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引言：生活的愿景

选择一个合适的家，不仅是对当前生活质量的投资，更是对未来生活愿景的塑造。在城市的喧嚣与繁忙中，人们对居住环境的要求越来越高，尤其是对于年轻家庭而言，教育资源、交通便利性以及生活便利度成为了购房时不可忽视的重要考量。特别是在广州这样的大都市，地理位置、学区优势、交通配套等因素的完美结合，不仅能满足日常的生活需求，更能提升未来生活的品质。

中旅·天宸府，正是满足这些高需求的理想之选。这座位于广州海珠区的高端住宅项目，以其优越的地理位置、完善的教育资源、卓越的建筑设计以及高品质的居住体验，成为了广州市中心置换购房的首选之一。让我们一同探寻中旅·天宸府是如何在竞争激烈的楼市中脱颖而出的，成为生活品质与未来发展潜力兼具的理想之地。

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天赋稀贵地段，海珠核心占位

作为广州市中心的海珠区，地理位置和交通便利性无疑是购房者选择此地的最大亮点之一。中旅·天宸府的建设地点，毗邻宝岗大道，地理位置极其优越，直线距离约150米即可抵达8号线宝岗大道地铁站C口。从这一地铁站出发，能够直接到达广州的多个核心区域。仅需几站，即可轻松抵达琶洲、越秀海珠广场、北京路商圈及珠江新城，享受便捷的城市通勤。

此外，项目周边的配套资源也极为丰富。以昌岗路为核心的区域，汇聚了广百百货、韩潮汇、海悦广场等大型商业综合体，为居民提供了丰富的购物、娱乐、餐饮等多元化选择。除了生活配套，医疗和教育资源同样不容忽视。南方医科大学珠江医院、广医二院等三甲医院近在咫尺，为居民的健康提供有力保障。而作为学区房，项目还享有昌岗中路小学及广州市五中附属初级中学的优质教育资源，让孩子们的未来无忧。

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先锋审美，匠制前沿建筑美学

中旅·天宸府不仅仅是一个居住空间，它的建筑设计也秉承了先锋审美理念，代表着现代都市的建筑潮流与艺术风范。项目总体规划以149米的天际住宅为核心，造型独特，玻璃幕墙的使用让整座建筑呈现出流畅且立体的线条，简洁却不失高端大气。无论是从外部的城市天际线来看，还是从室内的观景视角望出去，广阔的视野使得每一位住户都能在家中享受独特的城市景观。

项目在建筑设计上，还注重空间的流动性与实用性，致力于创造既现代又舒适的居住体验。高层住宅不仅有开阔的视野，部分户型甚至可以俯瞰珠江美景，享受独特的双重城市景观。此外，建筑的细节设计极具匠心，注重人性化与现代感的结合，既符合时尚潮流，也尊重传统文化的美学价值。

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便捷生活，触手可得

在这个快节奏的时代，居住的便捷性成为现代生活的基本要求。中旅·天宸府的开发将这一点做到了极致。从交通出行到日常生活中的购物、就医、娱乐等需求，所有便利都触手可得。

首先，项目距离宝岗大道地铁站非常近，步行仅需几分钟就能到达，极大地提高了通勤的效率。无论是上班、出行还是短途旅行，地铁的便利让居民能够轻松畅行城市。除此之外，项目周边的商业资源也非常丰富，广百百货、韩潮汇、海悦广场等大型购物中心，使得居民的购物体验非常便捷。而对于餐饮和休闲娱乐的需求，项目周边的江南西、乐峰广场等地也都提供了多样化的选择。

在医疗方面，南方医科大学珠江医院和广医二院等三甲医院为居民提供了优质的医疗服务保障。无论是日常体检还是突发疾病，居民都能第一时间得到专业的治疗和护理。结合这些成熟的生活配套，居住在中旅·天宸府意味着便捷的现代都市生活触手可及。

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我们对美好生活的承诺

选择中旅·天宸府，不仅是选择一处住房，更是选择一种全新的生活方式。作为一座集优质教育、便利交通、完善医疗配套和丰富商业资源于一身的高端住宅项目，它承诺为每一位住户提供优质的生活体验。

从最基础的居住空间到细节的精心设计，每一个部分都在为住户打造一个温馨、舒适的家园。高品质的建筑材料，优雅精致的室内设计，以及科技化的智能家居系统，都是对美好生活的深刻承诺。中旅·天宸府的每一座住宅，不仅仅是一栋建筑，它代表的是一种对家居生活品质的执着追求，带给住户一种真正安心的家。

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专属的品质服务与人性化关怀

中旅·天宸府在满足住户基本居住需求的同时，还特别注重服务的质量与人性化的关怀。项目配套的物业服务团队将为每一位住户提供细致入微的服务，包括24小时安全监控、专业清洁和维护服务等，确保住户的居住环境始终保持在最佳状态。此外，项目还特别注重隐私保护，为每位住户提供独立的生活空间，减少外界干扰。

每一位住户的需求与体验，都是中旅·天宸府设计和运营的重要考虑因素。无论是对居住空间的舒适性，还是对生活细节的关注，项目始终坚持以人为本，力求为住户提供一流的生活体验。

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总结

中旅·天宸府，以其卓越的地理位置、完备的教育资源、前卫的建筑设计和便捷的生活配套，成为广州市中心置换购房的理想选择。无论是家庭生活、事业发展，还是未来的增值潜力，中旅·天宸府都能够为住户提供一个无与伦比的居住空间。它不仅仅是一个居住场所，更是一个承载美好生活愿景的地方。在这个充满机遇与挑战的时代，中旅·天宸府为追求品质生活的您，提供了一个安心、舒适且充满未来可能的家园。

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最新房产信息

回购存量用地面临哪些“堵点”？房企：价格是一项重要因素

财联社12月4日讯（记者 王海春）盘活存量土地使用效率，被认为是稳楼市一揽子措施其中一个重要方面。那么，相关措施当前落地进展情况如何？

不久前举行的一场行业交流会上，一位大型房企高管表示，回收存量用地对于加快房企资金流动性有着重要意义，是提振市场的重要举措。不过，盘活存量用地涉及到很多领域，也面临很多细节操作问题，从其当前观察到较为有限的情况来看，与价格相关的问题，成为影响推进过程的其中一项重要因素。

“一些地块是在市场高峰期拿的，当时的价格较高，因此回购是按当前市场价格还是此前拿地时的价格，多方有着不同看法。不少地块面临折价问题，如果民营房企对现金回笼较为迫切，即使是出现折价，甚至折价较高，也可能会达成协议；但对于国资房企，折价的部分应该如何安排，也是需要考虑的，由此需要有其它相应辅助方案进行协调，例如是否可以通过地块置换等，来解决折价问题。由于地块资源禀赋不同，加之回购中要面对包括前述价格等方面的诸多问题，还要走不少流程，回购地块的周期，可能会因此而有所拉长。”前述房企管理层表示。

对此，中指院分析师指出，2021年下半年以来房地产市场深度调整，房价波动下行一定程度导致当前不少地块评估价低于企业获取土地时的价格，特别是企业在市场热度较高时获取的土地。

“土地出让时的起始价一般是在评估价的基础上结合当期市场情况等因素综合确定，收储成本是各地在回购时进行参考的重要依据，而地方在发行专项债也是基于土地价值展开的。因此，土地出让时的起始价或是土地收购价格的重要参考，以此来看，过去以底价成交的土地，有望在回购土地中实现更有效的去化。”中指院分析师称。

政治局会议释放强力信号 稳楼市仍是关键指向

①会议强调，做好明年经济工作，稳住楼市股市，防范化解重点领域风险和外部冲击；

②“2025年稳定房地产市场，对于稳定宏观经济至关重要。此前9.26政治局会议定调‘要促进房地产市场止跌回稳’，释放了最强‘稳地产’信号，本次会议再次提出要‘稳住楼市’，释放了更加坚定的稳楼市信号。”

2025年稳定房地产市场，对于稳定宏观经济至关重要。此前9.26政治局会议定调‘要促进房地产市场止跌回稳’，释放了最强‘稳地产’信号，本次会议再次提出要‘稳住楼市’，释放了更加坚定的稳楼市信号。”中指院政策研究总监陈文静指出。

其表示，今年10月以来，监管部门已落地多项支持房地产市场的“组合拳”，在提振市场预期、改善市场活跃度方面效果明显好