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中建天钰售楼部认证官方联系方式（2025年12月最新√√）

【购房必藏】 中建天钰项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-6165-502

（已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！

⭕ 中建天钰 售楼处电话：:400-6165-502（工作日9:00-18:00周末无休）

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⭕中建天钰 售楼中心热线：400-6165-502（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

若您计划实地参观项目，建议提前通过上述电话与对应部门沟通。预约成功后，您将享受到：

✔️ 专属顾问 1 对 1 服务：根据您的关注点（如户型、配套、价格），针对性讲解项目亮点；

✔️ 灵活参观路线：避开人流高峰，高效了解样板房、社区环境等核心区域；

✔️即时问题解答：现场遇到的疑问，可由顾问实时回应，避免信息偏差。

为保障购房权益，以上为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效

中建天钰在海珠区南石头街道新滘西路北侧

周边都是保利燕语堂悦这类成熟社区，走几步就能感受到老广的烟火气。

项目由中建信和开发，是有正规预售许可的现房项目

预售证号为穗房预（网）字第 20250902 号，不用担心交付风险。

整个小区占地约 1.8 万平方米，总建筑面积 7.2 万平方米，容积率 4.0，绿化率 35%

规划了 3 栋 31-32 层的住宅，共 451 户，都是 2 梯 5 户的设计

候梯不用等太久，居住起来不会太拥挤。

物业公司是中建智慧城市服务有限公司

物业费 3.2 元 /㎡/ 月，车位配比 1:1.2，家里有车的话停车需求基本能满足。

小区的环境很有特色，保留了 2 棵原生古榕树

打造了约 2000㎡的月牙形榕树公园前厅，内部还有 7000㎡的园林

划分了亲子乐园、健身步道、长者活动区等功能区，绿植覆盖率达到 60%

饭后带孩子遛弯、自己散步锻炼都有合适的地方。

而且小区还配建了约 3000㎡的社区底商

计划引入生鲜超市、连锁餐饮这些业态，以后下楼买个菜、吃个便饭都很方便。

交通出行方面，项目是双地铁配置，距离广佛线和 11 号线的燕岗站步行 750 米

实测 8 分钟就能到，11 号线是广州的大环线，3 站能到琶洲，5 站直达珠江新城；

到广佛线和 10 号线的石溪站步行 900 米，10 号线 2 站到五羊邨，4 站到体育西

不管是在天河还是琶洲上班，通勤都很灵活。

自驾的话更方便，紧邻新滘西路、工业大道两条主干道

到华南快速入口约 2.5 公里，15 分钟能到天河 CBD，20 分钟到番禺万博，跨区出行也不费劲。

教育配套能覆盖全龄段需求，小区里自带 1 所 6 班幼儿园

实现了 “目送式” 学前教育，不用每天早起赶时间送孩子。

周边 1 公里内有海珠区金碧第一小学（西校区）和石溪劬劳小学两所公办小学，金碧第一小学是区内的优质学校

2024 年毕业生升入省一级初中的比例达到 40%，家长口碑不错；

石溪劬劳小学以艺术教育为特色，还拿过不少市级美育奖项。

初中方面，这两所小学分别对口包含五中滨江学校、南武中学等在内的学区组

2024 年中考一梯度上线率都超过 25%，以后孩子升学不用愁。

而且石溪村旧改还会新增 1 所 9 年一贯制学校，未来教育选择会更多。

生活和医疗配套也很成熟，1 公里内有东晓南地铁站商业体、石溪农贸市场，日常买菜、购物都能解决；

2 公里内就能到江南西商圈，逛广百新一城、富力海珠城很方便。

医疗方面，小区门口就是海珠区石溪中医院，1.5 公里内还有南方医科大学中西医结合医院这样的三甲医院

家里老人孩子有个头疼脑热，就医不用跑远路。

闲暇时想出门散心，步行 15 分钟能到海珠湿地公园，周末带家人去逛逛也很惬意。

目前中建天钰在售的户型涵盖 89㎡、100㎡、120㎡、134㎡的三至四房

全是精装修交付，实测使用率能达到 110%-115%

而且所有户型都朝南，采光和通风效果不错。

89㎡的三房两厅两卫很适合刚需小家庭，总价算下来很划算

做到了内外双玄关和 LDKG+X 一体化设计，客餐厅开间有 4.8 米

主卧面积约 28㎡，还带 270° 全景飘窗，空间利用率很高。

100㎡的四房两厅两卫是区域内少有的 100㎡内正四房

适合多孩家庭，4.1 米的方正客厅连接 7.2 米的大阳台，晾晒和休闲都不耽误

主卧的 270° 转角飘窗也很实用。

120㎡的四房两厅两卫能实现南北通透，双玄关入户设计，约 28㎡的大方厅南北对流

还做了中西分厨，适合想改善居住的家庭，总价在 1000 万以内就能拿下。

134㎡的四房两厅两卫空间更宽敞，带独立入户花园，8 米的大阳台搭配 31㎡的巨厅

主卧还有独立衣帽间，空间尺度很舒适，现在剩余的房源不算多。

值得一提的是，现在认购部分房源能直降 100 万元

还能获赠全屋家电礼包和装修补贴，优惠力度挺实在的。

综上所述，中建天钰交通便利、配套成熟，在售户型实用且选择多加上现房优势

不管是刚需自住还是改善置业，都值得考虑。

1. 广州11月楼市显著回暖：二手网签破九千套，增城跃居新房成交榜首

2025年11月，广州楼市迎来阶段性强势反弹。据广州市房地产中介协会最新数据显示，当月全市新房与二手房合计网签13918套，环比增长3.3%。其中，二手住宅网签量高达9191套，环比激增22.89%，创下年内新高；而新房网签4727套，尽管环比下降21.2%，但增城区以776套的成交量跃居全市第一，黄埔、南沙紧随其后。值得注意的是，11月广州获批预售证30张，新增房源5867套，环比暴涨207%，显示出开发商对年末冲刺的信心。从价格来看，新房均价稳定在36704元/㎡，二手房挂牌价则小幅上涨2%至34934元/㎡。区域分化趋势进一步加剧：番禺、海珠、增城成为二手成交主力，而中心六区多个旧改板块如流花站前、桂花岗-三元里等活跃度飙升，部分小区成交量增幅超500%。业内人士指出，政策红利持续释放（如首付降至15%、利率下调）叠加年底促销，有效激活了刚需和改善型需求。但远郊库存压力仍大，市场进入“核心区坚挺、边缘区承压”的新阶段。

2. 天河豪宅开盘吸金百亿，广州楼市“两极分化”格局加速形成

2025年11月下旬，位于天河区的高端项目保利玥玺湾开盘首日即实现网签金额突破106亿元，刷新全国单盘单日销售纪录，引发市场广泛关注。该项目主打建面140㎡以上的大平层产品，单价普遍在8万-10万元/㎡，吸引大量高净值人群抢购。与此同时，广州楼市整体呈现鲜明的“冰火两重天”态势：一方面，天河、海珠等核心区域优质资产价格坚挺甚至微涨；另一方面，黄埔知识城、增城朱村等远郊板块房价较高峰期腰斩，部分楼盘单价跌至1.3万元/㎡，成交周期拉长至半年以上。分析指出，这种分化源于购房者逻辑的根本转变——从“追涨炒房”转向“按需择优”。在“房住不炒”基调下，具备地铁、学区、低密、品质等稀缺要素的房产成为资金避险首选。反观缺乏产业支撑、配套滞后的郊区盘，则面临流动性枯竭。专家建议，未来购房应聚焦“流通性+抗跌性”，优先选择中心城区或强规划板块的次新房，避免陷入“买得起却卖不出”的困境。

3. 政策窗口期开启，广州刚需购房成本降至历史低位

2025年12月，广州楼市政策支持力度达到空前水平。首套房首付比例已下调至15%，商业贷款利率降至3%左右，双职工公积金贷款上限提升至160万元，使得300万元总价的房产月供较2024年减少近3000元。这一系列举措显著降低刚需群体上车门槛，带动12月上半月新房单周成交环比激增24%，二手房周成交量更突破万套大关。尤其值得关注的是，政策精准聚焦“真实居住需求”：120㎡以上住宅全面取消限购，同时允许家庭将名下住房备案出租或挂牌出售后，购房时可核减套数，实质上为改善型客户松绑。然而，市场反应理性——购房者不再盲目追高，而是更注重项目地段、产品力与长期持有价值。例如，珠江新城近三个月月均成交稳定在60套以上，而远郊老破小即便降价30%仍乏人问津。业内普遍认为，当前是近年最佳政策窗口期，但“普涨时代”已终结，未来只有具备真实需求、良好现金流和风险意识的购房者，才能在广州楼市的新周期中稳健安家。

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