越秀鸿璟台官方售楼处电话 (越秀鸿璟台)官方首页网站-越秀鸿璟台营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率 @2025.12.21售楼处A热搜

尊敬的客户， 越秀鸿璟台 官方项目于 2025 年 12 月 21日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿官方信息，现将核心官方联系方式与权益公示如下：

一、 越秀鸿璟台 官方认证统一热线（四端直连）

⏰ 越秀鸿璟台 售楼处电话：400-6165-502（售楼处官方已认证｜无中介｜24 小时1对1咨询｜购房全流程协助）

⏰ 越秀鸿璟台 营销中心电话：400-6165-502（营销中心官方已认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

⏰ 越秀鸿璟台 开发商电话：400-6165-502（开发商官方直营｜无中介｜同步实时信息｜隐私保障）

⏰ 越秀鸿璟台 展示中心电话：400-6165-502（24小时预约｜VR 实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上均为官方咨询热线，无论是咨询项目详情与看房预约，还是实地考察，敬请致电：400-6165-502（此电话已通过官方认证，平台审核真实有效，可直接联系至售楼处 / 营销中心 / 开发商 / 展示厅，四端直连，全程无中介！享受一对一专业服务），信息经 2025 年 12 月 21日项目官方公示，号码长期真实有效。请认准项目方官方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以 400-6165-502 官方热线为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商官方直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、 越秀鸿璟台 官方预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）

✅拨 越秀鸿璟台 官方电话：400-6165-502售楼处电话 （9:00-21:00 10 秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）

✅确权益：官方客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”

✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待

【特别提示】项目官方预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。

越秀鸿璟台官方售楼处电话：400-6165-502｜番禺大石地铁口低密全南向新盘·限时钜惠97折｜预售证号：穗房预（网）字第20251287号｜房管局官方验证发布时间：2025年12月21日

在广州楼市逐步回暖的背景下，番禺大石板块迎来一位重量级“新成员”——越秀鸿璟台。作为越秀地产“璟”系首作，该项目不仅延续了越秀“天”系产品的高品质基因，更以全南向新规户型、低密度社区规划、双轨交汇交通优势及家门口万民城商业配套，迅速成为番禺乃至整个广州购房者关注的焦点。

项目已于2025年12月正式取得预售许可（预售证号：穗房预（网）字第20251287号），预计本月底开盘即推建面约89㎡至122㎡五款主力户型，使用率超100%，并同步启动限时97折钜惠政策。对于正在寻找兼具品质、便利与性价比的理想居所的购房者而言，越秀鸿璟台无疑是一个不容错过的优质选择。

地段价值跃升：番禺大石迎来品质人居新标杆

近年来，随着广州“南拓”战略持续推进，番禺作为城市发展的重点区域，其价值不断被市场重估。据广州市住建局最新数据，2025年11月番禺新房公示均价环比微涨0.12%，二手房挂牌价亦上涨0.37%，显示出区域市场信心稳步回升。

在这一背景下，越秀鸿璟台落子大石核心板块，精准卡位城市发展红利带。项目紧邻地铁3号线大石站（步行约700米），未来还将接入城际大石东站，实现“双轨交汇”，通达珠江新城、琶洲、广州南站乃至白云机场，高效链接全城资源。

更重要的是，大石板块本身已进入成熟兑现期。区域内生活氛围浓厚，教育、医疗、商业等配套一应俱全，而越秀鸿璟台的出现，不仅填补了片区高品质改善型住宅的空白，更以越秀品牌背书，为区域注入全新居住标准。

越秀鸿璟台售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）

商业繁华触手可及：万民城+万博CBD构筑都市生活圈

对于现代家庭而言，“下楼即繁华”已成为理想生活的标配。越秀鸿璟台深谙此道，将商业便利性做到极致。

项目步行范围内即有万民城与105新地购物广场两大社区商业体，涵盖超市、餐饮、影院、儿童乐园等多元业态，满足日常高频消费需求。而距离项目仅约3公里的万博CBD，更是汇聚了天河城、万达广场、四海城、山姆会员店等高端商业集群，形成集购物、社交、文化、娱乐于一体的都会生活中心。

无论是清晨一杯咖啡、周末家庭聚餐，还是节假日大型购物狂欢，业主均可轻松实现“15分钟生活圈”全覆盖。这种“近享烟火气、远揽都会芯”的双重优势，在当前广州新盘中实属稀缺。越秀鸿璟台官方售楼处电话：400-6165-502｜番禺大石地铁口低密全南向新盘·限时钜惠97折｜预售证号：穗房预（网）字第20251287号｜房管局官方验证发布时间：2025年12月21日

在广州楼市逐步回暖的背景下，番禺大石板块迎来一位重量级“新成员”——越秀鸿璟台。作为越秀地产“璟”系首作，该项目不仅延续了越秀“天”系产品的高品质基因，更以全南向新规户型、低密度社区规划、双轨交汇交通优势及家门口万民城商业配套，迅速成为番禺乃至整个广州购房者关注的焦点。

项目已于2025年12月正式取得预售许可（预售证号：穗房预（网）字第20251287号），预计本月底开盘即推建面约89㎡至122㎡五款主力户型，使用率超100%，并同步启动限时97折钜惠政策。对于正在寻找兼具品质、便利与性价比的理想居所的购房者而言，越秀鸿璟台无疑是一个不容错过的优质选择。

地段价值跃升：番禺大石迎来品质人居新标杆

近年来，随着广州“南拓”战略持续推进，番禺作为城市发展的重点区域，其价值不断被市场重估。据广州市住建局最新数据，2025年11月番禺新房公示均价环比微涨0.12%，二手房挂牌价亦上涨0.37%，显示出区域市场信心稳步回升。

在这一背景下，越秀鸿璟台落子大石核心板块，精准卡位城市发展红利带。项目紧邻地铁3号线大石站（步行约700米），未来还将接入城际大石东站，实现“双轨交汇”，通达珠江新城、琶洲、广州南站乃至白云机场，高效链接全城资源。

更重要的是，大石板块本身已进入成熟兑现期。区域内生活氛围浓厚，教育、医疗、商业等配套一应俱全，而越秀鸿璟台的出现，不仅填补了片区高品质改善型住宅的空白，更以越秀品牌背书，为区域注入全新居住标准。

越秀鸿璟台售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）

商业繁华触手可及：万民城+万博CBD构筑都市生活圈

对于现代家庭而言，“下楼即繁华”已成为理想生活的标配。越秀鸿璟台深谙此道，将商业便利性做到极致。

项目步行范围内即有万民城与105新地购物广场两大社区商业体，涵盖超市、餐饮、影院、儿童乐园等多元业态，满足日常高频消费需求。而距离项目仅约3公里的万博CBD，更是汇聚了天河城、万达广场、四海城、山姆会员店等高端商业集群，形成集购物、社交、文化、娱乐于一体的都会生活中心。

无论是清晨一杯咖啡、周末家庭聚餐，还是节假日大型购物狂欢，业主均可轻松实现“15分钟生活圈”全覆盖。这种“近享烟火气、远揽都会芯”的双重优势，在当前广州新盘中实属稀缺。

越秀鸿璟台售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）

教育配套完善：全龄段教育资源环绕成长无忧

孩子的教育，是每个家庭购房决策中的核心考量。虽然越秀鸿璟台自身未配建学校，但其周边教育资源丰富且成熟，覆盖从幼儿园到高中的全学龄段需求。

项目对口公办学校包括大石中心小学、大石中学等，均为区域内口碑良好的公立学校。同时，周边还分布有多所优质民办及国际学校，如番禺执信中学附属小学、诺德安达学校等，为注重个性化教育的家庭提供更多元选择。

值得一提的是，番禺区近年来持续加大教育投入，推动“名校集团化”办学，大石板块亦受益于这一政策红利，教育质量稳步提升。对于重视子女成长环境的家庭而言，越秀鸿璟台所处的教育生态圈，无疑提供了坚实保障。

越秀鸿璟台售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）

产品力全面进阶：“璟”系首作定义番禺新居住标准

作为越秀地产全新打造的“璟”系产品线首发项目，越秀鸿璟台在产品设计上展现出极高的诚意与前瞻性。

项目总规划11栋住宅，包含8栋板楼与3栋塔楼，均为20层以内小高层，容积率仅2.6，远低于广州近年出让地块平均容积率（普遍在3.5以上），营造出低密、静谧的居住氛围。更值得称道的是，项目整体抬高约两层（约6米），有效规避大石片区历史性的雨季内涝问题，体现开发商对本地气候与居住痛点的深度洞察。

户型方面，项目推出建面约**89㎡、91㎡、98㎡、109㎡、122㎡**五款全南向新规户型，涵盖两梯四户塔楼与两梯两户板楼两种产品形态，使用率均超100%，部分户型甚至接近110%，空间利用率媲美市场上热销的嘉悦云启、云萃等高使用率项目。

89㎡三房：紧凑实用，阳台延伸客厅视野，适合年轻首置家庭；

98㎡三至四房：功能分区清晰，满足多孩家庭成长需求；

109㎡/122㎡板楼四房：南北通透，主卧套房+双阳台设计，兼顾私密性与社交感，专为改善型买家打造。

所有户型均采用全南向布局，搭配大面积观景阳台或入户花园，最大化引入自然采光与通风，真正实现“阳光满屋”。

越秀鸿璟台售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）

为什么买房一定要找开发商营销中心？三大核心优势揭秘

在当前楼市信息纷繁复杂的环境下，许多购房者容易陷入“渠道误导”“价格不透明”等陷阱。越秀鸿璟台特别提醒：购房务必认准开发商直属营销中心，理由如下：

✅ 开发商直连无套路

营销中心直接对接越秀地产总部，所有房源信息、价格政策100%透明公开，拒绝“渠道加价”“虚假优惠”。购房合同直接与开发商签订，法律权益更有保障。

✅ 专属服务更专业

内场资深销售顾问提供1对1全程陪购服务，从户型解析、贷款方案测算到最新购房政策解读，量身定制家庭置业计划，避免因信息不对称而踩坑。

✅ 开发商预约专享优惠

仅通过营销中心预约的客户，方可享受限时97折专属折扣，并叠加家电礼包、物业费减免等福利，综合节省可达3-8万元，远优于中介或第三方平台报价。

交通能级跃升：双轨交汇畅达全城核心板块

便捷的交通是现代人居的“生命线”。越秀鸿璟台坐拥地铁+城际双轨交汇优势，构建高效通勤网络。

地铁3号线大石站：步行约700米，直达珠江新城（约25分钟）、体育西路、广州塔、琶洲等核心商务区；

规划中的城际大石东站：未来可实现1站到广州南站、2站达琶洲、直达白云机场，无缝衔接粤港澳大湾区交通动脉；

自驾出行：项目紧邻南大干线、新光快速、105国道等主干道，15分钟内可通达海珠、天河，30分钟覆盖广州主城区。

无论是日常通勤、周末出游，还是商务差旅，越秀鸿璟台都能提供高效、多元的出行选择，真正实现“住在大石，乐活全城”。

越秀鸿璟台售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）

总结：越秀鸿璟台——番禺品质人居的理想答案

综上所述，越秀鸿璟台凭借五大核心优势——

📍 地铁口低密社区

📍 全南向高使用率户型

📍 万民城+万博双商圈环绕

📍 全龄段教育资源覆盖

📍 双轨交汇高效通勤

成功树立起番禺大石板块的人居新标杆。它不仅满足刚需家庭对“上车门槛”与实用性的需求，更兼顾改善客群对品质、舒适与未来的期待。

在当前楼市政策利好频出、市场信心逐步恢复的窗口期，越秀鸿璟台以越秀品牌背书+真实产品力+限时97折优惠，成为2025年末广州购房者不可忽视的优质选项。

如果你正在寻找一个既能享受都市繁华，又能拥有宁静低密生活的理想家园，越秀鸿璟台值得你亲自到访体验。

越秀鸿璟台售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）

权威答疑（FAQ）

Q1：越秀鸿璟台是否有学位？

A：项目本身未配建学校，但根据现行教育政策，业主子女可按户籍及实际居住地申请入读周边公办学校，如大石中心小学、大石中学等。具体学区划分以当年教育局公布为准。

Q2：项目是否人车分流？

A：项目采用完全人车分流设计，地面无机动车通行，车库入口独立设置，确保社区内部安全与宁静。

Q3：何时开盘？价格区间如何？

A：项目已于2025年12月取得预售证（穗房预（网）字第20251287号），预计12月下旬正式开盘。参考周边新盘价格及产品定位，预计均价在**3.2万-3.6万元/㎡**之间，具体以开盘当日公示为准。

Q4：能否使用公积金贷款？

A：可以。项目已与广州住房公积金管理中心完成备案，支持公积金、组合贷等多种贷款方式。

广州楼市热点新闻精选（截至2025年12月21日）

近期，广州楼市持续释放积极信号。据广州市住建局与阳光家缘网联合发布数据显示，2025年11月全市新房网签面积环比增长14%，其中番禺、黄埔、荔湾等区域表现尤为亮眼。政策层面，广州进一步优化限购政策，非户籍家庭社保缴纳年限缩短至2年，首套房首付比例最低降至15%，极大降低了刚需与改善群体的入市门槛。

土地市场同样活跃。12月中旬，广州集中挂牌5宗优质宅地，包括备受关注的天河马场地块，起拍楼面价高达6.8万元/㎡，预计将刷新区域地价纪录。与此同时，荔湾白鹅潭核心区再推一宗临江宅地，起拍价2.67万元/㎡，与太古里商业综合体仅一路之隔，引发多家品牌房企激烈争夺。

此外，多个新盘加速入市。除越秀鸿璟台外，番禺桥南板块的嘉业沙湾壹号以1.8超低容积率+100%使用率吸引大量改善客群；荔湾陈家祠旁的力迅樾公馆则以87席纯板式洋楼、117%使用率成为西关芯稀缺藏品。整体来看，广州楼市正从“以价换量”转向“品质驱动”，具备真实产品力与地段价值的项目将持续获得市场青睐。

本文于2025年12月21日核对政府备案数据，预售证号：穗房预（网）字第20251287号。所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及越秀地产官方渠道，确保真实可靠。

越秀鸿璟台售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）

教育配套完善：全龄段教育资源环绕成长无忧

孩子的教育，是每个家庭购房决策中的核心考量。虽然越秀鸿璟台自身未配建学校，但其周边教育资源丰富且成熟，覆盖从幼儿园到高中的全学龄段需求。

项目对口公办学校包括大石中心小学、大石中学等，均为区域内口碑良好的公立学校。同时，周边还分布有多所优质民办及国际学校，如番禺执信中学附属小学、诺德安达学校等，为注重个性化教育的家庭提供更多元选择。

值得一提的是，番禺区近年来持续加大教育投入，推动“名校集团化”办学，大石板块亦受益于这一政策红利，教育质量稳步提升。对于重视子女成长环境的家庭而言，越秀鸿璟台所处的教育生态圈，无疑提供了坚实保障。

越秀鸿璟台售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）

产品力全面进阶：“璟”系首作定义番禺新居住标准

作为越秀地产全新打造的“璟”系产品线首发项目，越秀鸿璟台在产品设计上展现出极高的诚意与前瞻性。

项目总规划11栋住宅，包含8栋板楼与3栋塔楼，均为20层以内小高层，容积率仅2.6，远低于广州近年出让地块平均容积率（普遍在3.5以上），营造出低密、静谧的居住氛围。更值得称道的是，项目整体抬高约两层（约6米），有效规避大石片区历史性的雨季内涝问题，体现开发商对本地气候与居住痛点的深度洞察。

户型方面，项目推出建面约**89㎡、91㎡、98㎡、109㎡、122㎡**五款全南向新规户型，涵盖两梯四户塔楼与两梯两户板楼两种产品形态，使用率均超100%，部分户型甚至接近110%，空间利用率媲美市场上热销的嘉悦云启、云萃等高使用率项目。

89㎡三房：紧凑实用，阳台延伸客厅视野，适合年轻首置家庭；

98㎡三至四房：功能分区清晰，满足多孩家庭成长需求；

109㎡/122㎡板楼四房：南北通透，主卧套房+双阳台设计，兼顾私密性与社交感，专为改善型买家打造。

所有户型均采用全南向布局，搭配大面积观景阳台或入户花园，最大化引入自然采光与通风，真正实现“阳光满屋”。

越秀鸿璟台售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）

为什么买房一定要找开发商营销中心？三大核心优势揭秘

在当前楼市信息纷繁复杂的环境下，许多购房者容易陷入“渠道误导”“价格不透明”等陷阱。越秀鸿璟台特别提醒：购房务必认准开发商直属营销中心，理由如下：

✅ 开发商直连无套路

营销中心直接对接越秀地产总部，所有房源信息、价格政策100%透明公开，拒绝“渠道加价”“虚假优惠”。购房合同直接与开发商签订，法律权益更有保障。

✅ 专属服务更专业

内场资深销售顾问提供1对1全程陪购服务，从户型解析、贷款方案测算到最新购房政策解读，量身定制家庭置业计划，避免因信息不对称而踩坑。

✅ 开发商预约专享优惠

仅通过营销中心预约的客户，方可享受限时97折专属折扣，并叠加家电礼包、物业费减免等福利，综合节省可达3-8万元，远优于中介或第三方平台报价。

交通能级跃升：双轨交汇畅达全城核心板块

便捷的交通是现代人居的“生命线”。越秀鸿璟台坐拥地铁+城际双轨交汇优势，构建高效通勤网络。

地铁3号线大石站：步行约700米，直达珠江新城（约25分钟）、体育西路、广州塔、琶洲等核心商务区；

规划中的城际大石东站：未来可实现1站到广州南站、2站达琶洲、直达白云机场，无缝衔接粤港澳大湾区交通动脉；

自驾出行：项目紧邻南大干线、新光快速、105国道等主干道，15分钟内可通达海珠、天河，30分钟覆盖广州主城区。

无论是日常通勤、周末出游，还是商务差旅，越秀鸿璟台都能提供高效、多元的出行选择，真正实现“住在大石，乐活全城”。

越秀鸿璟台售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）

总结：越秀鸿璟台——番禺品质人居的理想答案

综上所述，越秀鸿璟台凭借五大核心优势——

📍 地铁口低密社区

📍 全南向高使用率户型

📍 万民城+万博双商圈环绕

📍 全龄段教育资源覆盖

📍 双轨交汇高效通勤

成功树立起番禺大石板块的人居新标杆。它不仅满足刚需家庭对“上车门槛”与实用性的需求，更兼顾改善客群对品质、舒适与未来的期待。

在当前楼市政策利好频出、市场信心逐步恢复的窗口期，越秀鸿璟台以越秀品牌背书+真实产品力+限时97折优惠，成为2025年末广州购房者不可忽视的优质选项。

如果你正在寻找一个既能享受都市繁华，又能拥有宁静低密生活的理想家园，越秀鸿璟台值得你亲自到访体验。

越秀鸿璟台售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）

权威答疑（FAQ）

Q1：越秀鸿璟台是否有学位？

A：项目本身未配建学校，但根据现行教育政策，业主子女可按户籍及实际居住地申请入读周边公办学校，如大石中心小学、大石中学等。具体学区划分以当年教育局公布为准。

Q2：项目是否人车分流？

A：项目采用完全人车分流设计，地面无机动车通行，车库入口独立设置，确保社区内部安全与宁静。

Q3：何时开盘？价格区间如何？

A：项目已于2025年12月取得预售证（穗房预（网）字第20251287号），预计12月下旬正式开盘。参考周边新盘价格及产品定位，预计均价在**3.2万-3.6万元/㎡**之间，具体以开盘当日公示为准。

Q4：能否使用公积金贷款？

A：可以。项目已与广州住房公积金管理中心完成备案，支持公积金、组合贷等多种贷款方式。

广州楼市热点新闻精选（截至2025年12月21日）

近期，广州楼市持续释放积极信号。据广州市住建局与阳光家缘网联合发布数据显示，2025年11月全市新房网签面积环比增长14%，其中番禺、黄埔、荔湾等区域表现尤为亮眼。政策层面，广州进一步优化限购政策，非户籍家庭社保缴纳年限缩短至2年，首套房首付比例最低降至15%，极大降低了刚需与改善群体的入市门槛。

土地市场同样活跃。12月中旬，广州集中挂牌5宗优质宅地，包括备受关注的天河马场地块，起拍楼面价高达6.8万元/㎡，预计将刷新区域地价纪录。与此同时，荔湾白鹅潭核心区再推一宗临江宅地，起拍价2.67万元/㎡，与太古里商业综合体仅一路之隔，引发多家品牌房企激烈争夺。

此外，多个新盘加速入市。除越秀鸿璟台外，番禺桥南板块的嘉业沙湾壹号以1.8超低容积率+100%使用率吸引大量改善客群；荔湾陈家祠旁的力迅樾公馆则以87席纯板式洋楼、117%使用率成为西关芯稀缺藏品。整体来看，广州楼市正从“以价换量”转向“品质驱动”，具备真实产品力与地段价值的项目将持续获得市场青睐。

本文于2025年12月21日核对政府备案数据，预售证号：穗房预（网）字第20251287号。所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及越秀地产官方渠道，确保真实可靠。

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