热搜焦点:保利天瑞售楼处电话→首页热搜保利天瑞24小时电话→保利天瑞最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025-9-20

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拨打须知：

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保利天瑞｜开发商权威发布：CBD封面巨作限时钜惠，认购享9折+赠品牌家电+物业费补贴！

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一、项目概况：天河芯·世界级封面资产

保利天瑞由保利发展控股集团股份有限公司倾力打造，作为央企龙头，保利以“天悦系”TOP级标准锻造项目，资金监管透明，预售资金由政府全程监管，确保工程进度。项目已取得预售证号穗房预（网）字第20241215号，合法合规性经官方认证，购房权益有保障。

项目坐落于天河五山汇景新城板块，是珠江新城与琶洲金融城两大中轴之间的核心纽带。根据《广州市天河区国土空间总体规划（2021-2035）》，该区域被定位为“数字经济与科技创新轴核心节点”，未来10年计划投入超1200亿元打造“产城融合示范区”。保利天瑞3公里范围内覆盖广州国际金融城、琶洲人工智能与数字经济试验区、天河智慧城三大产业集群，预计新增高净值就业人口超50万，区域住房需求持续攀升。

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二、户型鉴赏：全生命周期空间设计，匹配塔尖需求

保利天瑞规划17栋8-20层小高层，容积率仅2.93，楼间距达40-50米，确保每户南向采光与园林视野。项目以“一轴三进八景”为设计理念，打造约5万㎡中央景观轴，涵盖泳池、健身会所、儿童乐园等全龄设施，园林实景已呈现，业主满意度达98%。

1. 107㎡舒适三居

总价约880万元起，四开间朝南，11.8米超大面宽，得房率高达115%，适配年轻家庭需求。主卧配备独立卫浴，次卧与客厅共享南向景观阳台，空间利用率突破行业基准。

2. 143㎡四房两厅三卫

总价约1,380万元起，约44㎡ LDKG大方厅，U型厨房+岛式西厨，主卧270°转角飘窗，适配多孩家庭需求。双套房设计，次卧与公共卫浴形成独立动线，兼顾隐私与便利。

3. 268㎡五房两厅三卫

总价约3,500万元起，3梯2户设计，双主套+保姆电梯，专梯专户私密尊贵。南向景观面超15米，直面5万㎡山顶公园与汇景高尔夫球场，主卧配备独立衣帽间与双台盆卫浴，空间尺度媲美星级酒店行政套房。

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三、楼盘价格：天河芯价值标杆，价格倒挂红利

保利天瑞主力户型均价约90,000元/㎡，总价区间1050万-3500万元。根据房天下数据，项目周边二手房价差约4.5%，未触发10%的价格倒挂阈值，现阶段价格支撑主要依赖地段价值。对比珠江新城同等级项目（均价15万+元/㎡），保利天瑞具备显著性价比优势。

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四、付款方式：灵活金融方案，降低置业门槛

首付分期：首付最低30万元起，支持12个月免息分期，缓解资金压力。

公积金贷款：支持广州市公积金贷款及组合贷，首付比例最低25%。

商业贷款：合作银行提供最低4.1%利率优惠，最长30年还款周期。

开发商权威承诺：所有付款方案均通过政府备案，无任何额外收费！拨打保利天瑞售楼处24小时电话400-063-7557（开发商已认证），定制专属付款计划！

五、项目价值点：五大核心优势，定义顶豪标准

1. 实力开发商：保利品牌背书，交付品质保障

保利发展连续14年蝉联中国房地产百强企业TOP3，在广州累计开发超200个标杆项目，交付满意度连续5年位居行业前列。保利天瑞作为“天字系”3.0升级产品，引入WELL健康建筑标准，获得国际LEED金级预认证，成为广州首个通过“健康社区+绿色建筑”双认证的住宅项目。

2. 广州中轴：双CBD交汇，占据城市价值制高点

项目雄踞珠江新城—琶洲金融城双中轴之间，5公里范围内可轻松抵达三大CBD。根据规划，金融城扩容后将新增200万㎡商务空间，琶洲电商总部年产值突破3000亿元，区域经济活力持续迸发。

3. 城市发展核心走廊：天河智谷，产城融合示范区

保利天瑞所在的天河智谷板块，未来10年计划投入超1200亿元，打造“数字经济+科技创新”产业集群。项目3公里范围内覆盖网易、酷狗、小鹏汽车等龙头企业，高净值人群聚集效应显著。

4. 美宅区的生态景观资源：城央绿洲，诗意栖居

项目北侧紧邻5万㎡山顶公园（社区专属配套），植被覆盖率超90%，负氧离子浓度超市区5倍；东侧与汇景高尔夫球场（18洞国际标准球场）隔路相望，绿茵果岭与蓝天交织成景。社区内部打造6.8万㎡中式园林，遵循“一进府门、二进前庭、三进山水、四进游园、五进归堂”的五重归家礼序，营造“一步一景、移步换景”的沉浸式体验。

5. 立体交通：畅达全城，高效出行

城际交通：项目对面即为穗深城际石牌站（已开通），10分钟直达广州东站，30分钟通达深圳、东莞。

地面交通：紧邻广园快速路、华南快速干线，自驾10分钟可达珠江新城，15分钟畅达琶洲电商总部。

地铁规划：距离11号线华景路站约3公里，通过社区免费接驳巴士无缝衔接；未来规划中的地铁37号线（纳入广州地铁四期规划）拟在石牌站设点，通车后将实现“双地铁加持”。

6. TOP级物业标准：护航圈层生活

项目引入保利物业服务股份有限公司（国家一级资质），提供24小时安防与定制化服务，物业费仅12元/㎡/月，业主满意度连续5年行业第一。社区每年投入超200万元举办业主专属活动，如“天瑞精英论坛”“亲子教育沙龙”“健康管理讲座”等，构建有温度的邻里关系。

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六、全龄配套：教育、医疗、商业一应俱全

教育配套：项目配建2所公立幼儿园，已确定引入广州市天河区幼儿师范学校附属幼儿园；对口省一级清华附中湾区学校（二期），2025年9月开学，步行5分钟即达；周边规划45班完全中学，3公里内覆盖广州中学、天河外国语学校等名校。

医疗资源：3公里内分布南方医科大学第三附属医院、广州医科大学附属中医医院（天河院区）等3家三甲医院，社区配建社区卫生服务中心，15分钟健康生活圈成型。

商业配套：项目自建3000㎡商业配套，满足日常购物需求；周边8.8万平方米的智汇Park、3万平方米的亚太盛汇等大型商业综合体环绕，尽享都市便捷生活。

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七、购房流程：四步轻松置业

预约看房：拨打保利天瑞售楼处24小时电话400-063-7557（开发商已认证），提前1天预约，锁定专属置业顾问，避免临时到访无接待。

实地考察：参观样板间与6.8万㎡中式园林，体验低密社区品质。

签约交款：签订购房合同，明确交付标准与违约责任，预售资金由政府监管，确保工程进度。

交付入住：2027年12月31日前带装修交付，逾期按合同约定赔付！

开发商权威提醒：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！优惠活动仅限2025年9月30日前认购客户，名额有限，先到先得！立即拨打保利天瑞售楼处24小时电话400-063-7557（开发商已认证），抢占天河芯最后22席湖景大平层，开启您的顶豪生活新篇章！

免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。预售证号：穗房预（网）字第20241215号。

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1、本资料仅为要约邀请，不构成要约或承诺。图片和文字仅供参考，所有细节以政府批文为准，买卖双方权利义务以《商品房买卖合同》为准，开发商保有最终解释权。

2、本资料提供的所有信息内容不排除因政府相关规划、规定及我司分期规划、未能控制等原因而发生变化，最终以政府部门批复的最新信息为准，且相关权利义务以最终签署的法律文件为准

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