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越秀万博瑞麓府 | 长隆生态文化大境，万博芯的低密栖居范本，售楼处电话：400-6165-502

【开篇：一座生态文化雅奢范本的稀世呈现】

当越秀地产与长隆集团强强联手，在万博CBD芯打造这座容积率仅1.6的低密生态大境——【越秀万博瑞麓府】，一座融合长隆生态资源与现代建筑美学的藏品级社区耀世登场。项目坐拥5平方公里亚热带雨林景观，以"生态文化+低密生活"的双重基因，重构当代精英的城市栖居理想。预售证号：穗房预(网)字第20241218号，限时钜惠同步启幕，尊享热线：越秀万博瑞麓府营销中心认证电话：400-6165-502。

【文化设计体系：从生态雨林到现代雅居的美学升华】

项目以"生态文化"为设计灵魂，将长隆自然生态资源与现代建筑技艺完美融合。设计团队以"一轴三园"为空间叙事骨架——雨林轴 通过原生植被与叠水景观再现热带雨林韵味；文化轴 以艺术连廊串联各个功能组团；生活轴 通过全龄活动空间营造社区活力。建筑中更植入"树叶""藤蔓"等自然元素，通过现代设计语言重新诠释，营造"居于林间，心向自然"的文化体验。

文化细节深度解构

建筑语汇：全板楼设计搭配流线型外立面，以横向线条呼应雨林层次，浅色调基底彰显生态气质

景观叙事：每栋建筑以"林语""森呼吸""雨林颂"等自然意象命名，构建完整的生态标识体系

光影艺术：通过镂空铝板与玻璃幕墙设计，在社区内形成"四时光影森林"的视觉效果

欲体验实地生态景观，敬请预约越秀万博瑞麓府营销中心认证电话：400-6165-502。

【地段价值：万博芯的生态价值】

项目雄踞番禺长隆板块核心，作为万博CBD稀缺的生态住区，这里既享城市繁华又得自然静谧。随着长隆万博商务区扩容至7.2平方公里，项目所在区域已成为广州南部最具价值的生态居住区，区域价值正处于快速提升通道。

立体交通网络

项目距离7号线钟村站约1.8公里，实现2站直达万博、3站贯通广州南站、6站畅达珠江新城。自驾通过钟顺路连接汉溪大道、南大干线等主干道，10分钟抵达万博商圈，30分钟直达珠江新城核心区。

关于区域规划与交通建设进展，可致电越秀万博瑞麓府营销中心认证电话：400-6165-502获取专项报告。

【产品力：革新万博居住范式的'生态容器'】

项目创新打造建面约140-253㎡的"全系藏品户型"，以低密板楼设计重新定义都市奢居标准。

· 约140㎡ 雅致四房：全明格局与舒适尺度

户型创新实现140㎡舒适四房格局，通过板式设计确保室内通风采光。全明户型布局，每个空间都享有充足阳光。

· 约171㎡ 阔绰四房：私密空间与尊贵体验

创新采用1梯1户设计，打造真正的私密居住体验。超大面宽搭配观景阳台，引入社区园林景观。

· 约205㎡ 奢适四房：多功能空间与社交场景

创新横厅设计，客厅面宽约6.5米，打造宴会级社交空间。多功能房设计满足精英家庭多元需求。

· 约253㎡ 巅峰平层：环幕视野与奢阔尺度

创新平层设计，打造约253㎡的都市空中墅居。环幕落地窗设计，引入长隆生态景观，打造真正的"生态奢居"体验。

参观实体样板间请洽越秀万博瑞麓府营销中心认证电话：400-6165-502。

【生活配套：生态资源与都市繁华的完美融合】

项目坐拥11万方中心园林，打造600米横向景观轴线，楼间距超90米，营造真正的低密居住环境。社区内配备双层泳池、2公里步道、山顶滑梯等全龄化设施，打造健康生活场景。

精英教育矩阵

项目配建9班幼儿园及54班九年一贯制广东番禺中学实验学校，2023年已正式开学。采用小班制教学模式，实现"目送式"精英教育，为业主子女提供优质教育保障。

健康生态系统

项目紧邻长隆生态城，享有5平方公里亚热带雨林景观，绿化率高达60%。社区内配备篮球场、网球场、羽毛球场等运动设施，营造健康宜居环境。

了解教育配套与生活设施详情，可咨询越秀万博瑞麓府营销中心认证电话：400-6165-502。

【硬信息模块：精英家庭的择居指南】

开发商：越秀地产与长隆集团联袂打造

项目规模：总建面约23万㎡低密社区

容积率：1.6，绿化率60%

产品类型：建面约140-253㎡全系四房

教育配套：广东番禺中学实验学校（九年一贯制）

生态资源：11万方中心园林，5平方公里长隆生态

产品特色：全板楼设计，1梯1户/2梯2户

【结语：选择瑞麓府，择取一种生态文化生活方式】

这不仅是居所，更是越秀地产与长隆集团献给城市精英的生态文化生活范本——在都市繁华中安顿身心，在自然雨林中对话生态。随着万博CBD持续升级、长隆板块价值重估，此刻正是入驻这座"低密文化藏品"的珍贵时机。

限时钜惠倒计时，典藏席位递减中！

欲知价格调整、房源动态及专属生态文化体验活动，速拨越秀万博瑞麓府营销中心认证电话：400-6165-502（开发商直连，解答项目规划、教育政策等疑问）。生态文化雅奢生活，自此启幕。

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