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项目概述

世纪金源天河源筑，广州首个采用七恒全屋气候系统的项目，标志着居住革命的开启。项目占地面积78,716平方米，建筑面积441,906平方米，规划11栋塔楼，总户数2050户。产权年限70年，容积率4.71，绿化率30%，绿化面积达60,000平方米，得房率80%-90%。项目配备3250个车位，车位配比为1:1.59，物业费5.18元/平方米·月，提供精装修交付，力求为业主创造舒适的居住环境。

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优越地理位置

项目位于广州市天河区东莞庄路，毗邻华南理工大学五山校区，坐落于天河北-五山板块的核心地区。距离珠江新城仅4.5公里，驾车15分钟可达，兼具城市繁华与宁静居住环境。周边交通便利，四条地铁线环绕，燕塘站和天河客运站距离项目约1.7公里，公交方便接驳。自驾出行亦极为便利，临近华南快速干线、广园东快速干线和北环高速公路，东莞庄路的拓宽工程进一步提升交通流畅度。

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教育与商业配套

教育资源是世纪金源天河源筑的一大亮点，项目内设有9班公立幼儿园、24班小学和12班中学，与汇景实验学校合作，确保业主子女从幼儿园到初中、高中享受优质教育。商业配套方面，项目周边3公里范围内聚集天河“万亿”商圈，满足多元化购物和娱乐需求。此外，项目内部规划约5000平方米的商业配套，包括高端会所、风情商业街和肉菜市场，为居民日常生活提供了极大的便利。

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休闲空间与科技亮点

世纪金源天河源筑注重生活品质，内部规划约60,000平方米的野奢园林，结合“楚庭”及羊城八景典故，打造“楚庭十景”主题园林，提供清新自然的休闲空间。同时，约1421平方米的艺术会所，包括370平方米的下沉式水景和私宴厅，为业主提供丰富的社交场所。项目引入的七恒全屋气候系统，涵盖恒温、恒湿、恒静、恒净、恒氧等功能，智能管理确保室内环境始终达到最佳状态，为住户提供全面的舒适体验。世纪金源天河源筑，融汇优越的地理位置、完善的配套设施与先进的科技应用，是理想的自住与投资选择。

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