番禺越秀万博里仁洞售楼处(地址/户型/价格)越秀万博城楼盘详情_售楼处电话

搜狐焦点防城港站 2024-04-26 14:29:16

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越秀·万博城VIP预约热线400-9908-525转555，售楼处电话：400-9908-525转555，网上售楼中心，欢迎来电咨询。

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文章开始之前，先问大家一个问题，知道什么是CBD吗?

中央商务区(简称CBD)是指一个国家或城市里主要商务活动进行的地区。其概念最早产生于1923年的美国，当时定义为“商业会聚之处”。随后，CBD的内容不断发展丰富，成为一个城市、一个区域乃至一个国家的经济发展中枢。

一般而言，CBD位于城市中心，高度集中了城市的经济、科技和文化力量，作为城市的核心，应具备金融、贸易、服务、展览、咨询等多种功能，并配以完善的市政交通与通讯条件。

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传统的 CBD，主要依凭商务、金融等“单一化”的功能，人们的活动范围，被限制在 8 小时的工作范畴内，白天繁忙、夜晚冷清，这几乎是所有 CBD 都具有的通病。

怎样突破此种困局，不单是广州 CBD思考的问题，亦是世界著名城市 CBD 始终探寻的议题。

北京国贸CBD，夜晚也很冷清（图/图虫创意）

于广州南 CBD——万博，一个崭新的迭代范例，正悄然应运而生，正是目前万众瞩目的越秀万博里仁洞。

今天里仁洞终于正式公布了案名：越秀·万博城。

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打破CBD单一功能，变身有温度的活力之城

其规划有约116万平商业配套，约15万平教育配套，约5万方公共文化配套，以及约6万方的医疗配套。

而借由多元配套的补足，还有烟火街区、开放公园的构建，亦将填补万博所欠缺的活力以及生活的松弛之感。开放式绿化公园、人文街区，延展了人居、休闲以及消费的松弛氛围。高规格文化 IP 的注入，与长隆世界级旅游目的地的定位相衔接，既能壮大，又可相互补充。丰富创意时尚、智能科技产业，以及庞大的医疗体系，扩充万博长隆的产业核心。

示意图

这般一来，CBD 就不再是下班、打卡后便匆匆离去之地，而是切实达成商业、产业与文旅、生活以及人居的深度契合。一日二十四个小时，一周七天，CBD 除却白日的繁忙匆促，亦会拥有夜晚的城市“活力”以及生活的轻松闲适。基于此，其对于城市的意义，已不再囿于对区域能级的提升，以及对万博 CBD 自身的牵拉，而是构建出一个全新的城市范例。

万博 CBD 的天花板，会借由这个项目实现大幅的刷新

于广州而言，这并非是一次简易的跃升，至少意喻着城市的三大突破。

其一，广州不再仅为单中心城市，南北 CBD 齐头并进，如同比翼鸟般双双腾飞。其二，通江达海的城市愿景，又朝着南面迈出了坚实的一步，广州欲占据珠江口，引领大湾区，万博乃是必须崛起的城市节点。其三，且是最为重要的，广州的产业亟待升级，城市功能亦需升级，珠江新城历经 30 多年的开发，已然老去，唯有万博能够扛起大旗。

万博CBD实拍图

从批复实施方案来看，里仁洞旧改是一个规模达500万㎡的超级大城。

算上融资地块，改造范围达162公顷，总规划建设总量接近500万㎡。

此外光是融资住宅体量，就超110万㎡，相当于157个标准足球场。

如果扣除公建配套的面积后，可售商品房也有近100万㎡。按100平/套计算，预计供应货量会超1万套。

可以这么说，里仁洞旧改融资住宅一出，整个番禺市场，都要抖三抖。

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越秀·万博城效果图（过程稿，仅供参考）

依据规划，里仁洞项目会带来约15 万㎡的教育配套，涵盖 5 所幼儿园、3 所小学、1 所完全中学以及 1 所九年一贯制学校。尽人皆知，番禺的教育，就全市层面而言，始终处于较为普通的水平。以万博乃至整个华南板块来举例，公立名校寥寥无几，哪怕是品质优良的小区，也需面对优质教育资源稀缺的难题，多数只能在私立学校或者村小之间作出艰难抉择。然而里仁洞却与之不同，规划了十余所学校，规模达到 15 万方，未来有希望提升该片区教育配套的水准。