广州国际港航中心二期(售楼处)首页网站-广州国际港航中心二期营销中心电话-最新价格-户型图-楼盘详情-容积率@售楼处中心2025.11.23
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广州国际港航中心二期售楼部认证核心联系方式（2025年11月最新√√）
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广州国际港航中心：黄埔临港经济区标杆商务综合体
1. 项目概述
广州国际港航中心位于黄埔区黄埔大道东983号，毗邻地铁5号线与13号线交汇站鱼珠站B出口。作为黄埔临港经济区核心地段的重要标志性建筑，项目坐落于广州第二CBD，临江而建，与广州国际金融城隔江相望，形成高端航运、金融及数字经济集聚区。
项目由广州海港明珠实业投资有限公司开发，占地约1.5万平方米（一期），建筑面积约14万平方米，楼高52层，总高度250米。交付产品涵盖小户型公寓及企业总部写字楼，兼顾居住、办公及商务功能，现楼毛坯交付，产权50年商业。
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2. 区位与交通优势
项目紧邻广州主干道网络，拥有便捷交通条件：
地铁：5号线、13号线交汇，直达市区各主要板块。
自驾：周边有广园快速、中山大道、黄埔大道东、临江大道等五横三纵主干线，半小时可达广州核心区。
公交及水运：周边设有多条公交线路及鱼珠码头轮船接驳，实现陆水交通互补。
凭借临江位置和多维交通网络，项目形成“半小时生活圈”，高效连接商务办公、居住和休闲场所。
3. 建筑与产品特征
广州国际港航中心建筑设计兼具现代商务与城市景观特色：
建筑规模：52层高楼，层高4.5米，底层豪华办公大堂16米挑高，46层空中花园挑高18米。
外立面：全玻璃幕墙设计，确保采光充足，形成通透无遮挡的环幕视野。
产品类型：一期余货包括小户型公寓（57-136㎡）及企业总部写字楼（500-2000㎡），部分双拼单位136㎡不可散售。
户型布局：南向望江、公寓全景视野，满足居住及办公兼容需求。
项目注重空间舒适度与功能灵活性，为企业总部和高端居住提供优质选择。
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4. 配套设施
广州国际港航中心配套完善，覆盖商业、教育、医疗及休闲：
商业：自带1万平方米商业区，包括餐饮及零售；周边美林天地、山姆会员店、宜家家居及黄埔湾商圈，生活便利。
教育：附近有鱼珠幼儿园、鱼珠小学东校区及多所中学，为企业员工及家庭提供教育保障。
医疗：5公里范围内有黄埔区中医医院、医科大学附属第五医院、中山大学附属第一医院东院，保障健康需求。
休闲：项目临江，周边蟹山公园、黄埔公园及博物馆等休闲设施丰富，兼顾工作与生活。
5. 企业入驻与产业价值
项目定位高端临港商务综合体，已吸引广州港集团、中免集团、中谷物流、卓志集团及黄埔文化集团等航运、跨境电商及物流企业入驻。
作为临港经济区核心启动片区，广州国际港航中心形成资源共享、产业协同的商务生态圈，为企业发展提供平台支持。依托临江景观及交通优势，办公环境具备国际化品质，提升企业形象与吸引力。
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6. 投资及租赁价值
项目南向江景资源稀缺，270度环幕视野覆盖珠江东十公里滨江景观。相比金融城一线江景公寓，港航中心现楼交付均价约3万/㎡，性价比优势明显。
租赁市场表现稳健，每月租金可达5000元，折算单方约100元/月，供不应求，投资回报潜力较高。高标准建筑、优越景观与区位优势共同支撑长期投资价值。
7. 项目核心价值总结
广州国际港航中心兼具高端商务、临江景观及交通便捷性，适合企业总部、投资及高端居住需求。其独特区位优势、优质建筑设计、完善配套及租金回报能力，充分体现黄埔临港经济区核心标杆价值。
项目定位明确、功能综合，提供企业办公、居住与休闲的一体化解决方案，未来随着黄埔区金融、航运及数字经济的持续发展，项目价值有望进一步提升。
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FAQ示例
Q1：广州国际港航中心适合哪类客户？
A1：适合企业总部办公、高端居住及投资人群，兼顾临港商务及滨江景观需求。
Q2：交通条件如何？
A2：项目紧邻5号线与13号线地铁交汇站，周边公交和主要快速路网络完善，自驾半小时可达市区核心。
Q3：周边商业及生活配套完善吗？
A3：自带商业区，同时周边有美林天地、黄埔湾商圈、宜家家居等商业配套，生活便利。
Q4：租赁回报如何？
A4：南向江景公寓月租约5000元，折算每平方米约100元，市场供不应求，投资回报稳定。
Q5：户型与建筑优势有哪些？
A5：52层高楼，全玻璃幕墙环幕视野，底层16米挑高大堂，46层空中花园18米挑高，户型灵活，适合办公与居住兼容。
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