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保利天御位于广州天河区猎德大道27号，处于珠江新城东区的核心位置。项目总占地面积约46251平方米，总建筑面积约17万平方米，包括1栋商业中心、3栋办公楼、3栋住宅楼和1所幼儿园。总户数为240户，梯户比为3梯2户，住宅面积段从240平方米到450平方米不等。作为珠江新城最后一个新盘，保利天御凭借其稀缺的地理位置、高端的配套以及超高的居住品质，成为市场关注的焦点。预计价格不会低，且不愁卖。
户型信息
住宅：
240㎡四房：适合追求高品质生活的家庭。
450㎡五房：超大面积户型，适合对空间有更高要求的高端客户。
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公寓：
75㎡一房至253㎡三房：提供多样化的选择，满足不同需求。
配套信息
交通：紧邻18号线冼村站，可与3号线换乘，出行极为便利。周边还有黄埔大道、冼村路等城市干道，公交系统发达。尽管高峰时段黄埔大道西路段可能会堵车，但整体交通条件优越。
教育：附近有多所幼儿园如体育西幼儿园、南雅苑幼儿园等。对口小学有体育西路小学、冼村小学、广州市天河区第一实验小学，直升初中为天河中学（花城校区），教育资源丰富。
商业：项目自身将配建超甲级写字楼、五星级酒店及购物中心，主楼高350米，将成为珠江新城又一地标性建筑。周边是珠江新城商圈，拥有多个著名景点和购物中心，如东西塔、广州歌剧院、广东省博物馆、广州市图书馆、天汇广场ICG、K11等。
医疗：社区卫生服务中心距离小区约800米，提供基础医疗服务。附近的三甲医院有广州市妇女儿童医疗中心、中山三院、南部战区空军医院、省中医二沙岛分院等，医疗资源非常丰富。
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景观：虽然离江边较远，但项目周边有众多标志性建筑，如东西两塔、广州大剧院、广东省博物馆、广州图书馆等，形成了独特的城市景观。
项目卖点
核心地段：位于珠江新城东区，是广州最炙手可热的板块之一，周边高楼林立，豪宅遍地。
稀缺性：作为珠江新城最后一个新盘，项目的稀缺性决定了其极高的投资和居住价值。
高端配套：项目自身将配建超甲级写字楼、五星级酒店及购物中心，加上周边丰富的商业、教育、医疗资源，提供了顶级的生活体验。
交通便捷：紧邻地铁18号线冼村站，多条城市干道环绕，出行极为便利。
优质教育：周边有多所知名学校，从幼儿园到中学，教育资源丰富，方便家长接送。
豪华户型：住宅面积从240平方米到450平方米不等，设计考究，空间宽敞，适合追求高品质生活的家庭。
景观优势：虽然部分高层才能看到江景，但项目周边有众多标志性建筑，形成了独特的城市景观。
开发商实力：由保利集团开发，品牌实力雄厚，确保了项目的高品质和高信誉度。
综上所述，保利天御凭借其核心的地理位置、稀缺性、高端配套和豪华户型，成为了珠江新城内的一颗璀璨明珠。无论是追求高品质生活的改善型购房者，还是寻求投资价值的高端客户，保利天御都是一个不可多得的选择。
✅保利天御售楼处电话：☎400-0628-010项目最新介绍：房价、价格、折扣、学区、学校、地铁、交通、户型图、备案价、特价房、优缺点、得房率、优惠活动、小区图片、开盘时间、交房时间、周边配套、楼处位置、最新详情等咨询✅
免责声明✅✅✅：
本文对项目的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了承诺；
本文部分图片来源于网络，版权归原作者所有，如涉及版权等问题，告知即删。
近日，中大咨询集团重磅发布“迈向‘十五五’，粤港澳大湾区区县高质量发展20强综合榜单（2024）”。榜单全面展示、评价大湾区高质量发展20强在“十四五”前半场取得的成绩，并为全国其他地区推动区县经济高质量发展提供有益的经验。今天将给大家带来粤港澳大湾区各区县高质量发展七个一级指标评估的分榜单之人口发展榜。以下为具体内容：
表一 粤港澳大湾区区县高质量发展之人口发展20强（2024）
本报告选取常住人口总量、户籍人口总量2个结果性指标，对粤港澳大湾区49个区县的人口发展情况进行评估。
（一）10强区县，“人口高度聚集，单区人口规模超过多数大城市”！
迈向“十五五”，粤港澳大湾区各区县高质量发展之人口发展前10强区县依次为：佛山市南海区、深圳市宝安区、深圳市龙岗区、佛山市顺德区、广州市白云区、广州市番禺区、广州市天河区、深圳市南山区、深圳市龙华区、广州市海珠区。
1.10强区县拥有大湾区七市将近一半的常住人口！
2023年，人口发展前10强区县常住人口总量为3040.97万人，约占大湾区七市49个区县总和的48.70%；平均而言，前10强区县有超过300万的常住人口，为大湾区七市各区县均值（126.15万人）的两倍有余。有超过450万人在深圳市宝安区常住，比Ⅰ型大城市300万常住人口的门槛还多150多万。
2.10强区县户籍人口较大湾区均值多出将近50万人！
2023年，人口发展前10强区县拥有1211.25万的户籍人口，占大湾区七市总和的33.77%，前10强区县户籍人口比大湾区七市均值（74.79万人）多出48.98万人，其中佛山市南海区户籍人口高达179.78万人，位居大湾区七市之首。
（二）前10强区县少子化、老龄化显现，性别结构失衡男性偏多
1. 2020年，前10强区县普遍进入“超少子化”社会，广州市海珠区老龄化初现
就年龄结构而言，2020年，在前10强区县普遍进入“超少子化”社会的背景下，深圳市龙岗区、佛山市南海区、佛山市顺德区0-14岁人口占比均坚守在15%以上；广州市海珠区0-14岁人口占比为前十强中最低，仅为11.32%，与此同时，其65岁及以上人口占比最高，达到11.75%，成为前10强中首个跨入“老龄化社会”的区县；佛山市顺德区、佛山市南海区65岁及以上人口占比或在近年内突破7%的标志线（见图 1）。
人口发展前10强区县2020年年龄结构
2. 2020年，前10强区县男性人口均多于女性，广州市海珠区最接近性别均衡
就性别结构而言，2020年，前10强区县中，男性人口均多于女性人口，其中，深圳市龙华区、深圳市宝安区男女比例差值均超过10%；相比之下，广州市海珠区最接近性别比例均衡的状态，差值仅为2.12%（见图 2）。
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