基本信息

占地面积：4.7万方

建筑面积：6.7万方

规划住宅：3栋

规划户数：约300户

容积率：1.7

绿化率：35%

梯户比：2梯5户

首推面积：88-105平四房

交通配套

项目距离地铁18号线京溪路站也就100来米，步行几分钟即可，未来18号线北延段开通后，从这里到广州东站只需要1个站，到冼村2个站，琶洲3个站，基本上20分钟内，可以从家里到珠琶两地

项目距离3号线梅花园站也只有800来米的距离，乘坐3号线3站到林和西，无需换乘也可直达珠江新城，算是标准的双地铁盘，家门口还有公交怡新路站。

自驾的话，出门即是怡新路和沙太南路，可接驳广州大道北，一路南下到珠江新城，只有8公里的路程，不算特别堵车的话，半小时内就能到珠江新城，去琶洲的话，走沈海高速接驳科韵路，半小时左右也能到

项目的交通方面，可以说是非常不错的。

教育配套

配了一所9班的幼儿园和一所24班的小学，分别在楼盘的两侧，小学已经确定好学校的品牌，初中大概率读同和中学，但也听说初中也会找关系划分到更好的学校，

生活配套

项目内部的会所也没落下，会所做3馆3厅。包括派对厅、会客厅、老年活动厅、儿童馆、瑜伽馆、棋牌馆等，在广州同等体量的项目很难看到如此奢侈的配置。

（城市会客厅，意境图，与实际存在差异）

（健身馆，意境图，与实际存在差异）

（儿童馆，意境图，与实际存在差异）

项目的公区和归家动线上也基本都是沿用酒店式的打造手法，门楼规划长度达到约80米，还设置了宝格丽同款酒店式落客区，给足了业主尊贵感和仪式感。

1公里范围内醇熟生活圈·享广垦壹号商业MALL、信达金茂等商业，5公里范围内CBD生活圈·享东方宝泰、天河城、天环、太古汇等高端商业中心

约3公里内三大三甲医院：南方医科大学南方医院、三九脑科医院、省妇幼保健院天河院区；

在售产品

小区不大，只有3栋楼，都是2梯5户设计，小盘大作，走精致轻奢风格，有奢华酒店仪式感的门楼，有会所，交付标准高，全屋带有中央空调。

户型只有2个面积，包含88平的四房，和105平AB两种户型，而且户户朝南

之前广州的新盘，实用率最高也就去到110%。

虽然目前有几个新地块，宣称实用率去到130%，比如，面粉厂地块、横沥地块。

但，越秀云悦是广州第一个开卖的实用率130%的项目。

建面88平可以做到接近110平的使用面积，也是全广州第一个。

所有户型都会采用全屋中央空调，88平就配备全屋中央空调，还是很少见的。

◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

开发商电话📞：400-9908-525转708【已认证】

售楼处电话📞：400-9908-525转708【已认证】

营销中心电话📞：400-9908-525转708【已认证】

展示中心电话📞：400-9908-525转708【已认证】

✅ 本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

✅ 为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

免责声明：

一、文章图片均为效果图和示意图，最终效果以实际交付为准。

二、文章部分文字与图片来源于网络等。如涉及侵权，请第一时间联系我方，我们将第一时间予以删除。

三、本资料相关内容、图片是对项目所做的示意表现，仅供参考。最终以政府有关部门批准的文件、图则为准。经政府批准的详细规划后续将在销售现场公示。后续因规划及设计方案调整导致信息变化的内容，我司将按照政府要求进行公示。