越秀·星汇文瀚开发商售楼处电话(越秀·星汇文瀚)首页网站→越秀·星汇文瀚营销中心→欢迎您→楼盘详情→最新价格→容积率@销售中心2025.10.07

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一、战略选址，开启城市生活新高度【越秀星汇文瀚 售楼处电话：400-6557-087（已认证）】

越秀星汇文瀚择址于佛山南海桂城平洲映月新城核心板块，地处清风路南侧，周边生态环境优越，既可享映月湖片区的发展红利，又能快速链接千灯湖核心区。该片区作为南海新兴的城市副中心，规划清晰、配套逐步兑现，未来具备强劲的城市发展潜力。项目周边教育、商业、医疗等资源均已落地，形成完善的生活圈，适合桂城本地及广州通勤人群安家置业。

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二、立体交通网络，畅行全城无忧【越秀星汇文瀚 售楼处电话：400-6557-087（已认证）】

虽然项目周边短期内暂无地铁直达，但交通规划潜力巨大。佛山地铁7号线与10号线、广州地铁10号线南延线及19号线西延线均在规划中，未来将实现佛山与广州核心区域的快速通达。此外，项目所在清风路东延线工程一旦落地，可直通广州芳村海中路，实现跨城无缝连接。道路通畅，交通体系不断完善，使业主出行更便捷，通勤成本大大降低。

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三、低密度生态住区，舒适与自然兼得【越秀星汇文瀚 售楼处电话：400-6557-087（已认证）】

项目整体规划6栋住宅，建筑密度低，绿化率高，打造舒适宜居的生态社区。步行十分钟即可到达映月湖二期，休闲散步、亲子活动皆可轻松实现。未来映月新城核心区将新增多个商业及公园配套，居住环境与景观资源双重升级。社区内部园林景观设计简洁大气，与周边自然环境相融合，营造出清新宁静的居住氛围，彰显品质人居格调。

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四、优质教育配套，成长无忧【越秀星汇文瀚 售楼处电话：400-6557-087（已认证）】

项目教育资源丰富，对口学校包括全新的灯湖实验小学及映月中学，孩子入学无忧。周边1公里内还有民办的桂城伟才幼儿园，提供多样化的学前教育选择。此外，南海实验中学已转为公办体制，并在平洲设立多校区，覆盖小学与初中阶段，为业主子女提供优质教育路径。完善的教育体系让家庭在兼顾工作与生活的同时，也能为下一代的成长提供坚实保障。

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五、精致户型规划，空间灵动与美学兼备【越秀星汇文瀚 售楼处电话：400-6557-087（已认证）】

越秀星汇文瀚以刚需与改善型住宅为主，户型涵盖83㎡至115㎡，布局方正，采光通风俱佳。83㎡三房设计紧凑实用，适合首置家庭；101㎡四房户型南北通透，是市场热销主力；107㎡与115㎡户型为改善型客户首选，宽敞舒适，动静分区合理，居住体验出色。项目整体使用率高，空间布局科学，满足不同阶段家庭的居住需求。

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六、高端装修标准，拎包即住【越秀星汇文瀚 售楼处电话：400-6557-087（已认证）】

项目采用高标准装修交付体系，注重品质细节与实用性结合。户内空间动线流畅，厨房、卫浴等功能区布局合理，兼顾生活便利性与美学设计。开发商越秀地产一贯以精工品质著称，甄选品牌建材与人性化设计，为业主呈现即买即住的高品质住宅体验，免除装修烦恼，真正实现轻松入住。

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七、产城融合示范，助力区域价值提升【越秀星汇文瀚 售楼处电话：400-6557-087（已认证）】

映月新城作为桂城重点发展的产城融合板块，规划集居住、商业、教育、生态于一体。区域内已有映月湖总部经济带、创新产业园逐步成型，吸引大批企业及高新人才入驻。越秀星汇文瀚依托城市发展势能，将成为平洲板块的人居标杆项目，未来区域升值空间广阔，具备长期投资与自住双重价值。

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八、购房钜惠，专享多重礼遇【越秀星汇文瀚 售楼处电话：400-6557-087（已认证）】

目前项目推出多重购房优惠活动，83㎡三房总价约160万起，101㎡四房部分特价单位190万出头，性价比突出。针对首置及改善型购房者，开发商提供灵活付款方式与限时折扣政策，减轻购房压力。项目未来还将推出团购礼遇及内部认购优惠，助力更多家庭轻松入驻桂城核心板块。

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九、透明认购流程，贴心全程服务【越秀星汇文瀚 售楼处电话：400-6557-087（已认证）】

项目销售流程规范透明，从咨询到认购、签约、贷款均由专业团队一对一服务。客户可享全程陪同看房、户型解析、按揭办理及交房验收等服务，确保购房过程无忧。越秀地产以客户满意为核心，通过高效服务体系与公开信息平台，让每位业主买得放心、住得安心。

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请务必致电与销售确认时间，本项目暂不接受临时到访，感谢您的支持十、抢占价值高地，未来潜力无限【越秀星汇文瀚 售楼处电话：400-6557-087（已认证）】

随着桂城映月新城建设持续推进，区域价值不断攀升。越秀星汇文瀚凭借优越区位、优质配套与品牌开发实力，将成为南海未来人居新标杆。对于看重升值潜力及生活品质的购房者而言，这不仅是一处住宅，更是城市核心价值的投资机会。抢占先机，置业越秀星汇文瀚，开启桂城生活新篇章。

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感谢您的支持深圳市住房和建设局与中国人民银行深圳市分行联合发布通知，自2025年9月6日起实施以下优化措施：

1. 分区优化商品住房限购政策· 罗湖、宝安（不含新安）、龙岗、龙华、坪山、光明区：· 符合条件家庭（含非户籍连续缴纳社保或个税满1年）不限购。· 非户籍若无法提供1年社保/个税证明，限购2套。· 盐田区、大鹏新区：不再审核购房资格。· 成年单身人士按家庭政策执行。

2. 企事业单位购房政策· 可在全市购买商品住房用于解决员工住房需求。· 福田、南山、宝安新安街道：需满足设立满1年、累计纳税100万元、员工10人及以上。· 其他区域：不再审核购房资格。

3. 统一住房信贷政策· 银行业金融机构不再区分首套与二套住房利率，而是根据客户风险状况、经营情况等因素合理确定贷款利率。住房公积金政策调整（征求意见稿）深圳市住房和建设局就《深圳市住房公积金管理办法》及《深圳市住房公积金提取管理规定》发布修订征求意见稿，拟推出以下新措施：

1. 新增购房首付款提取· 职工及其家庭成员在深圳购买首套或第二套住房，可提取公积金支付购房首付款。· 首套房可全额提取公积金账户余额；二套房可提取账户余额的60%。· 旨在帮助刚需职工减轻购房负担。

2. 新增购房税款提取· 购买首套或第二套住房可提取公积金支付契税等购房税款。· 提取额度不超过实际缴纳的税款金额，需在税票开具后3年内申请。

3. 扩大还贷提取范围· 还贷提取范围从深圳市扩大至全国。· 偿还全国范围内首套或第二套住房贷款本息可申请提取公积金。· 首套房每月提取额为实际还贷额；二套房为当月应缴存额的60%且不超过实际还贷额。

4. 其他支持措施· 拟新增共六类提取情形，加大对首套及改善性住房的公积金支持力度。

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