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保利时光印象是国企保利继亭角旧改项目保利天汇后的又一作品。

这是保利多年来在南沙的第二次非旧改拿地，此前项目为蕉门别墅盘保利半岛。

项目位于慧谷西区边缘，处于慧谷西区和金洲之间，以往这类位置楼盘存在感较低，如心意华庭。

不过，保利作为操盘手，让其有了 “卷王” 之称，对低预算刚需人群而言，较低的上车门槛极具吸引力 ，成功上车才是关键。

基本信息

占地面积：34571㎡

建筑面积：103713㎡

总户数：1025户

开发商：保利集团

规划概况：8栋住宅（其中1栋政府性房源）

在售产品：68-115㎡望山瞰园观江三四房

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交通配套

地铁：距离飞沙角/广隆地铁站直线距离900多米，家门口双地铁站，一站到金州，两站到蕉门换乘22号线接驳3/18号线，连接庆盛枢纽，约50分钟到琶洲/金融城CBD，未来规划4条地铁线汇聚（4号线/15/22/38号线）

自驾：环市大道转明珠湾区跨江隧道（预计2025年底建成）约10分钟到到达明珠湾CBD灵山岛尖及横沥岛尖。

教育配套

幼儿园是保利时光印象目前较为薄弱的环节，作为新楼盘没有配套建设幼儿园。

周边最近的公办幼儿园是湾区实验幼儿园，它是区属公办幼儿园，办学口碑是南沙公办幼儿园中的佼佼者，但南沙区户籍均可报名，学位供不应求，摇号难度大。

星河丹堤山上的南沙街第一幼儿园学位相对充足，不过接送需上下山，不太方便。

民办幼儿园里，700 多米外的广隆大地幼儿园今年转为民办普惠园，学费降低，教学口碑中等；口碑较好的碧桂园豪庭幼儿园也是普惠园，但入园难度大；大涌的升科幼儿园也是刚需家庭的不错选择。

小学方面，保利时光印象划分至南沙实验小学。初中阶段，慧谷西区主要靠广州外国语撑门面。

由于南沙合作办学初中 51% 对口直升，想读广外附属初中基本靠运气，摇不上就会被统筹到南沙旧镇的南沙一中初中部，两校教学水平差距较大，而南沙民办初中选择少，摇不上只能接受统筹结果。

生活配套

内部约360㎡成人泳池+约60㎡儿童泳池，设置独立更衣室，保障私密性同时兼顾功能性；增设休闲躺椅，提供多元社区休闲交流空间。

保利全生命周期well集合社区，打造一轴一心两环六大情景主题舒适艺术园林。

3公里范围内集聚图书馆、体育馆、博物馆、万达广场、华汇广场、今州新天地、星河COCOPark（在建）等城市生活配套，全方位满足中高端购物需求；社区含主题商业街区，家门口即享便捷生活。

4所三甲医院护航自驾10分钟到广州市第一人民医院南沙医院（运营）、中山大学附属（南沙）第一人民医院（即将运营）、广州市妇女儿童医疗中心（即将运营）、中山大学附属光华口腔医院（规划中）四所三甲医院环绕。

自然资源：城央生态景观轴项目背靠国家级黄山鲁森林公园，南面高层南望800米宽蕉门河水道，背山面水，风水俱佳，享受舒适的自然环境。

一江之隔明珠湾，国际金融岛金州蕉门聚集南沙70%企业，明珠湾起步区世界级金融配套入驻，众多世界500强、总部企业进驻。

国际金融论坛（IFF）永久会址、粤港澳大湾区商业银行、广州数字交易所等重量级配套引入，是未来全球金融焦点

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户型鉴赏

目前整个项目在2025年6月份收楼

【68-70㎡三房一卫-低总价上车】

稀缺低门槛上车，市面上同等功能少10个方，省下一半首付钱

【85-86㎡三房两卫-四开间朝南】

南向园林景观，超宽楼间距视野开阔，+1房高拓空间，可打造多功能房

【115-118㎡四房两卫-使用率超9成】

超6米奢阔阳台，望小区园林景观，U型厨房，科学布局，洗切炒三不误

客餐厅一体化，南北通透，采光俱佳，360°无敌采光，主卧270°全景飘窗

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