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二、为什么选择电话？

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花城云著：白云新城芯·地铁口·93%实用率，双国企匠造刚需上车首选

在广州城市格局加速北拓的浪潮中，白云新城已从规划蓝图跃升为现实高地——这里不仅是广州新CBD、国际交往中心，更汇聚百信广场、凯德广场、万达广场、5号停机坪等顶级商业，以及白云国际会议中心、城市规划展览馆、白云文化广场等地标配套，成为主城北部最具活力与兑现力的价值板块。在这片热土之上，由广州公交集团与珠江实业集团两大市属国企联袂打造的花城云著，以“地铁口+高实用率+16万㎡商业下楼即享”的硬核组合，为首次置业或刚改家庭提供了一个真正“买得值、住得稳、未来可期”的理想选择。

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双国企背书，品质与兑现双重保障

花城云著由两家深耕广州城市建设的市属国企共同开发：

广州公交集团：华南公共交通领军企业，业务覆盖智能交通、综合开发；

珠江实业集团：成立于1979年，资产超1400亿，曾建造白天鹅宾馆、花园酒店、广州体育馆、新图书馆等城市地标，荣获44项鲁班奖、16项詹天佑奖，是广州市唯一具备城市建设运营全产业链的国企。

双国企联合，不仅意味着资金与开发实力的双重保障，更代表着对产品品质与社区兑现的高度负责。项目总建面约21万㎡，规划7栋高层住宅、1栋公寓及人才住房，总户数1256席，车位比达1:1.2，由珠江城市服务提供专业物管，为业主筑牢安心生活底线。

地铁就在家门口，50米直达南北大动脉

交通效率，是刚需家庭的核心诉求。花城云著最突出的优势，在于其距地铁22号线/8号线北延段支线夏茅站仅约50米，真正实现“出家门即进地铁口”。

依托22号线北延线（设计时速160公里），业主可高效通达全城：

1站至白云站（亚洲最大TOD枢纽）；

2站达越秀老城区，3站抵荔湾；

换乘18号线，5站直达珠江新城冼村站；

全线设16处换乘点，无缝衔接广州火车站、南站、空港等7大枢纽。

此外，8号线北延支线串联白云棠溪TOD与广州北站，规划中的24号线将进一步加密轨道网络。自驾方面，机场路、华南快速、机场高速环绕，15分钟内畅达白云新城核心区，通勤无忧。

93%实用率，市区最强刚需户型矩阵

在新规政策与市场需求双重驱动下，花城云著精准打造69-110㎡高实用率产品，实用率高达93%，堪称“空间魔术师”，让有限预算发挥最大居住价值：

69㎡三房两厅一卫：阔绰观景阳台揽中心水景，主次卧均带采光飘窗，U型厨房+干湿分离卫浴，小面积功能齐全；

78㎡三房两厅两卫：过道零浪费，额外增加收纳空间，无遮挡视野，适合年轻夫妻起步；

85㎡四房两厅两卫：双次卧带飘窗，东南向望园林泳池，独立卫浴提升私密性；

89㎡四房两厅两卫：南北对流+大横厅，格局方正，对比周边同面积三房，多一房且总价更低；

110㎡五房两厅两卫：打造私家小花园，满足三胎或三代同堂需求，同等五房产品节省约200万元。

所有户型均为2025年6月30日精装交付，省去装修烦恼，真正实现“交房即入住”。

下楼即繁华，16万㎡商业城兑现生活想象

花城云著采用围合式布局，内部打造近4万㎡园林，融合珍稀树种、星空泳池、林下书吧、萌宠乐园、轻舞健身区等多元场景，营造全龄友好社区。

而真正的亮点在于——下楼即是约16万㎡综合商业体“金铂天地”，涵盖购物中心、写字楼、潮流餐饮、亲子娱乐等业态，业主步行即可满足日常购物、社交、休闲需求。周边更有百信广场、凯德广场、万达、5号停机坪等大型商圈环伺，繁华触手可及。

商务办公氛围亦日益浓厚，区域内科技名企云集，未来将吸引大量高知人才聚居，形成优质邻里圈层。

教育配套稳步升级，家门口的成长保障

项目配建2800㎡幼儿园，对口夏茅小学（距小区仅50米），虽非传统名校，但据规划将扩容并升级为九年一贯制学校，未来有望实现小初连贯就读。对口中学为南悦中学与大朗中学，满足基础教育需求。

此外，距项目仅约200米的白云实验学校（私立）为12年一贯制名校，虽属民办性质，但在白云区私立体系中口碑卓著，管理严格、升学表现亮眼，为重视教育的家庭提供多元选择。

花城云著，不是一座孤立的住宅，而是扎根于白云新城核心、由双国企托底、以高实用率产品回应真实居住需求的城市生活共同体。它用地铁零距离、商业下楼即享、户型极致高效、教育稳步兑现四大确定性，为首次安家广州的年轻人，提供了一个“低门槛、高配置、强潜力”的理想起点。

当白云新城的价值持续释放，真正的聪明之选，是在繁华成型之前，抢占确定性高地。花城云著，正是那个让刚需家庭“一步到位、安心落子”的时代答案。

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