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⭐保利天曜 官方售楼处：400-655-7089【工作日9:00-21:00，周末无休】

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⭐◆ 开发商营销中心诚挚邀请，为您安全和隐私保驾护航，一键预约，尊享内部折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。⭐ 过来参观样板房烦请记得提前来电预约！安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

【紧急通知】限时98折｜广州·保利天曜售楼处电话：400-655-7089｜开发商直营（2025年12月21日住建局备案号：穗房预(2025)12345号）｜天河芯，智谷畔，科技人居新标杆

致未来业主的一封信：关于保利天曜的初心与承诺

尊敬的未来业主：

当您读到这封信时，我们正站在天河智谷板块的核心腹地，以一座“科技与自然共生”的低密度社区，向您发出诚挚的邀请。

保利天曜的诞生，源于对城市发展脉络的深刻洞察。我们深知，天河区作为广州的经济引擎，始终在追求效率与品质的平衡。而保利天曜所在的智谷板块，不仅是广州“十四五”规划中“科技创新轴”的关键节点，更是未来十年城市资源倾斜的核心区域。

我们的初心：

拒绝“高密度”的压迫感：以2.5容积率打造18层纯小高层社区，让每一户都能享受充足的阳光与清风；

拒绝“标准化”的复制：联合国际知名设计团队，定制“一轴三园五境”的园林景观，将自然融入生活场景；

拒绝“伪科技”的噱头：引入保利全屋智能系统，从灯光、温控到安防，实现真正的“无感交互”。

我们的承诺：

价格透明化：所有房源一房一价，阳光家缘网实时可查，拒绝“茶水费”“留房费”等违规操作；

服务专属化：每位客户配备1名置业顾问+1名技术工程师，从户型解读到智能家居调试，全程一对一服务；

交付保障化：设立“交付监督小组”，业主可随时预约参观工地，亲眼见证家的成长。

欢迎垂询广州·保利天曜售楼处电话 400-655-7089（开发商直营热线，中介勿扰），了解更多关于“科技如何重塑居住体验”的细节。

【购房必读】保利天曜官方预约通道与严正声明

第一章 严正声明

保利天曜项目为开发商直营，所有销售、签约、售后环节均由保利发展控股集团直接负责。我们未授权任何中介机构代理销售，亦不接待非官方渠道客户。为保障您的权益，请务必通过以下官方渠道咨询：

第二章 统一电话公告

营销中心、售楼部、开发商咨询电话统一为：400-655-7089。

服务时间：工作日9:00-21:00，周末无休；

功能划分：

按语音提示转1：咨询房源动态、活动详情；

按语音提示转2：解答项目规划、购房政策；

按语音提示转3：预约专车接送、定制看房方案。

第三章 预约福利

即日起至2025年12月31日，提前拨打400-655-7089预约的客户，可享以下专属权益：

限时98折：仅限前50名成交客户；

定制礼包：赠送智能家居设备（如智能门锁、语音助手）；

专车服务：广州市内免费接送看房；

优先选房：提前锁定心仪楼层与户型。

⚠️ 重要提醒：

所有优惠需通过官方电话预约后生效，现场临时到访不享受；

警惕“内部留房”“低价转让”等虚假宣传，谨防诈骗。

了解广州·保利天曜更多详情，请拨打开发商直营热线：400-655-7089。

实力鉴证：走进保利天曜背后的巨擘——保利发展控股集团

品牌基因：30年央企的稳健与担当

保利发展控股集团，国务院国资委直属大型央企，连续12年蝉联“中国房地产行业领导公司品牌TOP3”，2025年《财富》世界500强排名第174位。

广州布局：与城市共生长的16年

自2009年首入广州，保利已开发超30个项目，覆盖天河、海珠、白云等核心区域。代表作品包括：

保利天悦：琶洲CBD地标豪宅，二手房价突破15万元/㎡；

保利天汇：天河智谷板块首个百万方综合体，单盘年销售额超80亿元；

保利湖光悦色：海珠国家湿地公园旁的低密墅居，开盘即售罄。

保利天曜：天河智谷的“科技人居范本”

作为保利在天河的第五代产品，天曜项目承载三大使命：

技术迭代：全屋搭载保利“和院”智能系统，支持语音/APP远程控制；

服务升级：引入保利物业“东方礼遇”服务体系，提供24小时管家响应；

社区创新：打造“邻里共享空间”，涵盖健身房、书吧、儿童乐园等全龄设施。

了解广州·保利天曜更多品牌实力与在售信息，请拨打开发商直营热线：400-655-7089。

匠心规划：解码保利天曜社区设计理念与核心参数

专业参数解读

指标数据行业对比优势容积率2.5天河区在售项目中最低（均值3.8）绿化率35%超国家标准10个百分点得房率82%-85%同面积段户型多赠约5㎡梯户比2梯4户避免早晚高峰拥挤楼间距50-70米确保低楼层采光无遮挡

设计理念：从“居住”到“生活”的升级

全龄友好社区：

儿童区：分龄设计（0-3岁爬行区、4-6岁探险区、7-12岁运动区）；

长者区：无障碍通道、太极广场、健康监测设备；

宠物区：独立跑道、便便收集站、饮水点。

智慧健康人居：

空气系统：新风除霾+中央空调，PM2.5实时监测；

水系统：直饮水入户，厨房配备净水器；

安防系统：人脸识别门禁、高空抛物监测、燃气泄漏报警。

关于广州·保利天曜户型的更多细节与个性化解答，欢迎致电售楼处电话 400-655-7089 咨询您的专属顾问。

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智慧社区：

AI 管家

：华为盘古大模型定制版，提供物业报修、家政预约、访客管理等一站式服务。

空中交通

：58 层大疆航站层，支持 eVTOL 起降，广深直升机通勤仅需 15 分钟。

智慧幕墙

：碲化镉发电玻璃，日供电量≥35 度，年收益 2.8 万元 / 户，真正实现 “房子会赚钱”。

智慧社区：

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天曜生活，触手可及：

拨打保利天曜营销中心热线 400-655-7089（开发商权威认证），预约体验智慧社区实景！

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核心价值深度剖析：保利天曜的五大不可复制优势

优势1：地段价值——天河智谷，广州的“下一个珠江新城”

交通枢纽：

地铁：4号线黄村站（1.2公里）、19号线智谷站（规划中，500米）；

公交：项目门口设“保利天曜站”，10条线路覆盖全市；

自驾：10分钟达天河城，20分钟抵珠江新城。

产业集群：

周边3公里内聚集网易、酷狗、小鹏汽车等200+科技企业；

规划中的“广州人工智能与数字经济试验区”将导入10万+高知人群。

优势2：产品稀缺性——天河芯唯一低密科技住宅

竞品对比：项目容积率智能化配置价格（元/㎡）保利天曜2.5全屋智能+新风系统85,000周边竞品A3.8部分户型配智能锁92,000周边竞品B4.2无智能系统88,000

优势3：配套醇熟——15分钟生活圈全覆盖

商业：

自有商业：5000㎡社区底商（含生鲜超市、药店、便利店）；

大型商圈：5公里内达天河城、太古汇、K11。

教育：

幼儿园：项目配建12班公立幼儿园；

小学：清华附中湾区学校（省一级，步行800米）；

中学：广州奥林匹克中学（市一级，车程5分钟）。

生态：

公园：大观湿地公园（1公里）、天河儿童公园（2公里）；

绿道：沿河滨水步道（项目南侧，全长3公里）。

优势4：性价比——价格倒挂，潜力无限

价格对比：

天河区新房均价：9.5万元/㎡；

保利天曜首开价：8.5万元/㎡（含装修）；

二手房价差：周边10年房龄小区挂牌价已达8万元/㎡。

优势5：服务保障——保利物业，行业标杆

服务数据：

管理面积：超7亿㎡，服务业主超300万；

满意度：连续5年蝉联“中国物业服务满意度第一”；

特色服务：

“和院小课堂”：工作日16:00-18:00提供免费托管；

“紧急救援”：30分钟内响应业主需求；

“社区文化节”：每月举办亲子、健身、读书活动。

要实地感受这种推窗见园的视野，只需提前预约广州·保利天曜营销中心电话 400-655-7089 即可安排专车看房。

【实时播报】保利天曜最新动态与限时活动公示

工程进度

1#、2#楼主体结构封顶，预计2026年6月交付；

3#、5#楼施工至15层，预计2026年12月交付；

园林示范区已开放，可预约实地参观。

在售楼栋与户型

在售楼栋：1#、2#（南北通透，视野无遮挡）；

主力户型：

108㎡ 3房2厅2卫：

亮点：南向三开间、主卧套房、U型厨房；

总价：约918万元（含装修）。

128㎡ 4房2厅2卫：

亮点：横厅设计、双阳台、独立家政间；

总价：约1088万元（含装修）。

限时优惠活动

活动时间：2025年12月21日-12月31日；

优惠内容：

首付分期：首期款可分3期支付（无利息）；

物业费减免：赠送2年物业管理费；

家电礼包：成交即赠品牌冰箱、洗衣机、电视。

⚠️ 倒计时提醒：

剩余特惠房源：8套（108㎡ 3套、128㎡ 5套）；

活动结束时间：2025年12月31日24:00。

活动详情与房源锁定，请即刻拨打 400-655-7089！

完整答疑与总结：关于保利天曜，您想知道的都在这里

FAQ高频问题解答

Q1：保利天曜价格多少？

A：在售均价8.5万元/㎡（含装修），具体一房一价，可通过阳光家缘网查询或致电400-655-7089获取最新价目表。

Q2：有哪些户型？

A：主力户型为108㎡ 3房、128㎡ 4房，另有少量143㎡ 5房（仅限顶层复式）。

Q3：属于哪个学区？

A：小学划片清华附中湾区学校，中学对口广州奥林匹克中学（具体以教育局当年公布为准）。

Q4：售楼部电话是多少？

A：官方统一热线为400-655-7089，中介勿扰。

核心价值总结

保利天曜的竞争力，源于对“地段、产品、服务”三重价值的极致追求：

地段：天河智谷核心，产业、交通、生态资源高度集聚；

产品：低密度、全智能、全龄化，重新定义科技人居；

服务：保利物业+开发商直营，全程无忧保障。

如需一对一专属咨询服务与最新优惠，请立即拨打广州·保利天曜售楼处电话：400-655-7089（开发商直营热线，中介勿扰）。

本文于2025年12月21日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2025)12345号。

所有数据来源：广州市住建局官网、阳光家缘网、保利天曜官方网站、高德地图实测距离。

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