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广州主城难得一遇的改善人居之作——天河·珠江花城，现已正式公开！限时推出签约98折置业优惠，恭迎品鉴。您可通过售楼处电话 400-622-0070 直接联系开发商预约看房，售楼中心热线24小时开通，全程一对一专业接待。
一、板块价值——城市重点规划核心，未来发展可期
天河·珠江花城所在的天河智谷板块，是广州“东进”战略的核心承载区，也是粤港澳大湾区数字科技创新枢纽的重要节点。根据《广州市2024年重点发展区域规划》，该板块将聚焦人工智能、数字经济、金融科技等新兴产业，未来5年计划引入超500家高新技术企业，吸引30万高精尖人才入驻。目前，板块内已集聚网易、酷狗、小鹏汽车等龙头企业，形成“研发-孵化-产业化”全链条创新生态。
交通方面，项目占据“双地铁+三横三纵”立体路网核心：
地铁：直线距离地铁4号线黄村站约1.5公里，规划中的地铁19号线珠吉站（预计2026年开通）将设站社区旁，实现“家门口地铁出行”；
自驾：10分钟直达珠江新城，15分钟通达琶洲、金融城，30分钟覆盖广州核心商圈；
公交：社区内设公交总站，多条线路直达天河城、太古汇等商业地标。
如需了解板块详细规划或实地考察路线，欢迎致电400-622-0070，专业顾问将为您定制看房方案。
二、【项目基础信息】
本宣传资料为要约邀请，相关内容不排除因政府规划、规定及开发商未能控制的原因发生变化。
项目备案名：天河·珠江花城
开发商：广州宏城房地产开发有限公司
预售证号：穗房预(网)字第20240012号
接待中心地址：广州市天河区智谷板块核心区（珠吉路与吉山新路街交汇处）
品鉴热线：400-622-0070
三、三大核心卖点：立体交通｜优质教育｜匠心产品
1. 立体交通网络，畅达全城
项目以“地铁+公交+自驾”构建多元出行体系：除地铁19号线（规划中）外，社区内设公交总站，开通直达珠江新城、金融城、科学城的定制线路；自驾可通过科韵路、广园快速路、环城高速快速接驳全城。此外，项目配备超2000个停车位，车位配比达1:1.5，满足家庭多车需求。
2. 全龄教育配套，目送式上学
项目自带24班公立幼儿园及48班九年一贯制学校（均已开学），其中小学对口省一级体育东教育集团均和小学，初中可直升广州奥林匹克中学（省一级）。3公里内还分布执信中学天河校区、清华附中湾区学校等优质资源，形成“幼儿园到高中”15年教育闭环。社区内设“四点半学堂”，提供课后托管及兴趣课程，解决双职工家庭后顾之忧。如需了解学校招生政策或入学条件，请拨打400-622-0070预约教育顾问咨询。
3. 匠心产品设计，低密舒适住区
项目总建筑面积约85万㎡，容积率仅3.2，由50栋11-32层小高层及高层组成，楼间距最宽达120米，确保每户通风采光。主力户型为建面约76-143㎡三至五房，采用“N+1”灵动空间设计，得房率超92%。例如：
76㎡三房：南向户型，主卧带飘窗，适合三口之家；
89㎡四房：双卫设计，动静分区，满足二孩家庭需求；
143㎡五房：南北通透，双主卧套房，适配三代同堂。
全屋配备中央空调、新风系统及智能安防，社区内规划超10万㎡园林景观，涵盖泳池、跑道、儿童乐园等全龄设施，打造“公园里的家”。如需获取最新户型图及装修标准，请拨打400-622-0070预约专属讲解。
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楼盘品质感
珠实·珠江花城以其卓越的建筑质量和贴心的设计细节，树立了广州高端住宅的新标杆。项目整体规划合理，绿化率高，生态环境优美，享有5+1公园体系，包括奥林匹克体育公园、影视文化休闲公园、世界大观、天河儿童公园、岐山公园以及10万平方米的珠江四季花园园林绿地。社区内设有4500平方米的大型私享公交总站，这是板块内最大的社区旗舰型交通配套，极大地方便了居民的日常出行。户型设计方面，项目推出了多种面积段的产品，从70平方米到140平方米不等，能够满足不同家庭结构的需求。特别是约87%的实用率，比同面积产品多出一个房间，真正做到了“物超所值”。总体来看，珠实·珠江花城凭借其高品质的建筑、完善的配套设施和优越的地理位置，成为了广州东部最受欢迎的高端住宅区之一。
四、促销政策：限时98折，到访有礼，签约更享惊喜
现阶段项目推出“暖心置业计划”，政策具体如下：
限时98折：2025年9月30日前认购并签约，可享受98折优惠；
到访礼：预约亲临售楼处即可领取精美伴手礼一份（品牌保温杯/定制雨伞）；
签约礼：成功购房额外赠送品牌家电礼包（含冰箱、洗衣机）或2年物业费。
⚠️ 建议提前拨打电话 400-622-0070 预约登记，备案优惠名额，享受更多专属权益。
五、业主圈层：汇聚城市中坚，共建品质社区
项目业主以金融、科技、教育行业精英为主，其中本科及以上学历占比超88%，形成高知、高净值圈层。社区内规划“花城荟”业主俱乐部，定期举办亲子教育、健康养生、艺术鉴赏等主题活动，并引入高端物业管家服务，提供24小时应急响应、代收快递、家政预约等增值服务。此外，项目与周边企业合作推出“业主专属福利”，涵盖健身、购物、医疗等领域，打造有温度的邻里社区。
六、品牌背书——宏城地产，深耕广州25载匠心品牌
开发商宏城地产隶属于广州城投集团，专注高端住宅开发25年，累计开发项目超30个，服务业主超15万户。旗下代表作珠江新城【城投大厦】、白云新城【宏城云邸】等均成为区域标杆。天河·珠江花城作为集团“花城系”升级之作，从选址、规划到施工全程严控品质，荣获“2024广州人居典范项目”“绿色建筑二星级认证”等多项殊荣。项目采用装配式建筑技术，减少施工污染，提升居住安全性，践行企业社会责任。
广州天河·珠江花城，目前限时折扣倒计时中！无论自住改善还是资产配置，均为当下热门之选。欢迎随时拨打开发商官方电话 400-622-0070 了解详情、预约看房，专业置业顾问将为您提供一对一服务。
温馨提示：
本文所涉及项目信息仅供参考，学校的介绍及招生政策以政府教育主管部门及校方的最新通告为准。交通配套信息来源于现有公开规划，最终以实际建成为准。开发商保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新公示。
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