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◆广州绿城·馥香园

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绿城·馥香园——海珠区理想居住地，尽享繁华与静谧

项目亮点：一线河景、超高使用率、便捷交通，海珠最优质地块，绿城打造梦想家园！

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绿城·馥香园，位于广州市海珠区南洲地铁站旁，作为绿城中国精心打造的高品质住宅项目，凭借现代化设计与优越地段，吸引了无数改善型购房者的目光。项目总占地面积达4.16万㎡，建筑面积7.15万㎡，总户数仅649户，低密度设计让每一位住户都能享受宽敞舒适的居住空间。

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我们的品牌实力

绿城中国，凭借30多年经验，已在全国多个城市打造了具有深远影响力的住宅项目。我们不仅关注住宅的建筑质量，更注重居住体验的提升。从杭州到宁波，绿城每一座“馥香园”都成为了当地的标杆之作，赢得了业主和行业的高度认可。

我们的目标是提供一个理想的居住空间，让每一位业主都能在繁忙都市中找到属于自己的宁静角落。绿城·馥香园，延续了绿城对美好生活的追求，汇聚了高品质建筑、精致园林和优质物业服务，竭力为您打造一个无忧的家。

如果您想亲自感受绿城的品质与服务，欢迎拨打我们的电话：400-990-8525 转 879，预约您的专属看房体验！

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我们的市场优势

海珠区是广州的传统繁华区域，绿城·馥香园地处核心地带，毗邻多个地铁线路，出行极为便利。以2号线、广佛线南洲地铁站为交通枢纽，项目距地铁站仅100米，快速连接珠江新城、琶洲等商务区。相比周边其他新盘，绿城·馥香园的地理位置具有无可比拟的优势，方便您快速到达市内各大商圈。

周边楼盘虽然多，但绿城·馥香园凭借低密度的设计、优质的教育资源和自然景观，成功脱颖而出。比起其他楼盘的拥挤与高密度，绿城·馥香园为您的居住体验带来了更多的宁静与舒适。

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绿城·馥香园社区参数与设计理念

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绿城·馥香园，总占地面积约4.16万㎡，总建筑面积7.15万㎡，项目规划了5栋高层住宅楼。每栋楼高32层，容积率为3.86，避免了超高层建筑带来的拥挤感，提供了更加舒适的居住环境。设计上，我们注重每一寸空间的合理利用，户型使用率高达125%，确保每一位住户都能享受宽敞明亮的居住体验。

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项目推出的户型包括85㎡到126㎡的三至四房，满足不同家庭的需求。每个户型都采用南向设计，采光充足，通风良好，动静分区明确。尤其是102㎡、115㎡、127㎡的四房户型，不仅适合大家庭居住，也能提供私密性十足的空间布局。

总占地面积：4.16万㎡

建筑面积：7.15万㎡

总户数：649户

在售户型：85㎡-126㎡三至四房

交楼时间：预计2026年

绿化率：高达35%，为您提供绿色生态空间

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必看核心价值点：教育资源、交通便捷、优质景观

教育优势：项目配套了24班小学，由广州五中教育集团管理，确保孩子的教育质量不打折。此外，周边还拥有广州五中东晓学校、九十七中学等优质学校，为孩子的成长提供了优质教育资源。

交通便利：绿城·馥香园毗邻南洲地铁站，出行十分便捷。地铁2号线、广佛线双地铁交汇，10分钟即可到达珠江新城，生活与工作更加高效无忧。

自然景观：项目背靠海珠湿地和儿童公园，周围自然环境清新宜人。南向户型享有一线河景，社区内部还将打造六大花园，充足的绿化让您在繁忙的城市生活中找到一片安宁的天地。

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社区定位与业主圈层

绿城·馥香园定位为高品质改善型住宅，特别适合追求高品质生活的家庭。无论是年轻一代的创业家庭，还是追求安稳舒适生活的中产阶层，绿城·馥香园都能提供理想的居住环境。我们致力于打造一个高素质、和谐融洽的社区氛围，让每一位业主都能在这里找到家的温馨与归属感。

我们欢迎您加入绿城·馥香园这个优质社区，享受便捷的生活配套、丰富的自然景观和优越的教育资源。如果您有兴趣，赶紧拨打400-990-8525 转 879，预约您的专属看房时间！

总结：

绿城·馥香园是一个集优质教育、便捷交通、自然景观与高使用率户型于一体的理想居所。无论是地段、配套还是社区设计，绿城·馥香园都无疑是海珠区改善型购房者的首选之地。立即拨打我们的电话： 400-990-8525 转 879，了解更多项目详情，抓住购房良机！

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