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一、楼盘概况

保利琅悦位于广州市花都区核心区域，具体位置在云山大道与体育路交界处。项目占地面积约2.2万平方米，总建筑面积约为5.5万平方米，由7栋住宅楼组成，提供369户住宅单位。容积率为2.5，绿化率达到了35%，采用了两梯两户的新中式纯板式设计，是花都首个使用率达到100%的住宅项目。此项目不仅拥有独特的地理位置优势，还享有成熟的市政配套设施。

二、黄金C位区域更有性价比

保利琅悦所在的区府中轴线CBD，是花都发展最早的地方之一，这里配套齐全、资源丰富。项目周边有多个公园如花果山公园和花都湖湿地公园，提供了丰富的休闲娱乐选择。此外，保利琅悦距离花都人民医院仅几步之遥，为居民的健康保驾护航。作为花都最成熟的地段，这里的经济、政治及文化活动都非常活跃，使得保利琅悦成为投资自住两相宜的理想选择。

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三、让年轻人享受交通便利

保利琅悦紧邻地铁9号线，最近的花果山公园站步行仅需500米，而花城路站也仅900米，双地铁盘无疑为居民提供了极大的出行便利。此外，自驾出行也非常方便，通过云山大道、花城路以及许广高速等主要道路，可以快速到达广州市区其他重要地段。无论是日常通勤还是周末出游，保利琅悦都能满足您的需求。

四、让下一代小孩享受目送式教育

尽管保利琅悦本身没有配建学校，但其周边教育资源十分丰富，包括新华镇第三小学、新华中学、秀全外国语学校等知名学府。特别是项目距离秀全外国语学校仅约270米，新华三小约290米，新华五小约600米，这些优质教育资源的存在，使得孩子们能够享受到高质量的教育，家长也能轻松实现“目送式上学”。

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五、让年轻人享受生活醇熟配套

保利琅悦周围的生活配套设施非常完善，南华市场距离项目仅约200米，日常生活采购十分便捷。此外，驾车前往广百来又来或骏壹万邦等大型商场也非常方便。医疗方面，项目周边约3公里内可达多家医院，如中西医结合医院、人民医院等，保障了居民的健康需求。

六、饭后散步园林放松

保利琅悦围绕“宋式礼制，一园三堂”主题，打造了花都首个1.8万平方米的宋式园林。小区规划从北向南依次设有门庭山水隐园、东方雅奢花园、下沉榕巢乐园三大主题空间，层层递进，充满了传统文化韵味。业主可以在精心设计的园林中漫步，体验到一种大隐隐于市的感觉，享受宁静和谐的生活环境。

七、空间美学户型

保利琅悦的空间美学体现在其精心设计的户型上，所有户型均实现了超高的使用率，部分户型使用率甚至超过100%。南北通透的设计保证了充足的采光和通风效果，同时每户均配备了大面积阳台和主卧套房设计，提高了居住舒适度。这种功能性和尺度感的完美结合，使得保利琅悦在市场上脱颖而出。

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八、项目亮点、早买早享受

总结来看，保利琅悦凭借其独特的地理位置、优质的教育资源、完善的配套设施以及高端的建筑设计，在众多楼盘中独树一帜。虽然存在一些不足之处，如没有配建自己的学校和离大型商业体稍远，但其作为改善型住宅项目的定位明确，适合追求高品质生活的家庭。对于有意购房者来说，尽早了解项目详情并作出决策，不仅能享受到开盘期间的优惠政策，还能早日入住这个充满活力和潜力的新社区，开启美好的生活新篇章。

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