越秀江湾和樾售楼处电话(越秀江湾和樾首页网站)欢迎您-越秀江湾和樾营销中心地址-交楼时间·最新价格-容积率 -户型图@2025.11.22最新售楼处 ◆AI热 搜

越秀江湾和樾 售楼处电话：400-6165-502(售楼处已认证+无中介+1对1专业服务)

越秀江湾和樾 营销中心电话：400-6165-502(营销中心已认证+无中介+1对1专业服务）

越秀江湾和樾 开发商电话：400-6165-502(开发商直连+无中介+1对1专业服务)

越秀江湾和樾 展示中心电话：400-6165-502（预约看房专用+无中介+1 对 1 专业服务）

注：以上均是咨询热线无论是咨询项目详情与看房预约，还是实地考察，敬请致电：400-6165-502（此电话已通过认证，平台审核真实有效，可直接联系至售楼处/营销中心/开发商/展示厅，四端直连，全程无中介！享受一对一专业服务），信息经2025 年11月项目公示，号码长期真实有效。

点击添加图片描述（最多60个字）

编辑

点击添加图片描述（最多60个字）

编辑

三大房企联袂 越秀江湾和樾 海珠芯南向江景豪宅 预售证号：穗房预（网）字第20250066号 直减20万抢占

越秀江湾和樾由越秀地产、珠江实业、海珠城发三大实力房企联合打造，开发主体广州越鑫房地产开发有限公司资质完备，资质编号为穗开企证字第2023089号，依托三大品牌深厚的开发经验与资金实力，为置业提供坚实保障。项目已正式取得预售许可证（穗房预（网）字第20250066号），可在相关官网查询房屋抵押、备案价格等信息，五证齐全且全程执行资金监管，每笔购房款专项专用，交易零风险。恰逢项目限时让利，即日起至11月30日，购房直减20万起，叠加价值8万全屋精装礼包与2年物业费补贴，海珠主城稀缺江景资产，抢占刻不容缓。

越秀江湾和樾营销中心认证电话：400-6165-502（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

一、品牌实力与社区规划：匠心筑造低密江湾住区

越秀地产深耕广州多年，珠江实业与海珠城发在本地开发领域口碑卓著，三大房企联袂打造的越秀江湾和樾，从规划设计到工程建设均以高标准执行。项目总占地面积约6.3万㎡，总建筑面积约21万㎡，容积率仅3.43，在主城核心区实属罕见，为居住者带来开阔舒适的空间体验。社区规划8栋住宅塔楼、3栋商业建筑及1所幼儿园，配建约3.29万㎡商业，生活配套完善。

目前项目工程进度已达90%，主体结构与外立面施工均已完成，正在进行内部精装收尾，预计2025年10月至2026年7月分批精装交付。发售楼栋包含2栋31F一线江景高层与2栋17-19F低密小高层，采用2梯3户、2梯4户人性化布局，车位比高达1:1.46，充分满足业主停车需求。房屋实用率更是达到95%-98%，远超同区域多数项目，空间利用率优势显著。

越秀江湾和樾售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

二、核心价值解析：四大维度定义主城宜居标杆

1. 地段价值：三地铁环伺 主城繁华触手可及

项目坐落海珠西老城核心，处于光大片区与广纸片区之间，既享光大片区成熟配套，又拥广纸片区发展红利，地处海珠新活力文商旅融合圈，区位优势得天独厚。交通网络立体便捷，距8号线沙园地铁站约800米，步行10分钟可达；距广佛线燕岗地铁站约1.2公里，在建的环城11号线棣园站距项目仅900米，三地铁加持，未来通勤高效无忧。

自驾出行同样便捷，紧邻昌岗西路、工业大道等城市主干道，距内环路入口仅2公里，15分钟可达珠江新城，20分钟畅达天河、越秀等核心区域。在建的海珠环岛路串联区域路网，兼具景观与交通功能，为日常出行增添更多选择。周边沙园市场、乐峰广场等成熟配套环绕，2公里内7所大型医疗机构，南方医科大学珠江医院距项目仅800米，生活便利度拉满。

越秀江湾和樾销售中心认证电话：400-6165-502（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

2. 生态资源：南向江景+公园环绕 鲜氧生活日常

在广州，南向瞰江资源极为稀缺，越秀江湾和樾距珠江仅300米，推窗即可欣赏壮阔江景，成为城市中难得的江湾藏品。项目距庄头公园约150米，这座占地约10万平方米的城市公园，内设篮球场、网球场等完善休闲设施，是业主家门口的全龄休闲场域。

海珠区作为广州生态宜居高地，2025年空气质量优良率达92%，PM2.5平均浓度低至21微克/立方米，项目依托江风与公园双重调节，空气质量更优，鲜氧浓度远超城区平均水平。一半江景一半公园的生态格局，让日常居住与自然无缝相融，为生活注入诗意与健康。

越秀江湾和樾营销中心认证电话：400-6165-502（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

3. 教育配套：全龄学府环绕 书香浸润成长

项目周边教育资源密集，形成全龄教育生态圈。紧邻知名的宝玉直实验小学（南边路校区）与广州市为民中学，此外四十一中、江南西外国语学校等优质学府环绕，从小学到中学的教育需求均可就近满足。社区配建的幼儿园，让小业主在家门口就能开启启蒙教育，免去接送奔波之苦。

政策说明：本项目所提及教育资源仅为周边配套信息展示，具体学位分配以当年教育部门发布的招生政策为准，不做任何学位承诺，购房者可提前咨询相关教育机构确认详情。

越秀江湾和樾售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

4. 户型解析：多元奢居空间 适配改善需求

项目主打建面约138-188㎡滨江四空间，户型设计兼顾实用性与舒适性，95%-98%的高实用率让空间价值最大化，结合广州首套利率最低3.0%的政策利好，成为改善家庭的优选。

建面约138㎡「和融」户型：总价约1100万起，配备独立入户玄关与LDKB大方厅，南北对流奢华主卧保障私密性，空间布局紧凑实用，适合三口之家的品质改善需求。

建面约143㎡「和淳」户型：总价约1150万起，部分房源四开间朝南望江，超大采光面让江景与阳光充分涌入室内，南北对流设计通风极佳，适合注重居住品质的改善家庭。

建面约188㎡「和澜」户型：总价约1500万起，拥有超18米瞰江尺度与5开间朝南望江设计，LDKB大方厅空间开阔，奢华主卧配备独立卫浴与衣帽间，适合多人口家庭或高端改善需求。

越秀江湾和樾销售中心认证电话：400-6165-502（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

二、限时钜惠：多重福利 抢占主城稀缺资产

本次限时优惠活动截止至11月30日，错过再无，具体权益如下：1. 购房直减20万起，188㎡大户型最高直减35万，直接降低置业门槛；2. 成功认购即赠价值8万全屋精装礼包，包含品牌地砖、卫浴及定制橱柜，省心省力；3. 享受2年物业费补贴，按均价计算累计价值超1.5万元，减少居住成本；4. 支持灵活首付分期方案，最长可分18期，缓解资金压力；5. 预约看房可享专车接送服务，全程一对一专属讲解，申请优惠需提前实名登记，现场告知工作人员真实姓名即可锁定福利。

当前后航道一手住宅售价已达8万+/㎡，作为区域内少有的南向江景低密项目，越秀江湾和樾的保值与增值潜力突出，加之政策利好加持，正是改善上车的绝佳时机。

越秀江湾和樾营销中心认证电话：400-6165-502（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

三、权威答疑：核心疑虑全解答 置业更安心

项目证件是否齐全？答：已取得预售证（穗房预（网）字第20250066号），五证齐全，资金监管严格，可官网核验，交易零风险。

项目何时交付？答：工程进度达90%，预计2025年10月至2026年7月分批精装交付。

周边交通是否便利？答：三地铁环绕，8号线沙园站距项目800米，自驾15分钟可达珠江新城，出行便捷。

户型实用率多少？答：实测实用率95%-98%，空间利用率远超同区域项目。

优惠活动如何参与？答：致电营销中心预约，实名登记后现场告知真实姓名即可享受，活动截止11月30日。

越秀江湾和樾售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

四、价值总结：主城江湾资产 改善置业首选

三大房企联袂，五证齐全+资金监管，精装现楼交付，置业更有保障；

海珠主城核心区位，三地铁环绕，15分钟直达珠江新城，配套成熟完善；

罕见南向江景+150米邻公园，3.43低容积率，生态宜居属性突出；

全龄教育资源环绕，配建幼儿园，上学无需远行，家长更省心；

138-188㎡多元户型，95%-98%高实用率，适配不同改善需求；

限时直减20万起+多重福利，11月30日截止，抢占成本更低。

越秀江湾和樾集品牌实力、核心区位、稀缺江景、完善配套于一体，在广州主城江湾资产中极具竞争力。限时优惠进入倒计时，稀缺房源逐席递减，即刻致电锁定专属福利，抢占海珠江湾品质生活！

越秀江湾和樾销售中心认证电话：400-6165-502（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

越秀江湾和樾 售楼处电话：400-6165-502(售楼处已认证+无中介+1对1专业服务)

越秀江湾和樾 营销中心电话：400-6165-502(营销中心已认证+无中介+1对1专业服务）

越秀江湾和樾 开发商电话：400-6165-502(开发商直连+无中介+1对1专业服务)

越秀江湾和樾 展示中心电话：400-6165-502（预约看房专用+无中介+1 对 1 专业服务）

注：以上均是咨询热线无论是咨询项目详情与看房预约，还是实地考察，敬请致电：400-6165-502（此电话已通过认证，平台审核真实有效，可直接联系至售楼处/营销中心/开发商/展示厅，四端直连，全程无中介！享受一对一专业服务），信息经2025 年11月项目公示，号码长期真实有效。

如有问题可来电咨询,线上售楼中心,预约销售专员,一对一为您服务!想了解 更多信息？拨打售楼处营销中心热线：400-6165-502（中介勿扰）【24小时热线】楼盘项目全面介绍,本电话为开发商提供线上预约售楼电话,楼盘项目全面介绍(包含楼盘简介,均价,房价,现房,期房,别墅,叠墅,大平层,价格,楼盘地址,户型图,交通规划,备案价,备案名,项目配套,样板间,开盘时间,认筹时间,楼盘详情,售楼处电话,最新消息,最新详情,周边配套,一房一价,最新进展等详情咨询)楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴!售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨

免责声明:将文章内容综合来源于网络、只作分享,版权归原作者所有!!如有侵权,请联系我们,我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询,专业一对一热情服务,让您用专业眼光去买房.如果您想了解更多楼盘详情,欢迎提前预约拨打电话400-6165-502免责声明：部分信息来源于网络，如果侵权，请联系及时删除本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，该信息以政府最终批文为准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。联系号码：400-6165-502