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越秀大学城星汇城：一站式宜居生活新选择

在广州番禺的优质楼盘中，越秀大学城星汇城凭借其独特的区位优势和丰富的配套设施脱颖而出，为广大购房者提供了一个不可多得的优质居住选择。

【项目基本信息】

越秀大学城星汇城由越秀集团匠心打造，占地 70000 平米，总建筑面积达 4500000 平米，共 11 栋住宅。小区容积率 3.5，车位配比 1:1.6。目前在售 88 - 125 平的三四房，满足不同家庭的居住需求。值得一提的是，一期房源已是现楼，网签即可交付。

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【教育配套】

家长们最为关注的教育资源，在越秀大学城星汇城也得到了充分保障。项目已纳入隔壁越秀大学城和樾府配建的九年一贯制广大附中招生范围，业主子女只要符合人户一致的条件，就能入读。今年 9 月，广大附中即将正式招生开学。此外，项目自身还配建了一所幼儿园，为孩子的启蒙教育提供便利。

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【交通配套】

项目交通优势明显。距离 4 号线新造地铁站约 1.6 公里，小区后门开通后，步行距离可缩短至 800 米，业主也可乘坐小区楼巴前往地铁站。搭乘 4 号线，1 站到大学城、3 站到万博、4 站到琶洲、5 站到金融城。自驾方面，通过南沙港快速、南大干线等主干道，可快速抵达金融城、珠江新城、琶洲等核心区域，通勤时间短，出行成本低。

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【商业配套】

目前，项目周边大型商业配套尚待完善，但项目自身规划有丁字街，能满足业主的日常消费。若想享受更丰富的商业体验，自驾十分钟就能到达万博商圈，这里汇聚了万达、四海城、天河城等多个大型商业体，商业氛围成熟。

【户型品鉴】

项目在售户型设计合理，实用性高。88 平三房两卫，客厅带有 10 米收纳柜，主卧套房设计；107 平四房两卫，四开间朝南，景观阳台宽敞；125 平 4 + 1 房，南北对流，LDKB 一体化设计，可灵活改造空间。

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【优点】

越秀大学城星汇城具有诸多优势。首先，区位优越，临近琶洲、大学城、金融城，可享受区域发展的外溢红利。其次，交通便利，地铁和自驾出行都十分便捷。再者，现楼交付，孩子今年就能入读广大附中。此外，价格回调后性价比更高。

越秀大学城星汇城以其完善的配套、优质的户型，为购房者提供了一个兼顾居住舒适度和生活便利性的优质选择 。

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