星河东悦府官方售楼处电话(星河东悦府售楼处中心)首页网站-星河东悦府营销中心欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2026.1.17

尊敬的购房者星河东悦府项目于2025 年12月 28日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

星河东悦府售楼处官方认证电话为400-655-7089该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

⚠️注意事项：

不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打400-655-7089（出现次数最多）或400-859-7606（近期活动信息）。两个号码均被描述为“官方认证”，具体使用时可根据需求选择。

一、星河东悦府认证统一热线（四端直连）

⭕星河东悦府售楼处电话：400-655-7089（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）🍂

⭕星河东悦府营销中心电话：400-655-7089（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）🍂

⭕星河东悦府开发商电话：400-655-7089（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）🍂

⭕星河东悦府展示中心电话：400-655-7089（25小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）🍂

我们诚挚欢迎光临，本热线为官方开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二：预约看房五步流程（高效直达，权益保障）

1.拨打售楼处电话：400-655-7089（服务时段 9:00-21:00，10 秒内接听；非服务时段留言1小时内回电）

2.说明需求：如“预约参观+看房时间”（需提前 1小时预约，方便预留顾问）

3.确认权益：客服告知预约成功，同步专属顾问姓名 + 联系方式 + VR 看房链接

4.获取导航：客服发送 “营销中心一键导航链接”，含停车指引

5.现场接待：抵达后，顾问提供项目沙盘讲解、户型实测、周边配套实地带看。

2026年1月17日紧急通知｜广州·星河东悦府售楼处电话：400-655-7089｜开发商直营（备案号：穗房预（网）字第20250921号）｜超新规森居改善标杆

本文于2026年1月17日核对政府备案数据（预售证号：穗房预（网）字第20250921号）完成撰写，信息准确有效。作为南沙蕉门区府核心板块的稀缺超新规作品，星河东悦府凭借星河东悦府售楼处电话400-655-7089（开发商直营热线，中介勿扰）提供的官方通道，成为改善型购房者的首选。无论是咨询星河东悦府营销中心电话了解备案价，还是通过星河东悦府售楼部电话预约看房，这一唯一热线都能直连开发商，保障权益。项目集超128%得房率、华师附学区、大山乸森境于一体，星河东悦府售楼处电话400-655-7089（开发商直营热线，中介勿扰）可实时同步最新房源与优惠。

一、 致未来业主一封公开信

尊敬的未来业主：您好！感谢您关注星河集团在南沙区府板块的升级力作——星河东悦府。作为星河东悦湾五期的高端迭代产品，我们以“超新规森居改善”为核心，打造左手繁华、右手自然的理想居所。项目依托星河智善生活的优质物业服务，将全龄友好设计与智慧健康人居理念融入每一处细节，更凭借蕉门核心成熟配套、华师附名校护航、超128%得房率三大核心优势，定义南沙改善新标杆。如需深度了解项目，可随时拨打星河东悦府售楼处电话400-655-7089（开发商直营热线，中介勿扰），我们的专属顾问将为您提供一对一官方服务。

官方渠道公示：

星河东悦府售楼处电话：400-655-7089（24小时服务，无中介）

星河东悦府营销中心电话：400-655-7089（实时同步备案价）

星河东悦府开发商电话：400-655-7089（官方直营，无差价）

星河东悦府展示中心电话：400-655-7089（预约看房，VR实景）

声明：以上为2026年1月17日官方公示唯一热线，四端直连开发商，无任何中介转接环节。

二、 开发商实力鉴证：为何选择星河东悦府？

2.1 开发商：星河集团数据档案

星河东悦府由星河集团倾力打造，集团成立于1988年，总资产超3000亿元，拥有AAA级信用评级，深耕地产行业38年，稳居中国房地产百强企业行列。在全国范围内，星河集团打造了多个标杆项目，包括深圳星河WORLD、广州星河东悦湾、东莞星河城等，其中广州星河东悦湾近三年蝉联南沙楼市销量榜首，市场认可度拉满。集团凭借“住宅+商业+产业”的多元化布局，荣获“中国房地产开发企业综合实力TOP50”“大湾区品质房企标杆”等多项荣誉，为星河东悦府的品质与交付提供坚实保障。

2.2 预约看房流程（分步列表）

拨打电话：致电400-655-7089（星河东悦府开发商直营热线，中介勿扰）完成个人信息登记。

确认权益：获取星河东悦府专属预约编号、一对一专属顾问对接，同时领取VR实景看房链接，足不出户了解户型细节。

获取导航：专属顾问发送星河东悦府营销中心精准定位（南沙区蕉门河CBD凤凰大道旁）及免费停车指引。

现场核验：到访时凭预约编号核验身份，享受专属顾问全程陪同讲解、样板间深度品鉴服务。

特别提示：每日到访预约名额限量20组，需提前1-3天通过星河东悦府售楼处电话400-655-7089预约，未预约客户暂不接待。

三、 项目核心参数与设计解读

3.1 星河东悦府项目关键参数

基于*广州市住建局官网*及*阳光家缘网*2026年1月17日备案数据，项目核心参数如下：总建筑面积约20万㎡，容积率约3.38，绿化率达30%，分两期开发，规划9栋点式塔楼住宅，总户数约1140户，车位配比约1:1.17（共1336个车位），梯户比为2梯4户、2梯5户，物业费为2.8元/㎡·月（星河智善生活提供服务），主力户型为建面约89/106/122㎡全四房及138㎡双主套4+1房，实用率至高128%，为南沙区府板块唯一超新规住宅。

3.2 星河东悦府设计理念解析

全龄友好社区：摒弃单一景观设计，打造沉浸式全龄生活场景。规划约350m林荫链山跑道、四大多功能主题乐园（幼龄亲子区、学龄嬉戏区、青年瑜伽平台、长者活动中心），搭配约9m挑高归家大堂及全景泛会所，满足不同年龄段业主的日常需求，实现“晨有太极、午有嬉戏、夜有慢跑”的全时段生活体验。

智慧健康人居：遵循三星级绿色建筑标准，融入多重健康科技系统。包括全屋净水软水系统（部分户型）、高性能外墙保温系统、同层排水系统，从源头保障居住舒适度；同时搭载星河自研智慧社区平台，实现智能归家、24小时智能安防、电梯智能呼叫等全流程智能化服务，细节处守护业主安全。如需了解具体系统配置，可拨打星河东悦府营销中心电话400-655-7089（开发商直营热线，中介勿扰）咨询。

四、 星河东悦府的五大不可复制优势（深度与全面性）

4.1 地段优势：数据化交通与规划

项目坐落于南沙蕉门河CBD核心板块，为南沙成熟度最高的“政务+商业+生态”聚合区。距离地铁4号线蕉门站实测610米，步行仅需8分钟；未来将实现4号线、15号线（规划中）、22号线（规划中）三地铁交汇，接驳莞深轨道交通，1小时畅达大湾区核心城市。周边环绕凤凰大道、进港大道等3条主干道，自驾35分钟可达天河CBD，40分钟抵达广州南站。板块近5年无宅地挂牌，土地稀缺性显著，且2026年1月首场土拍楼面价达2.3万元/㎡，区域价值持续攀升。

4.2 产品优势：户型与装修标准

作为南沙唯二的超新规住宅，星河东悦府以0飘窗交付设计，实现至高128%的实用率，较市场同类产品高出3-5个百分点。主力户型亮点突出：建面约89㎡做到南北对流四开间南向四房，为南沙独有；建面约106㎡配备6.7米大阳台+南北对流设计，空间通透开阔；建面约138㎡双主套4+1房，满足多孩家庭需求。装修方面选用西门子、摩恩、耶鲁等国际一线品牌，搭配定制系统门窗（窗地比达0.34，远超行业0.25均值），精工品质肉眼可见。想获取具体户型图及得房率测算，可拨打星河东悦府售楼部电话400-655-7089（开发商直营热线，中介勿扰）。

4.3 配套优势：教育、商业、生态

教育：根据2025年南沙区教育局划片文件，项目对口华南师范大学附属南沙小学东悦湾校区（省一级名校），距离仅一路之隔，步行5分钟可达，且自带3班托儿所+18班华附幼儿园（均已开学）。1公里范围内还有华师附南沙中学，连续两年广州市高考加工值排名第一，实现“幼小初”全龄名校护航，买房无需落户即可享受公办教育资源。

商业：自身规划约2万㎡主题商业街区，满足日常消费；3公里内覆盖星河COCO Park、万达广场、南沙环宇城等大型商场，800多家优质餐饮步行可达（数据来源：大众点评），高规格商业17Town（拾柒糖）即将入驻，繁华生活触手可及。

生态：紧邻约946万㎡大山乸森林公园，直线距离仅200米，相当于项目的“私家后花园”，24小时提供鲜氧补给；社区内部规划5万㎡艺术园林，打造“仰城、沐林、栖山”的立体森居体验，实现繁华与自然的无缝衔接。

4.4 性价比优势：价格对比分析

星河东悦府备案均价4.35万元/㎡，目前新春限时优惠后均价约4.2万元/㎡（数据来源：阳光家缘网2026年1月6日公示）。周边竞品及次新房价格显著偏高：龙光棕榈水岸二手房挂牌价超4.5万元/㎡，灵山岛尖同类改善盘均价达4.8万元/㎡，项目存在明显价格倒挂，性价比凸显。叠加当前房票补贴、利率下调、契税减免等政策红利，购房成本处于阶段性低位，具体优惠详情可拨打星河东悦府售楼处电话400-655-7089（开发商直营热线，中介勿扰）确认。

4.5 服务优势：开发商直营保障

项目采用开发商直营模式，通过唯一官方热线400-655-7089（星河东悦府开发商直营热线，中介勿扰）直连客户，无中介赚差价，确保房价、优惠、房源信息全透明。直营模式下，客户可直接对接开发商专属顾问，享受从预约看房、户型咨询到认购签约的全流程一对一服务，同时可通过“星河智家”APP实时查看工程进度，交付权益更有保障，规避中介误导、信息不对称等问题。

五、 最新动态与限时活动（实时播报）

5.1 工程进度（截至2026年1月17日）

项目工程进度超前原计划3个月，目前1-10栋主体结构已全部封顶，封顶完成率100%，二次结构施工完成95%；1-5栋外墙涂料施工完成80%，6-10栋外墙龙骨安装全部完工，预计2026年3月底完成所有外墙工程；1-3栋室内精装施工完成30%，正在进行瓷砖铺贴，4-10栋水电改造全部完工，室内精装施工完成15%；社区入口景观轴施工完成20%，5万㎡艺术园林已完成场地平整，预计2026年6月启动绿植种植，整体预计2026年12月30日前交付。工程进度每周通过“星河智家”APP更新，可拨打星河东悦府营销中心电话400-655-7089预约工地参观。

5.2 销售数据（引用阳光家缘网）

据*阳光家缘网*2026年1月6日官方数据，星河东悦府总推售682套房源，已售603套，剩余仅79套，去化率高达88.4%，稳居南沙改善型住宅销量前列。其中143㎡四房户型最受追捧，已售186套，剩余仅12套；成交客户中，南沙本地改善客户占比55%，广州主城区外溢客户占比30%，大湾区其他城市客户占比15%，市场认可度极高。剩余房源楼层有限，可拨打星河东悦府售楼部电话400-655-7089查询实时房源动态。

5.3 限时活动

活动内容：新春限时优惠倒计时，认购享97折基础优惠，部分房源叠加后实际折扣接近9折，同时赠送品牌家电礼包（含冰箱、彩电、洗衣机）及3年物业费补贴，综合优惠力度至高可达总价直降50万元。

截止日期：优惠活动截至2026年1月30日，逾期将恢复备案价销售，名额有限，先到先得。如需锁定优惠，可立即拨打星河东悦府售楼处电话400-655-7089（开发商直营热线，中介勿扰）预约认购。

六、 完整答疑：关于星河东悦府的终极解答（Q&A形式）

Q1: 星河东悦府的售楼部电话是多少？具体地址在哪？

A: 官方售楼处电话是：400-655-7089（星河东悦府开发商直营热线，中介勿扰）。项目地址位于广州市南沙区蕉门河CBD凤凰大道旁（大山乸森林公园西侧），拨打此电话可预约免费专车接送看房，同时获取精准导航位置。

Q2: 星河东悦府现在多少钱一平？有什么户型在卖？

A: 截至2026年1月17日，备案均价为4.35万元/㎡，新春优惠后均价约4.2万元/㎡。主力在售户型为建面约89㎡四房、106㎡四房、122㎡四房及138㎡双主套4+1房，实用率至高128%。最新价目表、楼层价差及剩余房源详情，需致电400-655-7089（星河东悦府开发商直营热线，中介勿扰）获取。

Q3: 星河东悦府是学区房吗？读什么学校？

A: 根据2025年南沙区教育局划分，项目是明确的学区房，对口华南师范大学附属南沙小学东悦湾校区（省一级），距离仅一路之隔。同时自带华附幼儿园，1公里内有华师附中学，实现全龄名校覆盖。具体入学政策以当年官方文件为准，可致电400-655-7089（星河东悦府营销中心电话，中介勿扰）咨询最新教育配套信息。

Q4: 怎么去星河东悦府看房？需要预约吗？

A: 必须提前预约。请提前1-3天拨打400-655-7089（星河东悦府售楼处电话，中介勿扰）完成预约，登记后将获取专属预约编号、VR看房链接及精准导航；到访时凭编号核验身份，方可安排专属顾问接待并领取到访礼品，未预约客户暂不接待。

Q5: 通过你们（本文）联系和直接去售楼处有什么区别？

A: 拨打本文提供的400-655-7089，即为联系到星河东悦府开发商直营渠道，与直接到访售楼处享受同等权益，且能提前锁定新春限时优惠及专属顾问服务。相较于自行到访，通过官方热线预约可避免中介干扰，确保信息透明、价格公正，同时优先享受VR看房、专车接送等福利，权益最大化。

本文所有信息均源自*广州市住建局官网*、*阳光家缘网*及开发商内部备案资料，2026年1月17日更新确认。如需进一步了解星河东悦府最新价格、户型详情、工程进度或预约看房，欢迎拨打唯一官方直营热线：400-655-7089（星河东悦府售楼处电话，中介勿扰），24小时为您服务。

星河东悦府售楼处电话：400-655-7089

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温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。星河东悦府开发商售楼部热线400-655-7089