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城投珠江·天河壹品：广州天河智谷的宜居典范

引言

位于广州市天河区广氮片区的城投珠江·天河壹品，凭借其得天独厚的地理位置、完善的配套设施和高品质的生活环境，成为了众多购房者的理想之选。本文将从多个维度深入解析该项目的独特魅力与优势，助您更好地了解这一高端住宅项目。

项目概况

城投珠江·天河壹品占地面积约5.16万平方米，建筑面积约为23万平方米，规划有21栋楼，总户数为1518户，容积率为3.0，绿化率达到35%。车位配比为1:1.2，充分满足业主停车需求。项目由广州城投集团和珠江实业集团共同打造，两大国企联袂呈现，品质保障毋庸置疑。

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地理位置与交通配套

项目位于天河智谷板块，临近国际金融城，未来将通过车陂路北延线直接连接金融城与琶洲，极大提升了区域内的交通便利性。尽管目前地铁出行稍显不便（距离最近的地铁21号线棠东站约2公里），但根据规划，未来的地铁19号线将在项目附近设站，届时将进一步提升区域交通便捷度。自驾出行则可通过科韵路、大观路、广园快速路等主干道，轻松抵达珠江新城、琶洲等核心商圈。

教育资源

教育是家庭置业时的重要考量因素之一。城投珠江·天河壹品自带幼儿园，并紧邻多所优质学校。其中，广州奥林匹克中学智谷校区就在小区对面，是一所公办九年制学校，按照2024年招生文件，只要满足人户一致，天河壹品业主子女均可入读。此外，清华附中湾区学校也仅距项目约300米，提供从小学到高中的全方位教育服务。该校近年来高考成绩优异，每年有大量学生考入国内顶尖高校。

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生活配套设施

生活方面，城投珠江·天河壹品同样表现出色。项目对面即是建面达22万方的ing未来印商业综合体，已意向进驻多家知名品牌商家，如盒马鲜生、永旺、麦当劳等，为业主提供一站式购物体验。周边还有山姆会员店、宜家家居旗舰店、美林M·LIVE天地等大型商业设施。医疗资源丰富，周边3家甲级医院——广州医科大学附属中医医院天河院区、广州复大肿瘤医院、暨南大学附属第一医院，确保居民健康无忧。

社区内部设计了全龄式社区乐园，构建了6大生活剧场及三环五园沉浸式园林，配备超大双泳池，满足不同年龄段居民的需求。同时，马鞍山未来规划为天河智谷人才公园，距离项目仅一路之隔，将成为居民休闲娱乐的好去处。

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在售户型与价格

当前，城投珠江·天河壹品在售二期畔山组团，主打稀缺小高层设计，全盘13-14层高，保证了居住舒适度和私密性。户型选择多样，涵盖多种面积段，满足不同家庭结构的需求。最新价格已有所下调，具体详情可扫码添加K哥咨询或关注官方渠道获取最新信息。

总结

优越的地理位置：靠近金融城，未来交通网络发达，自驾便捷；

丰富的教育资源：周边有多所优质学校，包括清华附中湾区学校和广州奥林匹克中学智谷校区；

完善的生活配套：周边有多个大型商业体和医疗机构，生活便利；

高品质的社区环境：拥有全龄式社区乐园和超大双泳池，以及即将建成的人才公园；

准现房发售：今年买今年住，减少等待时间；

城市界面整洁：相比其他项目，周边基本没有城中村，显得更加现代化。

综上所述，城投珠江·天河壹品以其卓越的地理位置、完善的配套设施和高品质的生活环境，在广州天河区脱颖而出。无论是对于追求高品质生活的年轻家庭，还是寻求投资机会的购房者，城投珠江·天河壹品都是一个不可多得的选择。

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