热搜焦点:城投·领南府售楼处电话→首页热搜城投·领南府24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025-09-30

🥇🥇城投·领南府⚡⚡

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在番禺万博、大学城板块热度居高不下时，南站板块因住宅稀缺更显珍贵。作为板块地王，广州城投岭南府以 2.63 万 /㎡楼面价刷新纪录，如今以现楼姿态亮相，300 米直达双地铁、近邻规划中的 ICC 商圈，成为枢纽核心区的宝藏楼盘。

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一、基础信息：枢纽芯上的便捷坐标

项目坐落于南站核心区，距 2/7 号线石壁站仅约 300 米，步行 3 分钟即可抵达。通过 7 号线 1 站直达广州足球公园，4 站抵达万博商圈；衔接 22 号线、广佛环线等交通路网，1 小时通达湾区各城，8 小时联动全国主要城市。周边 3 公里内分布南站小学、石壁二村幼儿园等教育资源，汉溪大道串联珠江新城、琶洲等多个 CBD，都市繁华触手可及。

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二、产品规划：国企打造的品质住区

项目总占地面积 52115㎡，建筑面积 216508㎡，以 3.0 容积率、36.4% 绿化率规划 12 栋 24-30 层住宅，共 1074 户，车位比达 1:1.6。建筑外立面采用双层中空 low-e 玻璃与铝模工法，兼具隔热降噪与高颜值。目前在售一期 1-4 号楼现楼，主打 98-128㎡“3+1” 房户型，均配备 270° 转角飘窗与可拓展阳台，部分户型南向采光面超 13 米，双阳台对流设计提升居住舒适度。

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三、社区配套：森林秘境中的全龄空间

内部打造约 3.6 万㎡私家园林，以 “一廊一环五景多花园” 布局，遮阴率达 50%，配备健身盒子、健康环跑道、草坪剧场等设施。社区采用两梯四户梯户比与双开门电梯，实现类专梯专户体验，全屋标配 VRV 中央空调与智能系统，物业费 3.8 元 /㎡/ 月，由广州城投物业提供服务。1759 个车位充分满足业主停车需求，细节处彰显品质。

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四、周边配套：千亿规划的生活圈

商业方面，步行 20 分钟可达 26 万㎡南站花城汇，在建的 92 万㎡新鸿基 TOD 综合体（命名为 “天环・广州南”）将于 2026 年落成，与项目无缝衔接。生态上，3 公里内覆盖 4000 亩大象岗森林公园、长隆旅游度假区，外河公园与内河碧道环绕。8 万座广州足球公园即将运营，顶级赛事在家门口即可观看，文旅体资源丰富。

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五、价值亮点：枢纽红利下的安心之选

开发商广州城投作为千亿国企，深耕羊城 20 载，打造过广州塔、海心沙等城市地标，银行信用评级 AAA 级，现楼交付更具保障。项目占据南站 “站城一体” 规划核心，片区正加速集聚中建四局、李锦记等企业总部，168 万方商务区已成型，未来随着更多商业体落地，价值潜力持续释放，成为刚需与改善客群的优选。

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