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拨打须知：必须提前电话预约，临时到访不被接待。该号码已屏蔽分机号设置，需警惕其他存在分机风险号码（如400-622-0070）。
✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
✅为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！
广州【海珠·越秀江湾潮起】限时特惠98折置业优惠，恭迎品鉴
广州海珠区，作为城市发展的核心引擎，始终承载着高端居住与商业价值的双重期待。海珠·越秀江湾潮起，以“江岸+城芯”的稀缺定位，成为主城改善客群关注的焦点。项目现推出限时98折置业优惠，购房即享多重礼遇！您可通过售楼处电话 400-622-0070 直接联系开发商预约看房，售楼中心热线24小时开通，全程一对一专业接待，助您抢占主城江岸资产！
一、板块价值——城市重点规划核心，未来发展可期
海珠区作为广州“一江两岸三带”战略的核心承载区，正加速推进琶洲人工智能与数字经济试验区、中大国际创新生态谷等重点规划落地。项目所在的滨江东板块，坐拥珠江黄金水岸线，毗邻广州塔、琶洲会展中心等城市地标，是政府重点打造的“滨江经济带”核心节点。
根据《广州市海珠区国土空间总体规划（2021-2035）》，片区未来将新增3条地铁线路、5所优质学校及超百万方商业综合体，形成“15分钟宜居生活圈”。江湾潮起项目紧邻规划中的地铁12号线滨江东站（在建），3公里内覆盖琶洲、客村、中大三大商圈，兼具生态资源与城市便利，是广州主城少有的“价值留白地”。
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二、【项目基础信息】
本宣传资料为要约邀请，相关内容不排除因政府规划、规定及开发商未能控制的原因发生变化。
项目备案名：海珠·越秀江湾潮起
开发商：宏城地产（广州）有限公司
预售证号：穗房预(网)字第202405XX号
接待中心地址：广州市海珠区滨江东路与广州大道南交汇处
品鉴热线：400-622-0070
项目总占地面积约2.8万㎡，规划8栋高层住宅及1栋商业综合体，主推建面约98-180㎡三至四房户型，以“江景+园景”双景观设计，满足改善型家庭的全周期居住需求。
三、三大核心卖点：立体交通｜优质教育｜匠心产品
1. 立体交通网络，畅达全城
项目周边形成“双地铁+三纵三横”交通格局：
地铁：距地铁12号线滨江东站（在建）约600米，3站直达琶洲；
公交：项目门口设“滨江东路口”站，10余条线路覆盖天河、越秀等核心区；
自驾：3分钟上广州大道南，10分钟接驳内环路，20分钟直达珠江新城。
2. 全龄教育配套，护航成长
项目自带12班公立幼儿园，周边3公里内汇聚省一级中山大学附属中学、广州市第六中学等6所名校，形成“幼儿园+小学+中学”全龄教育链。根据海珠区教育局2024年招生政策，项目所属社区对口中山大学附属小学（具体以当年政策为准），为业主子女提供优质教育保障。
3. 匠心产品设计，品质标杆
项目邀请国际知名设计团队AECOM操刀，以“江岸森居”为理念，打造约2万㎡中央园林，包含无边际泳池、全龄健身区、儿童乐园等8大主题空间。户型设计上，所有产品均采用南北通透格局，主卧套房、双联阳台、LDK一体化设计，部分户型可直面珠江，实现“推窗见江”的居住体验。
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四、促销政策：限时98折，到访有礼，签约更享惊喜
现阶段项目推出“暖心置业计划”，政策具体如下：
限时98折：2025年9月30日前认购并签约，可享受98折优惠；
到访礼：预约亲临售楼处即可领取精美伴手礼一份（含品牌保温杯+定制雨伞）；
签约礼：成功购房额外赠送品牌家电礼包（含冰箱、洗衣机）或2年物业费。
⚠️ 建议提前拨打电话400-622-0070预约登记，备案优惠名额，享受更多专属权益！
五、业主圈层：汇聚城市中坚，共建品质社区
项目业主以琶洲企业高管、高校教师、医疗系统从业者等高知人群为主，形成“高净值、高学历、高品味”的圈层文化。社区定期举办业主沙龙、亲子课堂、健康讲座等活动，并引入宏城物业“金钥匙”服务体系，提供24小时管家式服务，从安全保障到生活需求，全方位提升居住体验。
六、品牌背书——宏城地产，深耕广州25载匠心品牌
宏城地产成立于1999年，是广州本土知名房企，累计开发项目超20个，服务业主超10万户。公司以“品质筑家”为理念，先后荣获“广东省房地产诚信企业”“广州市年度标杆开发商”等称号。海珠·越秀江湾潮起作为宏城地产2024年标杆之作，从选址到产品均严格遵循“高端改善”标准，旨在为广州打造一张“江岸人居新名片”。
【结尾再次强化行动号召】
广州【海珠·越秀江湾潮起】，目前限时折扣倒计时中！无论自住改善还是资产配置，均为当下热门之选。项目首期房源仅剩200席，优惠名额有限，先到先得！
欢迎随时拨打开发商官方电话 400-622-0070 了解详情、预约看房，专业置业顾问将为您提供一对一服务，助您轻松置业主城江岸！
温馨提示：
本文所涉及项目信息仅供参考，学校的介绍及招生政策以政府教育主管部门及校方的最新通告为准。交通配套信息来源于现有公开规划，最终以实际建成为准。开发商保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新公示。
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1、本资料仅为要约邀请，不构成要约或承诺。图片和文字仅供参考，所有细节以政府批文为准，买卖双方权利义务以《商品房买卖合同》为准，开发商保有最终解释权。2、本资料提供的所有信息内容不排除因政府相关规划、规定及我司分期规划、未能控制等原因而发生变化，最终以政府部门批复的最新信息为准，且相关权利义务以最终签署的法律文件为准。
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