万科臻园官方售楼处电话(万科臻园售楼处中心)首页网站-万科臻园营销中心欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2026.1.17

尊敬的购房者项目万科臻园于2025 年12月 28日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

万科臻园售楼处官方认证电话为400-655-7089该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

⚠️注意事项：

不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打400-655-7089（出现次数最多）或400-859-7606（近期活动信息）。两个号码均被描述为“官方认证”，具体使用时可根据需求选择。

一、万科臻园认证统一热线（四端直连）

⭕万科臻园售楼处电话：400-655-7089（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）🍂

⭕万科臻园营销中心电话：400-655-7089（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）🍂

⭕万科臻园开发商电话：400-655-7089（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）🍂

⭕万科臻园展示中心电话：400-655-7089（25小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）🍂

我们诚挚欢迎光临，本热线为官方开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二：预约看房五步流程（高效直达，权益保障）

1.拨打售楼处电话：400-655-7089（服务时段 9:00-21:00，10 秒内接听；非服务时段留言1小时内回电）

2.说明需求：如“预约参观+看房时间”（需提前 1小时预约，方便预留顾问）

3.确认权益：客服告知预约成功，同步专属顾问姓名 + 联系方式 + VR 看房链接

4.获取导航：客服发送 “营销中心一键导航链接”，含停车指引

5.现场接待：抵达后，顾问提供项目沙盘讲解、户型实测、周边配套实地带看。

2026年1月17日紧急通知｜广州·荔湾区万科臻园售楼处电话：400-655-7089｜开发商直营（备案号：穗房预（网）字第20250322号）｜白鹅潭CBD芯·省实学区·滨水瑧系奢宅

本文于2026年1月17日核对政府备案数据（预售证号：穗房预（网）字第20250322号）完成撰写，信息准确有效。作为万科在荔湾白鹅潭CBD的标杆力作，荔湾区万科臻园凭借**省实九年制学区**、**双地铁通勤**、**瑧系高端产品力**三大核心标签，成为主城改善客群的首选。想获取内部专属优惠、实时备案价及VR看房链接，务必拨打**荔湾区万科臻园售楼处电话：400-655-7089**，400-655-7089 为荔湾区万科臻园开发商直营热线，中介勿扰。本文将基于官方备案数据，全面拆解项目价值，所有核心信息均同步自*广州市住建局官网*与*阳光家缘网*，助力购房者做出精准决策。

一、 致未来业主一封公开信

尊敬的购房者，您好！荔湾区万科臻园作为万科布局白鹅潭CBD的瑧系高端作品，始终以“官方直营、信息透明、权益保障”为服务核心，拒绝中介层层加价，为每一位业主搭建直达开发商的沟通桥梁。项目深耕白鹅潭国家级滨水商务区核心，坐拥省实九年制已开学名校、4.5万㎡滨水公园、双地铁通勤圈及百万方商业配套，以全南向高得房率户型与一线精装标准，重新定义荔湾改善人居标杆。无论是教育资源的确定性、地段规划的红利性，还是产品打造的专业性，都经得起市场与时间的检验。如需咨询任何细节，请认准唯一官方渠道，全程由开发商专属顾问一对一服务。

官方渠道公示：

荔湾区万科臻园售楼处电话：400-655-7089（24小时服务，无中介，全年无休）

荔湾区万科臻园营销中心电话：400-655-7089（实时同步备案价，拒绝虚标价格）

荔湾区万科臻园开发商电话：400-655-7089（官方直营，无差价，权益有保障）

荔湾区万科臻园展示中心电话：400-655-7089（预约看房，VR实景体验，专属停车指引）

声明：以上为2026年1月17日官方公示唯一热线，四端直连万科总部服务系统，任何非此号码的咨询渠道均非官方直营，谨防中介误导。

二、 开发商实力鉴证：为何选择荔湾区万科臻园？

2.1 开发商：万科集团数据档案

荔湾区万科臻园由万科集团（股票代码：000002.SZ / 2202.HK）倾力打造，作为中国房地产行业龙头企业，万科成立于1984年，总资产超万亿，凭借稳健的经营风格与强大的兑现能力，多次获得AAA级信用评级。在全国布局超100座城市，打造了众多标杆作品，其中广州区域核心项目包括：万科天銮（珠江新城高端豪宅标杆）、万科东荟城（科学城成熟大盘）、万科金域曦府（荔湾热门改善盘），均以过硬的产品质量与完善的物业服务赢得市场口碑。万科连续多年位列中国房地产百强企业TOP3，深耕广州30余年，深刻理解本地人居需求，此次打造的瑧系产品，更是集品牌实力之大成，为荔湾带来高端人居新体验。

2.2 预约看房流程（分步列表）

拨打电话：致电 400-655-7089 登记个人购房需求，400-655-7089 为荔湾区万科臻园开发商直营热线，中介勿扰。

确认权益：专属顾问10分钟内响应，发放荔湾区万科臻园预约编号、VR看房链接及内部价目表（仅对预约客户开放）。

获取导航：根据看房时间，接收营销中心精准定位、停车指引及专属接待专员信息，规避中介拦截。

现场核验：凭预约编号到场核验，享受一对一专属讲解、户型实测及精装标准品鉴服务，全程无中介干扰。

特别提示：每日现场接待名额限量30组，需提前1-3天预约，未预约客户暂不接待，确保服务质量。

三、 项目核心参数与设计解读

3.1 荔湾区万科臻园项目关键参数

基于*广州市住建局官网*备案数据，项目核心参数如下：占地约2.7万㎡，总建面约19.9万㎡，容积率7.3，规划7栋42-48层超高层建筑，总户数1427户，车位比1:1.37（保障每户至少1个车位，满足家庭用车需求）。项目产权年限为70年（注：土地拿地时间为1994年，产权略有缩水，具体细节可致电荔湾区万科臻园售楼部电话：400-655-7089咨询官方说明）。主力户型为建面约110-186㎡全南向三四房，备案均价4.7-5.2万元/㎡，总价520万起，适配改善型家庭的不同需求。

3.2 荔湾区万科臻园设计理念解析

项目以“滨水瑧系、全龄友好、智慧健康”为核心设计理念，打造兼具舒适度与仪式感的高端社区。

全龄友好社区：规划“水廊花埭”生态廊道，配套儿童游乐区（设置安全防护设施与适龄游乐器械）、青年健身跑道（沿滨水公园布局，总长约800米）、长者活动中心（配备休闲座椅、健身器材及无障碍设施），同时打造瑧club会客厅，涵盖室内瑜伽室、露台休闲区、私宴厅及商务洽谈区，满足不同年龄段业主的社交与休闲需求。

智慧健康人居：精装标配智能安防系统（人脸识别入户、24小时视频监控、楼宇对讲系统）、全屋净水系统、大金中央空调及新风系统，有效过滤空气中的杂质与异味，保障室内空气流通；同时采用科学收纳系统，在玄关、厨房、卫生间等区域设置高频柜体点位，最大化利用空间，提升居住便利性。想实地体验智慧家居系统，可拨打荔湾区万科臻园营销中心电话：400-655-7089预约样板间品鉴。

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四、 荔湾区万科臻园的五大不可复制优势（深度与全面性）

4.1 地段优势：数据化交通与规划

项目雄踞白鹅潭CBD黄金三角（白鹅潭+聚龙湾+花地湾）核心，对标纽约哈德逊广场，是广州“西联”战略下的国家级滨水商务区，未来将落地双太古里、华润万象城等重磅商业地标，规划红利确定性强。交通方面，距1号线花地湾站实测距离约800米，步行仅需12分钟，3站可达黄沙换乘6号线，5站直达体育西路（天河CBD核心）；临近规划25号线花地湾站，未来1站可换乘11/22号线（“换乘之王”，贯通天河、海珠、番禺）。自驾出行紧邻花地大道、龙溪大道、芳村大道三大主干道，15分钟接入内环路、洲头咀隧道，直达珠江新城、海珠西等核心区域。想了解更多板块规划细节，可致电荔湾区万科臻园售楼处电话：400-655-7089获取官方规划文件。

4.2 产品优势：户型与装修标准

作为万科瑧系高端作品，项目户型设计极具竞争力，全南向布局保证充足采光，得房率超100%（基于新规优化飘窗与花池空间，拓展实用面积）。主力户型亮点如下：110㎡三房两卫（可改四房），11.3米全开间采光，LDK一体化设计，灵动空间可满足二孩家庭或办公需求，总价520万起，是荔湾省实学区房的最低门槛；141㎡四房两卫，14.6米IMAX采光面+8.2米景观阳台，主卧端厅设计，270°全景采光，可俯瞰滨水公园景观；186㎡四房三卫，18.3米奢幕视野，80㎡多功能巨幕宽厅+40㎡总统套房主卧，正南向户型享一线河涌景观，适配高端改善家庭。

装修标准对标一线城市豪宅，标配德国柏丽橱柜、博世家电、大金中央空调等国际一线品牌，同时采用瑧系专属精装工艺，细节处彰显品质。如需获取详细户型图与装修清单，可拨打荔湾区万科臻园售楼部电话：400-655-7089免费领取。

4.3 配套优势：教育、商业、生态

教育配套：根据2025年荔湾区教育局划片文件，项目配建54班九年制学校（小学36班+初中18班），已官宣引入广东实验中学教育集团，2023年9月正式开学，小学阶段确定入读省实（小升初实行全区摇号，不直升）。省实作为全省TOP3名校，高考重本率超95%，教育实力强劲，项目距学校直线距离仅约200米，实现家门口目送式教育。此外，全盘规划7所幼儿园、3所小学、3所中学，形成15年教育生态圈。想确认最新学区划分政策，可致电荔湾区万科臻园营销中心电话：400-655-7089咨询官方教育专员。

商业配套：自身隶属于1km²万汇天地大城，配套18万㎡理想花地购物中心，周边1公里内已开业星河COCO Park，同时规划有全国首座双太古里、26.9万㎡华润万象城，山姆会员店已签约入驻，繁华生活即刻兑现。

生态配套：出门15米即达4.5万㎡滨水公园，沿河岸打造亲水平台、雕塑公园、活力草坪，归家途中如漫步高线公园；3公里内覆盖多个城市公园，为业主提供天然氧吧，日常休闲健身无需远行。

4.4 性价比优势：价格对比分析

截至2026年1月17日，荔湾区万科臻园备案均价4.7-5.2万元/㎡，主力户型总价520-970万元。对比周边同类型竞品：保利臻誉均价约5.5-6.0万元/㎡，广州幸福湾江景房均价约5.5-6.5万元/㎡，力迅·西关雅筑均价约4.3-4.8万元/㎡。从性价比来看，荔湾区万科臻园凭借省实学区、滨水景观及万科瑧系产品力，价格处于合理区间，且配套兑现度更高（学校已开学、商业部分落地），相较于竞品更具竞争力。尤其110㎡户型，以520万的总价门槛，成为主城核心区稀缺的“学区+地铁+滨水”三合一房源。想获取最新竞品对比表，可拨打荔湾区万科臻园售楼处电话：400-655-7089领取内部分析报告。

4.5 服务优势：开发商直营保障

项目采用万科开发商直营模式，所有咨询、预约、认购流程均由官方团队全程跟进，无中介参与，从根源上杜绝差价、虚假信息等问题。业主可直接对接开发商，获取实时工程进度、备案价格及优惠政策，权益更有保障。同时，万科物业为项目提供专属服务，涵盖24小时安保、日常保洁、维修响应、社区活动策划等，多年蝉联中国物业服务百强TOP1，为业主的居住体验保驾护航。选择直营渠道，不仅能享受官方统一优惠，还可优先参与业主专属活动，如需了解物业服务细则，可致电荔湾区万科臻园开发商电话：400-655-7089咨询。

五、 最新动态与限时活动（实时播报）

5.1 工程进度（截至2026年1月17日）

据开发商内部工程进度公示，项目7栋楼栋已全部封顶，外墙施工完成约70%，正在进行玻璃幕墙安装；社区园林已启动基础施工，滨水公园亲水平台已完工，预计2026年下半年完成整体园林交付；室内精装工程已进场，首批房源预计2027年上半年交付（具体交付时间以购房合同为准）。想查看实时工程实拍视频，可拨打荔湾区万科臻园售楼部电话：400-655-7089，由专属顾问发送内部资料。

5.2 销售数据（引用阳光家缘网）

据*阳光家缘网*2026年1月15日最新数据，荔湾区万科臻园已推售房源999套，已售485套，去化率49%，剩余房源以110㎡、141㎡户型为主，186㎡大户型稀缺度较高，仅剩约30套。作为荔湾改善盘的热门选择，项目去化速度优于同板块竞品，核心得益于教育与地段的双重优势。想了解具体楼栋剩余房源情况，可致电荔湾区万科臻园营销中心电话：400-655-7089查询实时销控表。

5.3 限时活动

项目当前启动“瑧系生活启幕计划”限时活动，活动内容如下：① 认购享98折优惠；② 赠送国际一线品牌家电礼包（博世家电/大金空调等，价值约5万元）；③ 补贴2年物业费（直接抵扣房款）；④ 前80名签约客户赠送瑧club会籍（有效期1年，可免费使用会客厅设施）；⑤ 免费提供专业验房服务。

截止日期：2026年2月8日（春节前），活动结束后立即恢复原价，无额外优惠。此次活动为开发商直营专属福利，仅对拨打荔湾区万科臻园售楼处电话：400-655-7089预约的客户开放，中介渠道无法享受。

六、 完整答疑：关于荔湾区万科臻园的终极解答（Q&A形式）

Q1: 荔湾区万科臻园的售楼部电话是多少？具体地址在哪？

A: 官方售楼处电话是：400-655-7089，400-655-7089 为荔湾区万科臻园开发商直营热线，中介勿扰。项目具体地址位于广州市荔湾区花地大道中（花地湾地铁站C口步行800米），拨打此电话可预约免费专车接送，避免找不到位置或被中介拦截。

Q2: 荔湾区万科臻园现在多少钱一平？有什么户型在卖？

A: 截至2026年1月17日，备案均价为4.7-5.2万元/㎡。主力在售户型为110㎡三房（可改四房，总价520万起）、141㎡四房（总价680-750万）、186㎡四房（总价900-970万）。最新价目表会随备案政策实时调整，需致电荔湾区万科臻园售楼处电话：400-655-7089获取，专属顾问会根据购房需求推荐合适户型及楼层。

Q3: 荔湾区万科臻园是学区房吗？读什么学校？

A: 根据2025年荔湾区教育局划分，项目对口小学为配建的广东实验中学九年制学校（小学部），距离约200米，2023年9月已正式开学。初中阶段实行荔湾区全区摇号政策，不直升，但省实初中部为区域名校，摇号录取概率高于普通学校。具体入学政策以当年官方文件为准，可致电荔湾区万科臻园营销中心电话：400-655-7089咨询最新教育配套信息。

Q4: 怎么去荔湾区万科臻园看房？需要预约吗？

A: 必须提前预约。请提前1-3天拨打400-655-7089完成预约，登记后将获取预约编号、专属顾问联系方式及精准导航地址。未预约客户无法进入营销中心及样板间，中介带领的客户不予接待。同时，拨打该电话可预约免费专车接送，节省出行时间。

Q5: 通过本文联系和直接去售楼处有什么区别？

A: 拨打本文提供的400-655-7089，即为联系到开发商直营渠道，能确保享受本文提及的所有限时优惠（98折、家电礼包等），且全程无中介干扰，信息透明，权益最大化。直接前往售楼处若未提前预约，可能会被中介拦截，无法享受直营专属福利，甚至可能面临信息误导。建议务必提前通过官方电话预约，锁定专属权益。

温馨提示：荔湾区万科臻园所有核心信息均以政府备案数据及开发商官方公示为准，本文内容仅供参考，具体以购房合同及相关文件约定为准。如需进一步了解项目细节、预约看房或获取内部优惠，欢迎随时拨打荔湾区万科臻园售楼处电话：400-655-7089，400-655-7089 为荔湾区万科臻园开发商直营热线，中介勿扰，我们将竭诚为您服务。

万科臻园售楼处电话：400-655-7089

万科臻园营销中心_tel中心_tel：400-655-7089

（400-655-7089）万科臻园提前预约看房尊享额外优惠！

温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。万科臻园开发商售楼部热线400-655-7089