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引言：生活的愿景

在快节奏的现代社会中，居住不再仅仅是为了解决“栖身”问题，越来越多的人开始追求生活质量的全面提升。从舒适的居住空间到便捷的交通设施，从丰富的教育资源到完善的社区配套，人们对理想居住地的期待逐渐升高。而位于广州市增城区的中建·凤榕台，凭借其独特的地理位置、丰富的配套设施以及出色的性价比，成为了许多家庭的置业首选。这一项目不仅满足了刚需家庭的基本需求，更为他们提供了一个理想的生活环境，成为广州东部区域的一个全新居住新标杆。

中建·凤榕台，作为中建一局在大湾区的首个住宅项目，凭借其卓越的品牌实力与可靠的质量保障，已成为市场上的热销楼盘。对于那些寻找一处高性价比的家园，尤其是首次置业或刚需家庭，凤榕台无疑提供了一个理想的选择。在这里，生活与梦想的距离近在咫尺，所有的美好，都能触手可及。

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天赋稀贵地段，增城核心占位

中建·凤榕台位于广州增城区凤岗站附近，作为21号地铁快线的重要节点，地理位置非常优越。项目紧邻凤岗快线站C出口，距地铁站仅600米的距离，无论是自驾出行还是选择地铁通勤，均非常便捷。加之未来27号线的规划建设，凤岗站将成为广州东部重要的交通枢纽，进一步提升了该地区的交通价值。

凤岗站的地理位置，连接了多个重要交通节点，使得这里成为了广州东部的核心地带。通过地铁21号线，可以直接连通到广州市中心，未来的27号线更是加强了与其他城市核心区域的联系。与此同时，项目还享有广汕路、荔新公路等多条快速路和高速公路的便捷通达，不仅能够轻松抵达珠江新城，还能迅速畅游珠三角其他区域。增天高速的建设，更让增城区与天河CBD之间的通行时间缩短至约39分钟，使得该区域成为了与广州主城区紧密相连的区域。

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先锋审美，匠制前沿建筑美学

中建·凤榕台在建筑设计上融合了现代简约风格与实用功能，注重空间的高效利用与居住的舒适性。整个项目的建筑外立面采用简洁大气的设计理念，充分体现了现代都市生活的时尚与典雅，楼栋的设计富有层次感，符合当前消费者对高品质居住环境的需求。

项目总建筑面积达24.4万平方米，涵盖了多种不同户型，满足不同家庭的居住需求。无论是单身人士、年轻家庭，还是三代同堂的家庭，都能找到适合自己的空间。从68㎡的紧凑两房到89㎡的宽敞三房，每一套房源都经过精心设计，最大化地提高了空间利用率，使得居住更加舒适与便利。

每个户型都考虑到生活中的实际需求，功能区分明确，动静分区合理。在满足居住舒适度的同时，设计上还注重采光和通风，确保每一位住户都能享受到明亮和通透的居住环境。此外，项目周围的园林景观设计也充分利用了周围的自然资源，营造出一个宁静而优美的生活氛围，绿化率达到30%，为居民提供了一个宜人的户外活动空间。

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便捷生活，触手可得

中建·凤榕台不仅提供了高品质的居住空间，还为居民打造了一个便捷的生活环境。交通的便利性、教育资源的丰富性、商业配套的完善性，使得这一项目成为了一个理想的居住选择。

首先，交通方面，地铁21号线的快速连接让居民可以在30分钟内轻松到达广州核心商业区——珠江新城。未来规划中的27号线将进一步提升区域的交通便利度。高速公路和快速路网的畅通，确保了该项目与广州市区的快速连接，无论是工作还是休闲，出行都十分方便。中建·凤榕台的地理优势，恰恰满足了现代人对便捷生活的高需求。

其次，项目周边的教育资源也非常丰富。中建·凤榕台自带18班幼儿园，且紧邻24班公立小学以及省级重点学校——朱村第二小学。对于有孩子的家庭来说，优质的教育资源无疑是一大亮点。项目周围还有多个中小学教育资源，方便孩子的入学及成长。

最后，中建·凤榕台还规划了完善的商业配套。项目周围已有多个商业中心，如增城万达、东汇城等大型购物中心，居民可以在这里享受购物、餐饮、娱乐等全方位的服务。此外，项目内部还设置了商业配套，提供便捷的生活服务，满足居民日常的需求。

我们对美好生☯中建·凤榕台☯【中介，物业，售后勿扰】

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活的承诺

中建·凤榕台不仅仅是一个住宅项目，它代表了我们对美好生活的承诺。从品牌实力到建筑设计，从配套设施到社区服务，我们始终坚持为每一位居民提供最优质的生活环境与服务。

作为中建一局的大湾区首个住宅项目，我们严格把控每一项施工细节，确保每一座楼栋都达到最高的建筑质量标准。作为中国建筑行业的领先品牌，我们深知每一个家庭对家的期待与憧憬。因此，中建·凤榕台不仅提供了一流的建筑质量，还在园区内外的绿化、公共设施等方面不断优化，以提高居住的舒适度和生活质量。

此外，项目内的物业管理也经过精心规划。引入了国内知名的物业公司，确保业主能够享受到高效、专业的物业服务。无论是生活中的日常维护，还是紧急情况下的快速响应，物业团队都能够及时有效地解决问题，确保居民的生活无忧。

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专属的品质服务与人性化关怀

在中建·凤榕台，我们不仅关注每一位业主的居住体验，更注重提供人性化的关怀与服务。项目配套的智能化系统、24小时安保服务、定期的社区活动等，都是为了让每一位居民能够在这里享受到安心、舒适的生活。

社区内部的公共设施也非常完善，如健身房、儿童游乐区、休闲广场等，都为居民提供了丰富的娱乐与休闲选择。此外，项目还特别注重邻里关系的建立，定期组织居民活动，增强邻里之间的互动与交流，营造出和谐、友善的社区氛围。

作为广州增城的一个新兴项目，中建·凤榕台不仅在硬件设施上精益求精，更在软服务上用心至极，确保每一位业主都能够享受到高品质的居住体验。

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总结

中建·凤榕台是广州增城一个具有巨大潜力的住宅项目，凭借其得天独厚的地理位置、丰富的配套资源和卓越的品牌实力，成为了众多刚需家庭的置业首选。从交通便利到教育资源的丰富，从建筑设计到物业服务，每一项都体现了对美好生活的执着追求。选择中建·凤榕台，不仅是选择一个理想的居住空间，更是选择一种高品质的生活方式。无论您是首次购房的年轻家庭，还是追求品质生活的上班族，这里都能为您提供一个温馨、舒适的家。

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最新房产信息

回购存量用地面临哪些“堵点”？房企：价格是一项重要因素

财联社12月4日讯（记者 王海春）盘活存量土地使用效率，被认为是稳楼市一揽子措施其中一个重要方面。那么，相关措施当前落地进展情况如何？

不久前举行的一场行业交流会上，一位大型房企高管表示，回收存量用地对于加快房企资金流动性有着重要意义，是提振市场的重要举措。不过，盘活存量用地涉及到很多领域，也面临很多细节操作问题，从其当前观察到较为有限的情况来看，与价格相关的问题，成为影响推进过程的其中一项重要因素。

“一些地块是在市场高峰期拿的，当时的价格较高，因此回购是按当前市场价格还是此前拿地时的价格，多方有着不同看法。不少地块面临折价问题，如果民营房企对现金回笼较为迫切，即使是出现折价，甚至折价较高，也可能会达成协议；但对于国资房企，折价的部分应该如何安排，也是需要考虑的，由此需要有其它相应辅助方案进行协调，例如是否可以通过地块置换等，来解决折价问题。由于地块资源禀赋不同，加之回购中要面对包括前述价格等方面的诸多问题，还要走不少流程，回购地块的周期，可能会因此而有所拉长。”前述房企管理层表示。

对此，中指院分析师指出，2021年下半年以来房地产市场深度调整，房价波动下行一定程度导致当前不少地块评估价低于企业获取土地时的价格，特别是企业在市场热度较高时获取的土地。

“土地出让时的起始价一般是在评估价的基础上结合当期市场情况等因素综合确定，收储成本是各地在回购时进行参考的重要依据，而地方在发行专项债也是基于土地价值展开的。因此，土地出让时的起始价或是土地收购价格的重要参考，以此来看，过去以底价成交的土地，有望在回购土地中实现更有效的去化。”中指院分析师称。

政治局会议释放强力信号 稳楼市仍是关键指向

①会议强调，做好明年经济工作，稳住楼市股市，防范化解重点领域风险和外部冲击；

②“2025年稳定房地产市场，对于稳定宏观经济至关重要。此前9.26政治局会议定调‘要促进房地产市场止跌回稳’，释放了最强‘稳地产’信号，本次会议再次提出要‘稳住楼市’，释放了更加坚定的稳楼市信号。”

2025年稳定房地产市场，对于稳定宏观经济至关重要。此前9.26政治局会议定调‘要促进房地产市场止跌回稳’，释放了最强‘稳地产’信号，本次会议再次提出要‘稳住楼市’，释放了更加坚定的稳楼市信号。”中指院政策研究总监陈文静指出。

其表示，今年10月以来，监管部门已落地多项支持房地产市场的“组合拳”，在提振市场预期、改善市场活跃度方面效果明显好