番禺保利琅誉售楼处电话丨番禺保利琅誉首页网站-番禺保利琅誉营销中心欢迎您-最新价格-户型图-楼盘详情-容积率@2025.11.22售楼处✦热搜好房

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誉见番禺雅奢生活，央企保利倾力打造——保利琅誉热销中！

即日起拨打热线咨询，即可尊享专属购房福利及限时98折优惠！机会难得，错过不再。作为保利置业“誉”系高端改善产品线在番禺的重磅落子，保利琅誉不仅承载着城市人居进阶的期待，更以全南向板楼、高得房率户型、醇熟配套与便捷交通，为追求品质生活的您献上一份诚意满满的居所答卷。

央企匠筑，安心之选

在当下市场环境中，选择一个值得信赖的开发商，是安家置业的第一步。保利琅誉由央企保利倾力打造，从拿地到建设再到交付，全程高标准严要求，品质保障无虞。项目于2023年6月正式摘地，拥有70年住宅产权，物业由国家一级资质的保利物业提供服务，管理费仅为3.9元/㎡，专业、贴心、高效，让归家之路始终安心无忧。

全南向板楼，低密舒居典范

保利琅誉共规划5栋高层住宅，均为31-32层的纯板式结构，采用2梯3户设计，总户数仅458户，整体居住密度较低。尤为值得一提的是，项目实现了约50米的超大楼间距，在寸土寸金的番禺核心区域实属稀缺。全南向布局确保每一户都能充分享受阳光与清风，通风采光条件优越，真正实现“中心而不嘈杂，繁华而不喧闹”的理想居住状态。

此外，项目绿化率高达35%，容积率控制在3.0，营造出疏朗有致的社区环境。配合安缦风格灵感打造的约5200㎡五进园林体系，融合岭南名园余荫山房的意境，步移景异，归家如度假。

高得房率户型，空间极致利用

保利琅誉主力在售建面约92-132㎡三至四房产品，户型设计堪称教科书级别，得房率普遍超过100%，极大提升了实际使用体验。

其中，约92㎡三房户型实现四开间朝南，配备约6.15米阔景阳台与270°巨幕飘窗，视野开阔，采光充足；约108㎡四房则采用LDKG+X一体化设计，双阳台配置，兼顾功能与诗意；而约132㎡奢阔四房更是亮点纷呈：约8.3米跑道式景观阳台、洄游式中西双厨、独立家政阳台与IMAX级主卧观景窗，将高端生活方式演绎得淋漓尽致。

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所有户型均采用奢厅入户设计，强化归家仪式感，同时兼顾实用与美学，满足不同家庭阶段的多元需求。

TOD枢纽之上，畅达全城

项目距离地铁3号线东延段傍江站（预计2024年9月开通）直线仅约590米，步行即可轻松抵达。搭乘地铁一站即达番禺广场站，无缝接驳3号线、18号线、22号线，并可换乘规划中的17号线，形成五轨交汇的超级交通枢纽。无论是前往琶洲CBD、珠江新城，还是广州南站、万博商圈，通勤效率极高，真正实现“半小时生活圈”。

醇熟配套环伺，生活一步到位

保利琅誉落子番禺区府新城核心板块，这里是旧区府板块的迭代升级版，集政务、教育、商业、医疗四大资源于一体，未来发展潜力巨大。项目周边生活氛围浓厚，约17万㎡番禺永旺梦乐城、基盛万科里、广府天街（在建）等大型商业体环伺，日常购物、餐饮、娱乐触手可及。

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教育方面更是亮点突出：广外附属番禺小学已于2024年9月正式开学，并明确统筹保利琅誉业主子女入读；社区内规划有公立幼儿园，2公里范围内还有广东仲元中学（第二校区），构建起从3岁到18岁的全龄优质教育圈。

此外，番禺区图书馆、市民活动中心等区级公共配套近在咫尺，文化休闲资源丰富，全面提升生活质感。

双酒店式大堂+八大泛会所，圈层生活新范式

归家体验，是衡量高端社区的重要标准。保利琅誉打造地上地下双酒店式归家大堂，借鉴康莱德酒店的设计理念，以高标材质与精致细节营造尊崇感。无论风雨寒暑，每一次归家都如同步入星级酒店，仪式感满满。

社区内还规划有八大泛会所空间，涵盖健身、阅读、社交、亲子等多种功能，满足业主多元化的兴趣与社交需求，构建高品质邻里圈层生态，让生活不止于居住，更是一种身份与品位的表达。

稀缺车位配比，从容出行无忧

在车位日益紧张的城市核心区，保利琅誉提供589个可售车位，户均配比约1:1.28，远超市场平均水平。无论是家庭用车还是访客停车，都能从容应对，彻底告别“抢车位”的烦恼。

结语：抢占番禺人居封面之作

保利琅誉，不仅是一个住宅项目，更是番禺区府新城未来20年品质生活的缩影。它以央企实力为背书，以高端产品力为核心，以醇熟配套为支撑，重新定义了番禺改善型人居的标准。

目前项目正火热销售中，首付45万起即可入手四房两卫奢居，性价比优势显著。若您正在寻找一处既能安放生活理想，又能把握城市发展红利的优质资产，保利琅誉无疑是当下不可错过的优选。

立即行动，把握限时98折优惠，开启您的番禺雅奢生活新篇章！

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