热搜焦点:中冶·逸璟台售楼处电话→中冶·逸璟台首页Ai热搜24小时电话→最新房价→中冶·逸璟台楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025/11/28
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中冶·逸璟台：科学城芯的空中美墅，黄埔改善人居新标杆
Part.1 优点综述：主城区稀缺低密复式洋房，央企匠造品质生活
在广州东进战略持续推进的大背景下，黄埔科学城板块正以惊人的速度完成城市能级跃升。而位于长岭新城核心腹地的中冶·逸璟台，凭借其“空中美墅”绝版复式洋房产品、三山环抱的生态资源以及世界500强央企——中国中冶的匠心打造，成为区域内备受关注的纯改善型住宅标杆。
项目所处的长岭新城，自2018年正式划入广州主城区以来，便被赋予了高起点的城市规划定位。政府投入超500亿元进行基础设施与公共服务配套建设，使其迅速崛起为广州东部最具发展潜力的居住板块之一。而中冶·逸璟台正是这片热土上近五年来主城区唯一在售的三山环绕低密社区，容积率仅约2.0，户户享有270°巨幕山林景观，稀缺性不言而喻。
作为中国中冶在粤港澳大湾区重点打造的高端人居作品，项目延续了其参与建设北京人民大会堂、国家体育场“鸟巢”、上海世博会场馆等国家级地标工程的严苛标准，在建筑品质、园林营造与社区规划上均体现出“国匠”风范。同时，项目定位为黄埔在售唯一纯改善社区，业主圈层纯粹，居住氛围静谧高端，契合高净值人群对私密性与生活质感的双重追求。
值得一提的是，中冶·逸璟台主打的“空中美墅”复式洋房产品，在当前广州主城区新房供应日益高层化、同质化的市场环境下，显得尤为珍贵。其上下两层的空间格局，不仅拓展了使用面积，更实现了功能分区与生活仪式感的完美融合，堪称改善家庭的理想之选。
Part.2 户型鉴赏：复式空间演绎生活美学，得房率高实用性强
中冶·逸璟台主推建面约95-143㎡的复式洋房产品，以“空中美墅”为核心设计理念，通过创新性的上下层结构，实现远超普通平层的得房率与空间体验。
以主力户型为例，建面约95㎡的三房两厅两卫复式单位，下层布局客厅、餐厅、厨房及一间卧室，上层则设置两间卧室及卫生间。动静分区清晰，私密性极佳。挑高客厅设计带来开阔视野，搭配大面积落地窗，将窗外山景引入室内，真正实现“户户瞰山”。此类户型实际使用面积接近120㎡，得房率优势显著，特别适合三口之家或三代同堂的改善需求。
而建面约125-143㎡的四房复式户型，则进一步放大了空间尺度与功能配置。下层可打造LDK一体化开放式社交空间，上层四间卧室均带飘窗，主卧套房设计配备独立卫浴与衣帽区，尊崇感十足。部分楼栋高区单位还可俯瞰三大山体公园，视野无遮挡，居住体验堪比低密度别墅。
所有户型均注重采光通风，南北通透，双阳台设计（生活阳台+景观阳台）兼顾实用性与观赏性。精工细节如全屋品牌建材、人性化收纳系统、智能化家居预留接口等，亦体现出中冶对品质生活的深刻理解。
Part.3 基本信息：央企开发，品质保障，交付可期
项目名称：中冶·逸璟台
开发商：中国冶金科工集团有限公司（世界500强央企）
项目位置：广州市黄埔区长岭居板块，毗邻长平地铁站
占地面积：约6.8万㎡
建筑面积：约18万㎡
容积率：约2.0
绿化率：超35%
产品类型：7-11层低密复式洋房
总户数：约1000余户
物业类型：纯住宅社区
物业公司：中冶自有高端物业服务团队（具体名称以实际交付为准）
交付标准：精装修交付（具体装修品牌及标准以合同约定为准）
产权年限：70年住宅产权
作为央企开发项目，中冶·逸璟台在资金实力与工程管理上具备天然优势，极大降低了交付风险。项目已取得预售许可，工程建设稳步推进，购房者可安心置业。
Part.4 配套介绍：全维生活体系，15分钟畅享繁华与自然
交通：轨交+高速+有轨电车，立体路网高效通达
中冶·逸璟台坐拥黄埔乃至广州东部最密集的交通网络。项目距离地铁21号线长平站仅约500米，21号线可快速换乘6号线、7号线二期（已开通）、23号线（规划），20分钟直达天河智慧城、金融城等核心商务区。未来随着全国首条时速160公里的高速地铁——28号线（佛穗莞城际） 的推进，从长岭居到广州东站有望缩短至9分钟，通勤效率再升级。
此外，项目门口即为黄埔有轨电车1号线“长岭居小学站”，串联区内多个居住组团与商业中心。地面路网方面，广汕公路、京港澳高速、济广高速环绕周边，自驾出行便捷，30分钟内可达珠江新城、白云机场等关键节点。
教育：名校云集，从公立到国际教育全覆盖
教育资源是长岭居板块的核心竞争力之一。项目周边汇聚了从幼儿园到高中的优质学府：
长岭居小学：拥有58年办学历史，口碑扎实；
北师大广州实验学校：涵盖小学至高中十二年一贯制公办名校，已全面招生；
铁英中学（铁一系）：依托广州铁一中优质教育资源，教学质量突出；
香港大学国际学院（规划中）：拟落户长岭居，将进一步提升区域国际化教育水平。
丰富的教育资源为业主子女提供多元升学路径，满足不同家庭的教育需求。
医疗：三甲医院环伺，健康守护无忧
项目3公里范围内聚集多家高水平医疗机构：
广州医科大学附属妇女儿童医疗中心（黄埔院区）：三甲专科医院，妇儿诊疗实力强；
中山大学附属第三医院岭南医院：综合三甲，学科齐全；
宝能国际医院（规划/建设中）：定位高端私立医疗；
完善的医疗配套为家庭健康提供坚实保障。
商业：百万方商业集群，家门口的繁华生活
虽然身处低密生态住区，但中冶·逸璟台业主的生活便利性丝毫不打折扣。15分钟车程内覆盖多个大型商业综合体：
萝岗万达广场、敏捷广场、奥园广场等已成熟运营；
华润人才创展中心（规划中）、奥园春晓西侧8万㎡商业综合体（已动工）将进一步扩容区域商业能级。
日常购物、餐饮娱乐、亲子休闲等需求均可就近满足。
公园与生态：三山一水，天然氧吧中的诗意栖居
项目最大亮点之一在于其被萝峰山、水牛山、黄旗山三大自然山体环抱，推窗见绿，出门入园。社区内部园林由知名景观团队打造，融合岭南文化与现代美学，营造“一院至美天地，逸韵山水之间”的归家体验。
此外，长岭居运动公园（规划中） 将提供更多户外活动空间，未来居民可享受徒步、骑行、球类运动等多元化休闲方式，真正实现“离尘不离城”的理想生活。
Part.5 规划与发展：长岭新城加速兑现，价值潜力持续释放
中冶·逸璟台所在的长岭居板块，是黄埔区“十四五”规划重点发展的城市副中心之一。作为长岭新城的核心组成部分，该区域正从“配套先行”迈向“产城融合”新阶段。
目前，片区已形成以高端居住为主导，辅以科技创新、生态文旅的复合功能格局。随着永和开发区、云埔工业区产业升级，大量高收入技术人才涌入，对高品质改善住房的需求持续增长。同时，政府持续加大在教育、医疗、文体等公建配套上的投入，区域宜居属性不断增强。
从土地供应角度看，由于主城区低密地块日益稀缺，未来类似中冶·逸璟台这样容积率仅2.0、且拥有不可复制山景资源的项目几乎不会再有。因此，其资产稀缺性与长期保值增值潜力值得重点关注。
对于购房者而言，无论是自住改善还是资产配置，中冶·逸璟台都处于价值兑现的关键窗口期——既有当下成熟的配套支撑，又享有未来城市发展的红利预期。
Part.6 结语总结：改善首选，央企品质，抢占科学城芯最后低密机会
在当下的广州楼市，真正兼顾地段、生态、品质与圈层的改善型住宅已属凤毛麟角。中冶·逸璟台以其主城区稀缺低密复式洋房、三山环抱生态资源、世界500强央企背书、全维醇熟配套四大核心优势，成功树立了黄埔科学城人居新标杆。
它不仅是一处居所，更是一种生活方式的宣言——远离喧嚣却不失繁华，亲近自然亦拥抱城市。对于追求生活质感、注重家庭成长环境、看重资产长期价值的改善型买家而言，中冶·逸璟台无疑是值得深入考量的优质选择。
随着长岭新城建设的全面提速，这片曾经的生态绿洲正蜕变为广州东部的价值高地。而中冶·逸璟台，恰是这片热土上最后一席低密山居美墅，错过或将难再。
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