热搜焦点首页:中交天翠售楼处电话→首页热搜中交天翠24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025-09-27

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1、项目背景与基本信息：中交天翠的独特基因

- 中交天翠前身为2024年8月20日中交联合体以底价约47亿元拿下的海珠AH101314地块，楼面价3.2万元/㎡（扣除3510㎡公建配套）。地块形状不规则，6.7万平土地面积中仅3万平可用于建设，其余为道路和绿地用地，被称为海珠版“兰亭盛荟”。项目名称寓意深刻，“天”体现中交对品质人居的严苛要求，占据城市核心稀缺资源；“翠”则描绘了项目公园环绕的生机景象。项目由中交地产与交投置业开发，中交物业提供服务。占地面积约6.7万㎡，建筑面积约15.2万㎡，总栋数7栋，均为44 - 48F高层，总户数1445户，绿化率36.75%，容积率5.02（含公园面积，实际住宅容积率2.3），物管费3.6元/㎡/月。售楼处电话：400 - 828 - 5661

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2、开发商实力：中交的多元成就

- 中交在基础设施建设领域成绩斐然，港珠澳大桥、深中通道、南沙港等大湾区世界级工程都有其参与。同时，中交也是优秀的住宅开发者，足迹遍布全国36座城市，打造超120个优秀住宅项目，深度覆盖一线城市与强二线城市，累计服务超10万组家庭。连续17年登上《财富》世界500强，彰显其雄厚的资金实力与人居、城市运营实力，为中交天翠的品质奠定坚实基础。售楼处电话：400 - 828 - 5661

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3、交通配套：便捷通达的立体交通

- 交通方面，中交天翠优势明显。距离2号线和广佛线交汇的南洲站直线距离仅约500米，且北濠涌规划引桥已开建，计划今年内建成开通，届时通达地铁站将更便捷。项目周边广州大道和广州环城高速环绕，自驾出行方便，无论是前往城市各核心区域还是周边地区，都能快速抵达，为居民的日常通勤和出行提供了多种高效选择。售楼处电话：400 - 828 - 5661

4、教育配套：优质教育资源汇聚

- 教育资源丰富是项目亮点之一。项目配建一所9班幼儿园，且官宣业主可就近入读广州五中附属实验学校（建设中）。广州五中作为海珠区属龙头，2024年高中分数投档线位居广州一梯队，力压天河外国语，同年高考有两位考生进入全省前100，实力强劲。学校对应的地块距项目约300米，符合就近入学原则。此外，海珠区南洲街道初中通过电脑派位确定，对口初中组为海珠区第五组，可选择五中、四十一中校本部等多所学校，为孩子提供了从学前到初中的优质教育资源保障。售楼处电话：400 - 828 - 5661

5、生活配套：丰富多元的生活场景

- 生活配套十分完善。中交配建家门口的公园，小区内七大运动主题大花园和约7.2万㎡景观配套，在海珠极为少见。运动设施齐全，涵盖从大球到小球的运动项目，为业主打造全龄段运动社交圈。同时拥有滨河绿道、健身房、儿童主题乐园、花园泳池、康体花园、全栖会所等配套，满足不同年龄段业主的休闲娱乐需求。周边商业配套成熟，地处老城区，生活便利性高，3公里范围内百万方商业环绕，小区自带1800㎡风情商业，周边有多个商业中心。医疗资源方面，1km范围内有中山大学孙逸仙纪念医院（三甲），周边还有其他优质医院，为家人健康保驾护航。景观上，北向可远眺广州塔、东西塔，南向望江并能看到临江中轴地标广州之窗，还能观赏海珠湿地公园，尽享城央绿意。售楼处电话：400 - 828 - 5661

6、在售户型与细节：高品质与人性化设计

- 中交天翠7栋楼一字排开，前后无遮挡，每栋楼独立，无“中间户”，避免暗房，提升采光通风。所有房子朝南且微微偏转角度，保证隐私距离并拥有不同景观视角。首推6号楼，3梯5户，48层高，目前推售90、113方户型，即将加推7栋的79方东南向户型，得房率110%，层高3米，架空层16、32层。项目注重生活细节，用材用料高端，如厨房油烟机官网价2万多，配备多种收纳设施，华为鸿蒙智家系统为高配版，新风系统和净水系统也均为顶配，还配备美妆冰箱、定制镜柜系统等，诸多交标对标高端盘，为业主提供高品质居住体验。售楼处电话：400 - 828 - 5661

7、项目优点：多维度优势突显

- 中交天翠优点众多。交通优势显著，临近双地铁换乘站且周边主干道环绕，出行便捷。教育资源优质，可就近入读优质学校且周边教育选择丰富。楼体布局合理，7栋楼一字排开全南朝向，前后无遮挡，采光通风与景观视野俱佳，景观配置对标千万级豪宅。地处海珠传统生活区，现有配套成熟，生活氛围浓厚。项目体量较大，在海珠稀缺，约7.2万㎡景观配套奢侈。此外，项目在产品细节上用心，配置高端，为业主提供舒适且高品质的居住环境。售楼处电话：400 - 828 - 5661

8、项目缺点：需关注的方面

- 然而，项目也存在不足。被广州大道、环城高速和南洲路三条主干道夹击，虽开发商会进行降噪处理，但噪音问题仍可能对居住产生一定影响。在城市核心地段，交通拥堵情况可能存在，对出行效率有一定考验。购房者需结合自身对噪音的接受程度和对交通状况的预期，综合考虑是否选择该项目。售楼处电话：400 - 828 - 5661

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9、项目总结与对比：综合考量与理性选择

- 总体而言，中交天翠作为中轴公园大盘，凭借其独特的楼体布局、丰富的配套和高品质的产品细节，为业主提供全龄段舒适居住体验。虽面临噪音和交通问题，但通过“三重降噪体系”等措施进行应对。与绿城馥香园、保利燕语堂悦等周边楼盘相比，各有特点。购房者应根据自身对交通、教育、居住环境、产品细节等方面的需求，权衡利弊，理性做出购房决策。售楼处电话：400 - 828 - 5661

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