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预约方式：拨打绿城馥香园售楼处电话400-990-8525转569☑️☑️，或通过微信公众号在线预约。

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预约福利：成功预约后，到访可领取精美伴手礼一份，并有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打绿城馥香园售楼处电话400-990-8525转569☑️☑️

注意事项：为保证接待质量，每日预约名额有限，请提前 1-3 天进行预约；到访时请携带有效身份证件。

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一：楼盘卖点

绿城馥香园被誉为海珠 “六边形战士”，核心优势集中于全维均衡的居住价值。占据广州城市中轴核心区位，贯穿天河北、珠江新城、广州塔三大核心板块，资源高度荟萃。市中心罕见低密新规产品，以围合式花园住区打造当代岭南名园，1257 万㎡主城连片生态保护区环绕，一线临河且距珠江后航道直线约 1.3 公里，高层可南向望珠江，自然疗愈氛围浓厚。配建广州五中附属实验学校（24 班小学），依托五中教育集团优质资源，连续 23 年斩获广州市高中毕业班工作一等奖，教育实力硬核。85-128㎡南向阔景三四房，适配刚需与改善，户型设计贴合家庭居住需求，兼具实用性与舒适度。

二：基本信息

项目定位广州城央低密生态住区，打造融合宜居、宜商、宜业、宜游的栖居珍藏。总规划以围合式布局构建岭南风格花园社区，最大化利用景观资源与采光条件。主力产品为 85-128㎡南向阔景三四房，均为新规户型设计，空间利用率高。项目一线临河，地处珠江后航道生态宜居带，周边被大面积绿地覆盖，生态禀赋优越。配建 24 班小学（广州五中附属实验学校）与 1800㎡风情商业，满足业主教育与日常消费基本需求，整体规划兼顾居住舒适度与生活便捷性。

三：区域发展

项目坐落于粤港澳大湾区创新创业集聚高地，占据海珠核心发展板块。所处珠江后航道生态宜居地，是主城稀缺的连片生态保护区，未来发展聚焦生态与居住功能融合。依托城市中轴优势，承接天河北、珠江新城的商务红利与广州塔的文旅资源，产业与生活配套同步升级。板块毗邻工业大道、南洲路等交通干道，在建海珠湾隧道将进一步提升通勤效率，成为连接广佛、辐射全城的核心居住板块，发展潜力与居住价值兼具。

四：配套信息

交通配套：毗邻地铁 2 号线与广佛线交汇站南洲站，2 号线串联海珠广场、广州南站、广州火车站、公元前等重要枢纽，广佛线无缝衔接广州与佛山。自驾便捷通达工业大道、南洲路、广州大道、洛溪大桥等交通干道，在建海珠湾隧道建成后，将实现全城快速通勤，出行选择灵活多元。

教育配套：配建 24 班小学（广州五中附属实验学校），隶属于广东省优质基础教育集团、省一级学校暨国家级示范性高中 —— 广州五中教育集团。周边同步辐射琶洲南配建省实附属学校、宝玉直实验学校等优质学府，从小学到中学构建完善教育链条，为业主子女提供一站式优质教育资源。

商业配套：小区自带 1800㎡风情商业，满足日常购物、餐饮等基础需求。3 公里范围内百万方商业环绕，1.1 公里可达海珠城城光荟与广百海港城，1.7 公里至广州之窗商务港，2.5 公里内有海珠万达广场，购物、娱乐、休闲一站式满足，生活便捷度拉满。

医疗配套：750 米可达三甲中山大学孙逸仙纪念医院，日常就医高效便捷。1.5 公里范围内有海珠区妇儿医院，3.5 公里内覆盖南方医科大学珠江医院、广州医科大学附属第二医院等多家三甲医院，完善的医疗体系为家人健康保驾护航。

景观配套：南侧紧邻水道，直线距珠江后航道约 1.3 公里，高层可南向俯瞰珠江景致。1257 万㎡主城连片生态保护区环绕，项目自身围合式岭南花园与外部自然绿地形成双重生态屏障，周边以绿地和低矮厂房为主，视野开阔无遮挡，自然环境优越。

五：户型信息

项目主力户型为 85-128㎡南向阔景三四房，全南向设计保障充足采光与通风。85㎡三房聚焦刚需群体，空间布局紧凑合理，南向观景面最大化，满足小家庭基本居住需求。100-110㎡三房在实用性基础上提升舒适度，阔景阳台搭配通透格局，兼顾日常起居与休闲功能。128㎡四房面向改善家庭，南向大面宽设计，空间尺度阔绰，适配多人口家庭或需独立办公、储物空间的需求，部分户型可享一线河景或社区中央园林景观，居住体验升级。所有户型均遵循新规设计，空间利用率与舒适度兼具，贴合当代家庭居住习惯。

六：简单总结结尾

绿城馥香园以全维均衡的配套与产品力，成为海珠改善市场的标杆之作。城市中轴区位、低密围合式园林、广州五中名校加持、珠江后航道生态资源，四大核心亮点构建起无可替代的居住价值。85-128㎡南向户型适配多元需求，新规设计提升空间实用性。完善的商业、医疗、交通配套，让生活无需妥协。对于看重地段、教育、生态与居住舒适度的购房者，项目是海珠核心区难得的 “六边形” 优质选择，无论是刚需上车还是改善升级，都能实现居住需求的全面满足。

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