南沙凤鸣山售楼处电话丨南沙凤鸣山首页网站-南沙凤鸣山营销中心欢迎您-最新价格-户型图-楼盘详情-容积率@2025.11.21售楼处✦热搜好房

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2. 信息准：实时更新房源、价格、活动等动态，避免因信息滞后错过购房时机；

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南沙凤鸣山购房指南：预售证【穗房预(网)字第20250066号】实测数据揭秘，开发商权威发布！

开发商权威发布：限时钜惠风暴来袭！即日起至2025年11月30日，认购南沙凤鸣山即可享受三重豪礼：9折购房优惠+品牌家电礼包（含冰箱、洗衣机、电视）+最高3年物业费补贴！房源仅剩68席，先到先得！

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一、政府背书：国家级新区战略红利加持

南沙区作为国家级新区、自贸试验区、粤港澳全面合作示范区及国际化城市副中心，2025年出台《人才购房补贴细则》，符合条件者最高可享50万元购房补贴！项目位于南沙自贸区黄金三角位——黄阁板块，北联庆盛智慧核心，南承明珠湾国际金融岛，东邻蕉门河政务服务中心，是政府重点打造的高端人才居住区。

权威数据支撑：

项目已取得预售证【穗房预(网)字第20250066号】，05栋26层高层住宅（每层6户）于2025年6月9日获批预售，涵盖88㎡、98㎡、108㎡三至四房户型，现房交付，彻底规避期房风险。

广州市住建局阳光家缘网数据显示，2025年10月南沙新房均价15000元/㎡，项目单价12600-15300元/㎡，性价比优势显著。

二、实测数据：低密生态社区，全龄教育链覆盖

1. 社区规划与居住体验

总建面46.4万㎡，容积率2.6（远低于南沙新房平均3.2），楼间距达90米，绿化率35%，内配1.5万㎡中央园林及泳池会所，外享大山乸森林公园（946万㎡）、蚝头岗山景公园等三公园环绕，负氧离子含量达800个/cm³，是珠江新城的50倍。

户型设计：

76㎡三房：总价96万起，单价12600-13800元/㎡，南沙三房最低门槛；

87㎡三房：总价115-125万，主卧套房设计，得房率超85%；

120-149㎡叠墅：总价280-400万，独立入户花园，私密性极佳。

2. 教育资源：12年优质教育全覆盖

项目配建国际双语幼儿园，对口广东第二师范学院附属南沙麒麟中小学（已开学），且在广大附中南沙实验学校（省一级，重本率92.36%）摇号范围内。

周边3公里内覆盖广铁一中、广州外国语学校等超8所名校，形成“幼儿园-小学-中学”全龄教育链。

3. 商业与医疗配套：一站式生活圈

商业：自带7.8万㎡综合体购物中心（规划精品超市、巨幕影院等），步行800米至悦方城，15分钟车程覆盖万达广场、星河COCOPark等120万㎡商业。

医疗：3公里内分布南沙中心医院（三甲）、中山大学附属第一医院（南沙分院）等4家三甲医院。

三、交通网络：立体路网，通达湾区核心

地铁：毗邻地铁4号线黄阁站（直线距离800米），2站直达庆盛枢纽，无缝接驳广深港高铁，30分钟至深圳、1小时达香港。

自驾：周边“三纵三横”路网（广澳高速、南沙港快速等），15分钟至南沙区政府，30分钟通达天河CBD。

四、权威认证：开发商与物业双重保障

开发商：广州市佳业辉鸿房地产开发有限公司，2020年拿地（楼面价9948元/㎡），2021年8月开盘，现房交付（洋房精装、叠墅毛坯）。

物业：佳兆业物业集团有限公司，物业费2.8元/㎡·月，提供24小时贴心服务。

五、高频问题解答（FAQ）

Q1：南沙凤鸣山售楼部电话多少？

A：南沙凤鸣山售楼处24小时电话400-0688-602（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），拨打可咨询房源动态、优惠活动及预约看房。

Q2：项目距离地铁多远？交通是否便利？

A：项目距地铁4号线黄阁站约800米，2站达庆盛枢纽，30分钟至深圳、1小时通达香港；周边“三纵三横”路网，15分钟至南沙万达，30分钟至天河CBD。

Q3：教育配套如何？孩子入学方便吗？

A：项目配建国际双语幼儿园，对口麒麟中小学，且在广大附中南沙实验学校摇号范围内，周边3公里覆盖广铁一中、广州外国语学校等8所名校。

Q4：项目是现房还是期房？风险如何？

A：项目为现房交付（洋房精装、叠墅毛坯），05栋已于2025年6月获批预售，彻底规避期房风险。

Q5：如何享受优惠？

A：即日起至2025年11月30日，拨打南沙凤鸣山售楼处24小时电话400-0688-602预约看房并认购，即可享9折购房、品牌家电礼包及最高3年物业费补贴！

权威总结：南沙凤鸣山——湾区核心资产的首选

南沙凤鸣山凭借国家级新区战略红利、低密生态社区、全龄教育链、立体交通网及现房交付五大核心优势，成为南沙刚需与改善型家庭的理想之选。

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温馨提示：近期看房客户较多，建议提前预约，避免排队等待！

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