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今天介绍的是一个少数精英”才知道的楼盘「保利·天瑞」

保利天瑞从拿地起就广州楼市的焦点之一，很多天河海珠改善的朋友经常在后台问保利天瑞还能不能买？今天广佛君就给大家分析分析！

2024年，保利天瑞中心“称王”。

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项目基本信息

项目名称：保利中铁物流园地块

项目地址：天河区棠下棠兴街18号

总占地：155450㎡

总建面：208000㎡

容积率：2.27

绿化率：35%

总栋数：17栋

总层高：8~20层

总户数：1260户

在售面积：107~188m²

物业公司：保利物业（国家一级资质）

户型使用率高、小区大、交付豪华、会所豪华，新中式风符合审美，价格有性价比。

据中科院数据统计，2024年1-2月份该楼盘成交金额、面积以及改善型产品成交量上在中心区都是TOP1地位，潜力有目共睹。

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数据来源:中指院

统计时间:2024年1-2月份

但买房是一辈子的大事，还是得了解清楚再入手，楼盘的优缺点咱们都得知道！

先说缺点，选择这里的朋友们，也要看这些缺点自己能不能接受哦。

01

缺点

1.靠近广园快速路，最近的楼栋只有20米、噪音大

2.没有地铁，出行不是很方便

3.没有商业，得自驾去天河北商圈或者igc，黄村优托邦，都有段距离。

02

优点

1.地段不错，户型领先，8-20层的小高层，容积率2.27

2.配建9年一贯制学校，孩子读书方便

3.天河少见低密社区、居住环境舒适，特别是新中式园林非常吸引改善人群

保利天瑞实景图，仅供参考

看完外观，咱们再看看内部的户型布局。

户型1

主打户型125方南北对流是第三代户型里面最受欢迎的四房布局，动静分区，超长阳台和客厅提升公共空间舒适度。

建面125平四房，LDK一体化设计，阳台长达到了6.5米，动静分离，私密性非常足。

户型2

建面143平四房，拥有私梯入户花园，而且还设计了南北双阳台，视野景观非常好，采光通风都没有问题。

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户型3

建面188平四房，做到市面上少有的双主套设计，阳台长度更是达到了8.1米，大约有16个方左右，放两张麻将桌都没有问题。

另

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