珠江·未来城售楼处电话(珠江·未来城首页网站)欢迎您-珠江·未来城营销中心电话-2025实时房价-户型图-楼盘详情-容积率@售楼处AI热搜2025.11.25

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发布时间🔥：2025年11月25日项目信息公示

预约看房只需四个步骤：

1.拨打珠江·未来城售楼处电话：400-828-5661（9:00-21:00 无休，10 秒接人工）

2.说清需求：讲 “珠江·未来城+ 看房日期时间”，必须提前 2 小时约

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4.拿导航：预约后客服发 “一键导航链接”，点击直达现场，或搜 “珠江·未来城营销中心”

1、珠江·未来城：不限购的多元特色项目

珠江·未来城由广东珠江投资股份有限公司倾力打造，拥有诸多独特亮点。该项目允许以个人名义购买，不限购且免征房产税，为众多购房者提供了更为宽松的购房条件。

项目规模宏大，占地约29.43万㎡，建筑面积约106万㎡，容积率约2.5，绿化率约35%，营造出舒适宜人的居住环境。产品类型丰富，商墅建面331 - 335㎡，地下1层/地面4层，地下层高5.6米（可做夹层），首层3.6米，二至四层每层均为3.2米，空间布局灵活。公寓D2#建面36 - 68㎡，共22层，层高3.2米，满足不同人群的居住与投资需求。预计2024年6月30日（商墅B1 - 8#、公寓D2#）收楼，由北京瑞特物业管理有限公司提供物业服务，物业管理费合理，商墅4.5元/㎡/月，公寓3元/㎡/月，商铺5元/㎡/月，为业主提供全方位的服务保障。

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2、珠江·未来城：粤港澳大湾区核心的价值高地

珠江·未来城占据世界第二大湾区——粤港澳大湾区核芯位置，位于广州第三中轴（广州科创中轴）之上，地处广州国际创新城 - 番禺汽车城板块内，是广州最具价值纵、横双中轴交汇的“黄金眼”，堪称湾区价值洼地。

从十四五规划来看，番禺区未来重点发展高新科创产业，打造“双轴三区多园”现代产业格局，目标是推动GDP迈向3000亿元新台阶，番禺将成为粤港澳大湾区门户枢纽和创新动力源等，而珠江·未来城正处于这一发展的核心区域。莲花湾片区作为广深科创走廊科创枢纽，处于琶洲、大学城、科创城三大科创高地黄金三角之芯，是链接广州南北发展的战略支点，承接大学城科研成果转化，缝合珠江口两岸，具备人才、生态和价值优势。番禺汽车城版块重点布局汽车相关六大产业，集多区于一体，将引入众多研发机构与人员，为区域发展注入强大动力。珠江·未来城凭借优越区位，尽享区域发展红利，潜力无限。

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3、珠江·未来城：便捷交通，畅享湾区生活

珠江·未来城交通网络极为便捷，构建了“1港口 + 2隧道 + 2地铁 + 3城轨 + 8路网”的交通体系。约25分钟可直达天河，约1小时内畅达大湾区各大重点城市。

南大干线作为粤港澳大湾区东西大动脉，连接穗佛莞6大城市商务区，被誉为“黄金科技走廊”，未来与地铁七号线、十八号线等立体交通串联多个组团，形成互通互联的发展路网。新化快速路于2021年6月28日全线通车，作为广州南部道路主骨架网络重要部分，最高时速达80公里，95%为高速路段，串联起琶洲、大学城、莲花湾等核心板块。区域内还有佛莞城轨（在建）、穗莞深城轨琶洲支线（在建）、广中珠澳高铁（规划）三城轨，以及8号线东延段（规划）、17号线（规划）双地铁，不仅能3站到琶洲CBD、万博CBD，4站到南站，还能将交通触角延伸至佛山、东莞和深圳，让居民轻松融入大湾区生活，尽享湾区资源。

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4、珠江·未来城：实力开发商，铸就品质项目

珠江投资成立于1993年，28年来以促进可持续发展为目标开发社会投资项目，业务涵盖城市更新、能源与基础设施、商业等十大板块。公司总资产超3500亿元，土地储备面积达9248万㎡，立足广州，战略版图拓展至北京、上海等核心城市，形成以一线城市为重点，向二线城市延伸的布局。

珠江投资一直秉持服务社会、回报社会的理念，创造性地解决社会问题，提供前瞻性解决方案。深耕广州28年，打造多个区域人居标杆项目。凭借雄厚实力与丰富经验，珠江投资为珠江·未来城的品质提供了坚实保障。从项目规划到建设，从配套设施到物业服务，都展现出专业与用心，让购房者对项目的未来发展充满信心。

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5、珠江·未来城：全维醇熟配套，畅享品质生活

珠江·未来城作为莲花湾片区唯一具有醇熟商业配套的百万方大城，自身配套BLOCK商业街区，规划多元业态，有旗舰店、主题咖啡、书吧等，满足居民日常休闲、购物、文化需求。10公里范围内聚集番禺万达广场、天河城奥特莱斯等大型商业综合体，购物娱乐极为便捷。10分钟车程可到达三甲医院，为居民健康保驾护航。

周边旅游资源丰富，国家4A级景区莲花山风景区、3A级景区海鸥岛，以及华侨城文旅项目等景点举步即达，带动超百万旅游资源红利。无论是日常购物、休闲娱乐，还是健康保障、旅游出行，珠江·未来城都提供了全方位的配套，让居民尽享品质生活，同时也为区域带来了活力与发展机遇。

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6、珠江·未来城：租赁优势凸显，把握财富机遇

珠江·未来城在投资方面具有显著优势，租金整体年回报率超6 - 6.8％，租金抵月供，实现一份投入双重收益。广州国际创新城（莲花时尚湾版块）内产权商办小户稀缺，以63㎡户型测算，总价75.6万，10年贷款37万，每月月供约3848元，低于可期待租金，收益可观。

随着区域发展，产业导入与人口流入，租赁需求大幅提升。珠江·未来城凭借其优越的地理位置、完善的配套设施以及不限购的优势，成为投资者眼中的潜力股。无论是作为长期投资获取稳定租金收益，还是等待房产增值后转手，都具有较高的投资价值，助力投资者把握未来财富机遇。

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7、珠江·未来城：大湾区综合体标杆，一站式生活典范

珠江·未来城占地面积约30万㎡，总建筑面积超100万㎡，集商务、文化、商业等功能于一体，内部规划“一心两轴四组团”，堪称大湾区综合体项目标杆。“一心”为商业展示中心，“两轴”是绿色中央公园轴、创业人文景观轴，“四组团”包括双创服务组团等。

项目以服务整个区域为核心，未来将打造为多功能、多元化商业综合体地标，提升莲花湾商业配套环境。规划八大板块，涵盖生活服务、特色餐饮等，为全番禺提供一站式醇熟生活。无论是创业者寻找办公场地，还是居民追求便捷生活，亦或是游客前来休闲消费，珠江·未来城都能满足需求，引领区域生活新潮流。

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8、珠江·未来城：综合考量，开启理想投资居住之旅

综合来看，珠江·未来城优势众多。不限购的政策、优越的地理位置、便捷的交通、强大的开发商实力、全维醇熟配套以及突出的投资租赁优势，使其成为大湾区极具吸引力的项目。然而，购房者和投资者也需综合考量自身情况。项目部分交通设施和商业配套可能处于建设或完善阶段，需要一定时间才能完全成熟。

对于看好大湾区发展、寻求投资机遇或追求舒适便捷生活的人群来说，珠江·未来城是一个值得深入了解和把握的项目。在充分评估自身需求和项目实际情况后，做出明智决策，有望在此开启理想的投资居住之旅，共享大湾区发展红利。

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