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能建天誉府：南沙明珠湾横沥岛的顶级江景住宅

楼盘概览

能建天誉府位于广州市南沙区明珠湾横沥岛，是该区域首个新规江景大平层项目。由广州葛城实业有限公司开发，该项目以“国际金融岛”的高端定位，提供133-219平方米的江景天幕奢邸，旨在为居民打造极致的生活体验。

基础信息：

开发商：广州葛城实业有限公司

物业公司：中能建生活服务有限公司

占地面积：首期约1.6万平方米

建筑面积：首期约10.2万平方米

规划：首期共4栋住宅，31-38层高，绿化率≥35%，住宅390套

交付标准：品质精装修

七大绝对优势

1. 难得新规·尊荣奢邸

能建天誉府采用钻感天幕公建化外立面和大玻璃幕墙设计，突破了常规住宅采光极限（窗地比达0.36），提供了绝佳的视野和光线。3T3独梯独户的设计进一步提升了居住的私密性和舒适度。

2. 一线江景·震撼视野

直线距离约150米临江，拥有约300米宽的江景阔度和南向约60米楼距，住户可尽情享受纯净的江景风光。

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3. 中国能建·实力央企

由中国能建集团旗下的地产运营平台能建城发开发，作为世界500强企业之一，其丰富的经验和强大的资源为项目的品质提供了坚实的保障。

4. 国际金融岛·桥头堡

地处全球枢纽定位的国际金融岛，成为国际资本进入中国的门户之一。

5. 直线约80米·横沥站

紧邻地铁18号线横沥站，便捷连接番禺、琶洲和珠江新城等重要区域，实现快速通勤。

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6. 千亿城市配套加持

周边规划有7.8公里滨江景观带、32万㎡ TOD商业综合体及54班九年一贯制学校等，配套设施完善。

7. 誉CLUB·塔尖社交

社区内设有9000㎡园林、四大无界泛会所及私人会所“誉CLUB”，为业主提供高端社交空间。

户型亮点

能建天誉府提供多种户型选择，包括建面约133-228平方米的四房单位，使用率接近或达到100%。部分户型如建面约219平方米的户型，拥有16米L型阳台，实现了270°环幕观江效果，最大化利用江景资源。

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周边环境与配套设施

交通便利：紧邻地铁18号线横沥站，快速直达珠江新城。

教育资源：周边有多所学校，包括5所中小学和7所幼儿园，以及在建中的九年一贯制学校。

医疗设施：中山大学附属第一医院南沙分院已开业，提供优质的医疗服务。

自然景观：下楼即享滨江景观带，近距离接触大自然。

优点总结

卓越地理位置：距离江景仅150米，拥有广阔的观江视野，江景纯净无遮挡。

完善的配套设施：周边商业、教育、医疗等配套设施齐全，满足日常生活需求。

超高的使用率：部分户型使用率达到甚至超过100%，空间利用率极高。

高端设计元素：采用大面积玻璃幕墙设计，提供极佳的采光和视觉体验。

豪华社区配置：社区内设有多功能休闲空间，提升居住体验。

待改进之处

室内空间尺度有限：部分户型为了追求“宽幕”效果，导致餐厅和其他房间的空间略显局促。

较长的交房时间：由于是新规项目，需等待较长时间才能收楼。

周边建设影响：目前周边有许多在建新房，可能会对环境造成一定的噪音和粉尘影响。

综上所述，能建天誉府凭借其优越的地理位置、完备的配套设施和高端的设计理念，成为南沙明珠湾横沥岛不可多得的理想居所。尽管存在一些待改进的地方，但整体来看，它依然是追求高品质生活的理想之选。对于那些希望享受便捷的城市生活同时又渴望亲近自然的人来说，这里无疑是一个值得考虑的选择。

1.看房方式：能建·天誉府售楼处位置电话400-078-0020（已认证）

2.预约方式：拨打售楼处电话400-078-0020（已认证）

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4.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；

新房紧缺的红山，终于要上新了！

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