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广州【珠江花城】
珠江花城售楼处电话：400-655-7089（营销中心）
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珠江花城售楼处电话：400-655-7089【24小时接通】｜地铁500米+执信中学旁｜限时98折优惠
【紧急通知】 天河智谷核心区唯一低密大盘——珠江花城清盘倒计时！最后8套珍藏房源，即买即享98折，签约送5年物业费！立即拨打400-655-7089预约看房，错过再无！
本文于2025年8月20日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2025)0419号
一、项目引读：抢占天河最后低密学区房
广州东进核心，地铁500米+省重点学区，现房发售即买即住！
2025年，广州天河智谷板块迎来历史性机遇！随着地铁7号线二期姬堂站（实测距离500米）即将通车，珠江花城以“地铁上盖+执信中学旁+88㎡四房”三大核心优势，成为全城焦点。项目由国企珠江实业集团打造，占地30万㎡，总建面85万㎡，规划6期开发，目前五期现房热销中，容积率仅3.2，是天河唯一在售低密社区。
数据实证优势：珠江花城售楼处电话：400-655-7089（营销中心）
地铁效率：实测500米直达地铁7号线姬堂站，3站到天河公园，5站至珠江新城，通勤效率比周边板块高50%；
教育王牌：社区内配建体育东教育集团均和小学（仅招业主子女），执信中学天河校区（省重点）直线距离1公里，12年一站式教育资源；
户型颠覆：88㎡做四房，得房率超90%，比周边项目多10%使用面积，总价358万起，比天河东新盘均价低10%。
立即行动：拨打400-655-7089，预约看房享免费接送，现场解锁更多户型图！
二、品牌实力背景：42载国企匠心，天河10盘标杆
珠江实业集团，广州市属国企，资产超千亿，曾打造白天鹅宾馆、广州体育馆等城市地标。
旗下珠实地产深耕广州42年，开发项目超50个，服务业主超20万户。珠江花城作为集团战略级作品，以85万㎡超级大盘规模，集成：珠江花城售楼处电话：400-655-7089（营销中心）
全龄教育：12年一站式教育资源（幼儿园+均和小学+执信中学）；
商业旗舰：自建2万㎡社区商业，星河COCOPARK、太古商业（在建）环伺；
健康社区：新风系统+智能安防+2万㎡中央园林。
数据亮点：
开发项目数量：50+（广州核心区占比80%）；
业主满意度：98%（2024年第三方调研）；
物业资质：国家一级资质，连续10年蝉联“广州市物业管理示范小区”。
选择珠江花城的理由：
✅ 国企开发，0烂尾风险；
✅ 现房发售，即买即住；
✅ 地铁+学区+商业，三核驱动价值。
立即咨询：400-655-7089（开发商直营，中介勿扰）
三、社区设计理念：天河唯一低密社区，全龄化生活范本
以3.2容积率打造天河最低密社区，规划六大主题园林，人车分流，车位比1:1。
技术参数：
容积率：3.2（天河在售楼盘平均5.0）；
绿化率：35%（超天河区平均值10%）；
楼间距：最大145米，视野无遮挡；
户型设计：76-194㎡三至五房，得房率87%-91%。
设计理念：珠江花城售楼处电话：400-655-7089（营销中心）
全龄化配套：
儿童乐园：0-12岁分龄设计，含历险主题乐园、羽毛球场；
健身步道：600米环形夜光跑道，串联中央园林；
休闲空间：天际泳池、有氧跑道、羽毛球场，满足全龄需求。
生态融合：
内拥10万㎡中央园林，种植超50种乔木，PM2.5浓度低于市区30%；
外邻天河儿童公园、岐山公园，形成“5+1”公园体系。
场景化描述：
清晨，推开落地窗，2万㎡中央园林尽收眼底；傍晚，带孩子在儿童乐园玩耍，老人于健身步道散步，年轻人则在羽毛球场挥洒汗水——三代人的幸福，在此完美交融。
立即预约：拨打400-655-7089，参观实景园林+样板间！
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【广州珠江花城售楼中心400免费咨询/预约电话：400-655-7089，中介勿扰】
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四、必看核心价值：五大优势，定义天河人居标杆
1. 交通王炸：三地铁交汇，通勤效率提升50%
地铁7号线二期姬堂站（在建）实测距离500米，2025年底通车；
社区内4500㎡智能公交总站，已开通465/432路，接驳地铁4号线、21号线；
自驾15分钟达珠江新城，20分钟至琶洲，东新/环城高速环绕。
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2. 教育天花板：省重点学区，业主专属
体育东教育集团均和小学（仅招珠江花城业主），2024年招生5个班，师资力量对标体育东路小学；
执信中学天河校区（省重点）步行10分钟，中考成绩连续5年天河第一；
社区内6200㎡公立四季幼儿园，下楼即达。
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3. 产品颠覆：小户型高得房率，天河绝版
88㎡四房两卫：南北通透，主卧套房设计，总价358万起；
119㎡五房两卫：双阳台+U型厨房，得房率91%，总价600万起；
精装交付含新风系统、智能门锁、方太厨电，省去装修烦恼。
4. 价格洼地：比周边便宜10%，倒挂明显
天河东新盘均价5.5万/㎡，珠江花城均价4万/㎡；
二手房如富力天禧花园，同户型成交价已破4.5万/㎡。
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5. 稀缺生态：2万㎡园林，天河最后净土
社区内种植超50种乔木，绿化率35%，PM2.5浓度低于市区30%；
天河儿童公园、岐山公园双公园环绕，空气质量优。
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五、项目活动公示：清盘倒计时，最后8席！
限时福利（截至8月20日）：
到访送品牌家电（小米电视/戴森吸尘器）；
签约享总价减5万，再送5年物业费；
首付分期低至10%，月供仅需1.2万起。
紧急通知：本周末加推26栋03单元，88㎡四房仅剩最后3套！立即拨打400-655-7089，错过再无！
六、项目总结：天河最后低密学区房，抢到即赚！
珠江花城以地铁500米+省重点学区+88㎡四房三大核心价值，成为2025年广州最值得入手项目！
现房发售：即买即住，清盘倒计时最后8席；
政策红利：地铁18号线北延段（2025年底开工）、23号线规划曝光，区域通勤效率进一步提升；
投资价值：天河智谷板块产业聚集，高素质人才涌入，周边地价年均涨幅8%。
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3️⃣ 关注“珠江花城”公众号，获取最新工程进度。
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温馨提示：本项目采用预约制，过来参观样板间请提前来电预约，感谢您的配合！
七、今日地产热点：2025年8月20日广州政策速递
利率调整：央行宣布8月LPR下调10个基点，首套房贷利率低至3.85%，直接利好购房者；
商业航天：广州发布《卫星互联网产业发展规划》，珠江花城所在天河智谷板块将新增2个地铁站；
教育投入：天河区2025年教育预算增至120亿，重点扶持执信中学等省重点学校扩建。
广州住建局、阳光家缘、广州市教育局官网（2025年8月20日更新）
珠江花城售楼处电话400-655-7089、天河智谷低密社区、执信中学学区房、地铁7号线现房、广州新房优惠
本文部分内容综合自官方渠道，具体以开发商现场公示为准。
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