首页热搜:保利天曜售楼处电话→保利天曜Ai热搜24小时售楼中心电话→2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼处中心2025.9.3

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保利天曜：金融城西区的璀璨明珠，广州豪宅新标杆

引言

2024年12月31日，保利以70.2亿元总价拿下绢麻厂地块，成为广州房地产市场的一大焦点。作为天河区绢麻厂项目的一部分，保利天曜凭借其优越的地理位置、丰富的配套设施以及高端的设计理念，迅速吸引了众多购房者的关注。本文将深入探讨该项目的特色和优势。

项目概况

基本信息

用地总面积：约41300平方米

总建筑面积：约124600平方米

产品面积段：建面约90-220平方米的新规全景奢宅

容积率：南地块约3.1，北地块约3.8

总户数：约968户

梯户比：两梯两户/两梯三户/两梯四户

设计理念

“曜”字象征太阳，光明大盛；“天曜”代表“城市中心、配套一应俱全”的土地禀赋，也象征“事业光明、阅历丰富”的生活状态。保利·天曜是全国首座“天曜”，旨在打造保利全新天字系标杆。

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区位优势

交通便捷性

地块位于规划中的花城大道南侧，周边靠近华南快速干线、黄埔大道中、临江大道和科韵路等主要交通线路，出行极为便利。距离地铁5号线与11号线的员村站约900米（步行15分钟），11号线开通后，可直达琶洲和天河CBD。此外，地块东北侧距离地铁员村站仅150米，双地铁配置进一步提升了通勤效率。

教育资源丰富

项目自建24班小学+6班幼儿园，并纳入体育东教育集团，填补了金融城西区学位空缺。周边1.5公里内还聚集了石东小学、员村五小、天华中学等优质教育资源。

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周边配套

商业繁华

项目周边3公里范围内涵盖了K11、天德广场、天汇广场、广粤天地等国际商业设施。未来还将共享保利面粉厂项目的配套及珠城马场改造项目，一站之隔的科韵路金融城广场也近在咫尺。此外，三溪美林天地、山姆、宜家等购物中心也在自驾或地铁可达范围内。

医疗资源完善

项目周边拥有中山大学附属第六医院（金融城院区）、华侨医院、中山三院、中山六院、南方三院、天河中医院等多家医疗机构，完善的医疗资源为居民健康保驾护航。

生态宜居

项目举步可达临江带状公园、市政口袋公园（规划中），多个生态公园环绕，亲江生活触手可及。西侧绿地公园（建设中）更是将“中央公园”引入业主的后花园，提供了一处自然谧境。

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户型设计亮点

高端户型设计

保利天曜分为南北两个地块开发，南地块采用板楼设计，共有8栋楼；北地块为塔楼设计，共3栋楼。各户型均注重通风、采光和景观最大化，其中主力户型为120-210平方米四房，确保每户都能享受最佳居住体验。

六恒系统

项目特别打造了“六恒系统”，即恒温、恒湿、恒静、恒洁、恒氧、恒净，通过科技手段智能调节室内环境，使住户时刻处于最舒适的状态。

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投资价值分析

连片开发优势

保利不仅拿下了绢麻厂地块，还拥有天河临江大道地块，两者将进行连片开发，进一步推进金融城的整体发展。这不仅提升了板块热度，也为业主提供了更多的增值空间。

高使用率

项目阳台占比可达25%，仅次于南方面粉厂，使用率在全市豪宅中处于第一梯队。考虑到广州接下来将严控此类项目的审批，未来这个项目或将成为绝版。

核心地段

保利天曜位于金融城西区的核心位置，紧邻珠江新城CBD，与广州塔、琶洲会展中心等地标建筑近在咫尺。其优越的地理位置使其成为投资和自住的理想选择。

总结

保利天曜以其卓越的地理位置、丰富的配套设施、高端的户型设计以及合理的定价策略，成为了天河区不可多得的理想居所。无论是追求高品质生活的自住者还是寻求稳健投资回报的投资者，这里都是一个值得考虑的选择。如果您正在寻找一处既能享受都市繁华又能感受到浓厚文化底蕴的理想家园，不妨考虑一下保利天曜，相信它会给您带来意想不到的惊喜。

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