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力迅·西关雅筑开发商售楼处电话:400-990-8525接通后转接222
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这里是广州最早的CBD,诞生了统治南中国商业版图百余年、号称“天子南库”的十三行,开创了广州商业的一个时代,载入了商业发展史册。
地理上的优势足以让它一骑绝尘,千年城史正源,西关商圈之畔,虽说“多中心化”的广州初见成效,但城市真正的中心只有一个,千年未变的繁荣,后来者只能追随、难以超越。
这份价值,有如外滩之于上海,维港两岸之于香港,曼哈顿之于纽约。
站在西关雅筑凝视门前的中山七路,仍然触摸到西关那虽经百年但依旧丰沛而扑面的活力。
从家门口地铁1号线和8号线双线交汇的陈家祠站,到北京路、体育西、珠江新城,尽在咫尺。
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△项目紧邻地铁陈家祠站
从城光荟到柏德莱商业城、和业广场、恒宝广场,以及北京路、上下九等繁荣商业地标或商圈鳞次栉比。
从永庆坊的曲径幽深,到流花湖的悠扬歌声、陈家祠的富丽堂皇,还有耳熟能详的西关大屋,附近香火绵延千年的华林禅寺……底蕴深深,触手可及。
△项目周边景观
历经千年积淀下来的广府文化、醇熟热闹的商圈潮流,时尚而多元,最后成为深入羊城骨髓里的生活艺术。
作为老城,除了商业及文化资源外,区域内优质医疗、教育资源扎堆,健康而宜居。
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△项目配套示意图
项目2公里范围内,近10所老牌名校,四中、二十四中、西关外国语……
而同样的范围,5所三甲医院,如广州市第一人民医院、省中医、儿童医院……时刻守护着人们的健康。
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△项目效果图
力迅·西关雅筑目前在售的B栋,2梯6户设计,无论是产品设计,或是景观视野都可圈可点。
接下来, 项目即将加推约90.6㎡、129.1㎡两个神户型,能一览广州塔,同时满足不同阶段的改善家庭需求。
01单位107㎡三房两厅2卫
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02单位98㎡三房两厅2卫
03单位89㎡三房两厅1卫
04单位107㎡三房两厅2卫
05单位135㎡四房两厅2卫
广州力迅·西关雅筑
售楼处电话400-990-8525转222售楼处地址(24小时服务热线)
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广州2024限购限售政策:
限购政策优化调整
①120㎡以上(不含120㎡)房子不限购,包括一二手,限购区,不再限购,本地居民和外地任意买。
②商服类物业不再限定转让对象!
③卖一买一(挂牌也算),租一买一,购买住房时相应核减家庭住房套数。
④允许办理双证/多证合一!
新政后,在广州买房,首付、税费、贷款都咋算?
关于限购
问题一:非本地户口+无社保,现在能在广州哪里买房?
目前无社保的外地朋友,想在广州买房,可通过以下两种形式:
1、包括天河、海珠、荔湾、越秀、南沙、白云(不含江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇)的限购区内,120平以上住房,随便买。
2、非限购区,如番禺、黄埔、增城、白云(含江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇)、花都、从化等区域,均为全户型不限购。
以上形式,都可以无需户口和社保,外地朋友能不限套数进行购房。
问题二本地户口,限购区有1套90平,非限购区有1套130平,能否还在限购区买房?
可以。主要分为以下三种情况:
1、维持原状不变。本地户籍居民家庭,在限购区域内能买2套住房,目前还能在限购区内买1套,任何户型都行。
2、将90平房子出租或挂牌。前往相关部门备案后,在限购区能买2套房。
3、120平以上房子,直接买不用愁。
问题三:本地户口,限购区已有两套,如何在限购区再买房?
1、120平以上的住房,不限购,随便买;
2、如果你的房子中有120㎡以上的,那不计入限购套数,可以再买,能在限购区买2套。
3、如果你的房子两套都在120平以下,可以将其出租或挂牌,核减套数后取得购房名额。
问题四:广州有1套房在供,是否直接去门店挂牌,挂牌后再买能3成首付吗?
目前广州各大银行的房贷政策还没跟进;其中“租一买一”和“卖一买一”的情况,能否按首套房的首付比例和利率执行,还需要等银行细则。
问题五:限购区刚好120平的,会占用名额吗?不限购的界定标准在哪?
会,120平住房仍在限购范围内。
据通知显示,其界定标准为在限购区域范围内,购买建筑面积120平方米以上(不含120平)住房,不纳入限购范围。
关于限售
问题一:限购层面几乎是全面放开,那么,个人限售2年,公司限售3年还存在吗?
存在的。
就个人层面,目前广州二手房买卖仍执行限售2年的界定标准,须取得不动产证满2年后,方可转让。
假设买家手上有未满2年的房源,眼下仅能通过出租备案,进行核减住房套数。
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